上海商住两用房

想问一下-2商住-1/间、上海二手商住-1/间的交易税怎么算？上海商住两用楼房可以提取住房公积金吗？住房公积金需要用于住房，而商住两用可以提取。上海商住两用哪些人适合买别墅？上海商住两用别墅适合什么人住？上海商住两用哪些人适合买别墅？商住 两用房子和普通房子有什么区别。

为了满足需求，目前市场上出现了各种类型的房屋，其中商住 两用和普通房屋较为常见。对于这两者，很多人可能只知道名字上的区别，但两者还是有很多区别的。下面小编就给大家详细介绍一下/12344。商住 两用房子和普通房子有什么区别？1.产权期限一般为40至50年左右。同时，产权到期后，需要向政府缴纳部分土地出让金，而后者有70年产权，到期后会自动续期。《物权法》有明确的法律依据。

3.限购前者不限。如果经济允许，可以多买一套，而后者会因为各地政策不同而有相应的限购，比如上海，本地家庭限购两套，非上海本地家庭限购一套。4.前者的水、电、煤、电费用按商业标准收取，同时不提供燃气。当然有的小区会有煤气，水电煤价格会比普通住宅高。

2014年7月1日前没有人才可以引进居住证的政策可以办理。都是积分制，自住不是加分条件。但是，自住是落户的必要条件。你所在单位帮你向所在地区的人才中心申请人才引进，但不是所有单位都能申请。一般要求有条件的企事业单位都有这个名额。比如已经通过科委认证的高新技术企业，紧缺人才名单下的企业，只需要在买房的街道办理普通居住证，有房子积分就可以拿高分。

上海商住两用别墅适合什么人住吗？肯定适合做生意的人，性价比特别高。而且这个别墅的价格，成本也不是很贵。对于上海商住两用的别墅，绝对适合那些有钱人和那些开公司的，做写字楼的，用的。上海商住两用哪些人适合买别墅？我觉得还是适合有钱人买的。都很厉害，可以买。上海商住两用，其他的树适合有钱人买，而且有钱。上海 商住二孩别墅适合非常有钱的人，因为只有有钱人才买得起。

所谓的商住 两用房子，指的是既可以营业又可以居住的房子。商住 两用房子一般是综合用地，土地所有权期限为50年或商住 两用房子的优点:1。因为可以安居乐业，可以一举两得，满足很多年轻人的住房需求。

买二手房必看？二手房税费相差多少？看完之后，会为你省下几十万。一.-2商住-1/购房人应交税费:1。契税:房价的1.5%(面积超过144平方米商住-)面积小于90平方米且是首套房的，可以交1%)2。印花税:房价的0.05%；3.交易费用:3元/平方米；4.勘测费:1.36元/平方米；5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

住房公积金需要用于住房，而商住 两用可以用于住房公积金提取。职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或其他证明；(二)购买自住住房的，提供建设和土地行政主管部门的批准文件或其他证明文件；(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政主管部门的批准文件或其他文件；

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力证明和终止劳动关系证明；(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，应当提供失业证明；(七)出国定居的，提供出境证明；(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；(九)偿还购房贷款本息，提供购房贷款合同；(十)支付房租的，提供工资收入证明和房屋租赁合同；

很多没有购房资格但急需住房的人会选择购买商住 两用房。有些人不太了解商住 两用房间。那么商住 两用房间是什么呢？商住房间有什么特点？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.从法律上讲，并没有商住两用house的概念，商住 house通常是开发商原有商业项目的延伸。商住 Room通常指商务公寓。我们可以购买它，用于生活和商业活动。

3.商住房子以Loft户型为主，设计感强。其人防、消防等建筑标准高，安全绿色，但是我们购买商住房子一般需要支付50%左右的首付，贷款期限最长只有10年，享受不到税收优惠。很多商住房间是按商业标准付费的，商住房子通常无法落户，给购房者学习带来不便。4、商住间比较适合刚需人群，或者投资者，因为很多地方商住室不执行限购政策。