商业住宅

经常关注房地产行业的购房者会发现，虽然商业栋的土地使用年限比住宅栋短很多，但商业栋的售价却比住宅栋高很多，甚至连水电都是如此。一、商业 Building与住宅 Building的区别商业 Building与住宅 Building的生活费不同，商业 Building的水电费高于。购买成本也不一样。面积为90140平方米的住宅栋的契税为总房价的1.5%，但商业栋的契税为3%。产权不一样。商业楼产权五十年，住宅楼产权七十年。

商住楼和住宅有什么区别？有什么区别？住宅?专门为居民提供的住房包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工宿舍等。但不包括住宅用作人防的地下室和非居住建筑、托儿所、病房、疗养院、宾馆等有特殊用途的房屋。土地使用年限为70年。商住两用，建筑性质为商住结合，商业建筑的一层(或几层)为购物中心、商店、商业、居住等综合性建筑。商住不分建筑主体，不仅开发商可以建，非开发企业和个人也可以建，也没有强制销售的要求。

它们之间的主要区别如下:1 .产权的差异。如果说房子和房子有什么区别的话，那就是房子的产权。虽然房子的用途没有限制，但是土地的所有权是有限制的。一般来说，土地使用年限分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，工业用地50年，住宅70年。2.生活环境的差异。居住的舒适度也和公寓有很大区别。普通房子都是两层，三层，四层。人流量小，不会影响你的出行，私密性也很好。

家是每个人的避风港。一个温暖的家不仅需要家人的陪伴，更需要一个房子作为基础。众所周知，城市规划要按照土地利用的要求来进行，那么-1住宅土地利用是什么意思呢？什么是住宅土地利用？接下来，边肖将向您介绍相关内容，让我们一起来看看。商业 住宅土地利用的含义是什么商业 住宅土地利用是指商业和住宅的综合土地利用。城市居民主要居住的住宅和商业的混合用地定义为城市混合用地住宅其分类为住宅土地。

什么是住宅土地用途住宅土地用途是指住宅建筑地下室及其周围合理距离内的土地的总称。住宅土地利用有两层含义:1。住宅建筑的地下室所覆盖的面积及其周围合理距离内的土地，包括房屋之间的绿地和房屋之间的道路的总称。2.人们日常生活的住房基地，包括有独立庭院的院落。其中:①单镇住宅用地。普通住宅城镇居民别墅用地。②城市混合住宅用地。城市居民主要居住在住宅混有工业的土地或商业。

商品房和普通住宅的区别主要是:商品房的产权通常是40年，普通住宅是70年。商品房的成本通常按商业计算，普通住宅的成本一般按普通居民的水电用量计算。商业房屋为商业土地或综合用地，使用权到期不自动续期。普通房屋为住宅土地，使用权到期自动续期。买商住两用房有什么坏处？1.商住两用房一般不能迁入户籍，也就是说周围有很多好的教育资源，孩子因为户籍问题不能就近上学。

普通住宅70年产权到期怎么办？70年产权到期后，可以去相关部门办理延长土地使用权期限。具体流程是所有房主可以共同申请，并缴纳全额土地出让金，总价应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，相关政策还规定住宅建设用地使用权期限自动续期，续期费用按相关法律法规的规定缴纳或减免。