征迁

【答案】果园征迁如何补偿【问题】2。目的不一样:国家征收房屋是为了公共利益，而拆迁是为了市场利益，很多开发商都是在建房或盈利。【答案】3。条件不一样:需要听征用，每个人都有参与的权利，而拆迁是强制的，政府会发一些拆迁许可证。【答案】3。条件不一样:需要听征用，每个人都有参与的权利，而拆迁是强制的，政府会发一些拆迁许可证。

1，征迁前期准备1。区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆迁管理办公室)按照区征地拆迁领导小组的时限要求，与用地单位对接，完成立项、建设用地审批、规划等手续。2.国土局牵头办理集体土地征收、用地指标审批等相关手续；区建投公司负责根据项目办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。3.区市容局和街道办事处根据市规划局确定的项目规划红线，对项目涉及的地块逐户拍照，制作每户完整的原始影像资料；根据地形图和文件编号。* * * *经市市容局领导小组确认，检查违章建筑户及其面积。

1征地补偿在我国，现行的水利工程征地补偿基本上是按照国务院《大中型水利水电工程建设征地补偿安置条例》进行的，比如正在建设的南水北调中线工程。征收农村集体土地是国家行为，具有强制性。所有权的补偿是不完全的，不是土地的买卖，不是国家和农民的协商或者是市场价格的补偿。根据新的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和最高可达被征用土地前三年平均年产值的30倍。

而不是完全的土地价格，不能根据土地使用权出让价格来确定征地补偿标准。集体经济组织应当按照承包期并结合年产值，以安置补偿费的形式向农民承包方支付剩余承包期的土地。城市土地和国有公路归国家所有，不涉及征地补偿。但是城市郊区的土地是属于农村集体的。取得城市郊区农村集体土地，必须办理征地拆迁手续并给予补偿。临时占地必须按照国有土地、集体土地、建设用地和未利用地的年产值和标准进行补偿。

征迁指征收(征用)和拆迁(搬迁)。征迁泛指征用。1.不同含义:征收是指征收主体国家基于公共利益的需要，以行政权力取得集体和个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收需要按照法律规定的权限和程序进行。拆迁根据2011年最新的《房屋征收条例》，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当纳入市、县两级国民经济和社会发展年度计划的保障性安居工程建设和旧城区改造。

拆迁主体一般是开发商、土地储备中心等民间组织。3.目的不同:征收目的明确，必须是为了公共利益，比如建地铁；如果不是为了公共利益，那么国家无权征用土地。拆迁的目的有很多，如绿化隔离、改建工程、城市基础设施建设等。，而且各种名字都可以拆。

法律分析:1。拟定项目名称:怀远县2021年城乡建设用地增减挂钩第一批试点项目区。2.拟定项目规划目标:在保证项目区各类用地面积平衡的基础上，最终实现项目区新增耕地面积11.0670公顷(新增建设用地11.0670公顷)，提高耕地质量，促进建设用地节约集约利用，实现城乡用地布局。三。拟定拆迁补偿安置方案(一)旧地块拆迁补偿安置方案:拆迁补偿是指土地开发整理项目实施过程中需要拆迁的零星房屋、树木、青苗等发生的适当补偿费用，补偿标准按照《怀远县人民政府办公室关于印发怀远县土地整理实施方案的通知》的标准执行。

法律主体性:(1)适用的法律程序不同。国家建设征用土地，适用土地管理法及其配套法规关于国家建设征用土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。(2)适用范围不同。国家建设征用土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。(3)行为所指向的对象不同。国家建设征用土地的对象是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁的对象是房屋。

国家建设征用土地的法律后果是消灭农村集体土地所有权；城市房屋拆迁的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭和产权的对等调整或交换。法律客观性:《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布综合地价确定，区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。