地上权

地上权是公共用地使用权，比如摆地摊。永佃权是按年向土地所有者支付租金，并长期或永久使用和受益的权利。列为国有住房、单位分配的房屋(非商品房)和国家给予农民的耕地。好处就是，比如你把这样的房子租出去。还是买地上的庄稼！地役权是为了自己的方便而使用他人土地的权利。比如你建酒店国家养你，你就把附近的土地批出来停车，但是这块地不是你的，但是地役权到期前你可以用。

地上权，又称“土地借用权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。地役权是指为了方便使用自己的不动产或者提高其使用效率，按照合同约定使用他人不动产的权利。第一，地役权是根据当事人的约定设立的用益物权。其次，地役权是存在于他人不动产中的用益物权。第三，地役权是为了需要的地方的便利而设立的用益物权。在永佃制的土地关系中，佃农享有对租佃土地的长期耕种制度。

即使地主的土地所有权发生变化，佃农的耕作权利一般也不受影响。永佃权最早出现于宋代，发展于明代，有永耕、长租、长耕之称。明代中期以后，首先流行于福建等东南省份的部分地区，清代流行于东南省份和华北、西北、华南部分地区，民国时期范围扩大。典权是指在一定期限内支付一定标准的价款，占有他人不动产，从而取得使用权和收益的权利。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，以该财产作为债权的担保。

地上权指以建造建筑物或其他工作物或种植树木为目的，使用他人土地，并取得所有权的权利。地役权是指为方便自己使用和管理土地，通过订立合同使用他人土地的一种物权。典当是指支付标准价款，占有他人不动产并利用收益的权利。所谓典权，是指房屋所有权人有权将自己的房屋典当给他人，以获取利益。房屋典当是指抵押权人以价款从房屋所有权人处取得房屋使用权的行为。

到期时，当铺老板会付清价款，赎回房子。标价无利息，房子无租金。一般在房契上约定，到期不赎回的，抵押权人会改买，也可以双方协商续租。抵押权人不仅可以占有房屋供自己使用，还可以在抵押权存续期间将房屋转让给他人或者出租给他人，抵押权可以作为抵押权的标的。地上权、地役权和永佃权是传统民法中用益物权的分类，其中:地上权是指利用他人土地建造建筑物、其他工作物和竹子并取得该建筑物、其他工作物和竹子的所有权的用益物权。

地上权与地役权在概念、产生原因、消灭原因、权利义务等方面不同。地上权是因建设使用国有或集体土地的权利，而地役权是将他人的土地用于自己享有土地价值的权利。关于土地的权利有很多，地役权就是其中之一，是存在于不动产上的一种物权。1.地上权与地役权的区别(1)概念不同:地上权是国家或集体土地上用于建筑物或其他工作的权利；地役权是为了自己的方便而使用他人土地的权利。

(3)消亡原因不同:前者以年限为依据；后者是由于丧失土地、不能放弃目的的事实、期限届满或其他预定事件。(4)权力不同:前者可以处分转让、抵押、出租等权利；后者只有使用权，是从犯行为。(5)不同的义务:地役权人在供役地上建造的设施，可供供役地的人使用。地上权人没有这个义务。

法律分析:地上权地下权与地役权的区别在于地上权是一种用益物权，是在他人所有的土地上建造建筑物、工作物、种植树木的权利；地下权，是指在他人土地下埋设管道、电缆、修建地下设施的权利；地役权是指为提高自己不动产的使用效率，按照合同约定使用他人不动产的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押的，当事人应当以书面形式订立相应的合同。