农转用

农用地转用又称农用地转为建设用地。农业转用索引农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限，经批准后，将农用地转为建设用地的行为，农地转用谁审批审批程序1，农地转用谁审批审批程序1，农用地转用或土地征用必须经国务院批准。切实完善个体养殖户手续转用。

不需要离婚证。农用地转为建设用地的，必须符合下列条件:符合城市总体规划和村庄、集镇建设规划；纳入土地利用年度计划；保质保量补充占用的耕地；符合国家土地供应政策。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的审批权限，经批准后，将农用地转为建设用地的行为。

一级房地产开发土地经营涉及的关键环节之一是“农转用”。比如项目地块涉及山坡上的林地，海南省对林地的保护和环境保护是非常严格的。在办理土地“农转用”之前，需要办理“林-”一大笔“森林植被恢复费”交省林业厅办理“林转用”。交款后，由省林业厅出具《林地使用批准书》，方可办理“农转用”手续。同时，国土资源局启动征地程序(包括:拟征地有关事项通知书、某地块项目农民基本信息调查表、拟征地有关事项确认意见、地块土地勘测定界图)海南省是2015年6月起实施国家“多规合一”(土地利用总体规划、主体功能区规划、生态保护红线规划、城镇体系规划、林地保护利用规划、海洋功能区划)的试点省份。

法律解析:土地流转是指土地使用权的流转，是指拥有土地承包经营权的农民将其土地经营权(使用权)转让给其他农民或经济组织，即保留承包权，转让使用权。流转期满后，土地承包期内土地使用权仍属于农民。土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转为国有土地，并对被依法征收土地的农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条:农民集体所有的和国家所有的由农民集体依法使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，由农村集体经济组织内部以家庭承包方式承包；不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地承包期30年，草地30至50年，林地30至70年；封山后耕地承包期再延长30年，承包期满后草地、林地承包期相应延长。

1。自然资源部门要尽快拿出乡村规划，指导乡村建设，切实完善农民个人转用手续。一、根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划推进乡村振兴的通知》(自然资源部〔2019〕35号)，村庄规划由乡(镇)人民政府(办事处)组织编制，报水城区人民政府审批。二、根据《省自然资源厅关于印发贵州省农村村民住宅建设农用地的通知转用审批管理实施细则》(黔自然资源〔2020〕23号)，

乡(镇、街道)人民政府(办事处)参照农用地申请转用分批次用地方式向区自然资源局申请审批。经区自然资源局审核符合农用地转用审批条件的，安排落实新增建设用地年度计划指标，落实耕地占补平衡指标并在耕地占补动态监管系统中挂钩，编制“一书两图”，提出农用地转用的审核意见，按程序报水城区人民政府审批。

1。农地转用谁审批审批程序1。农用地转用或土地征用必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划和乡级土地利用总体规划，规避永久基本农田农用地转用或土地征收审批。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十五条。永久基本农田依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实难以避开永久基本农田。涉及农用地转用或土地征收的，须经国务院批准。

目前，全国正在开展“三区三线”划定工作。“三区三线”划定后，意味着国家土地和空间用途的控制区基本确定，国家对各个空间用途进行了划分，不得随意改变或违反规划，否则将承担法律责任。“三区三线”，简而言之，是指按照农业空间、生态空间、城市空间三个区域，分别划定耕地和永久基本农田保护红线、城市开发边界和生态保护红线三条控制线。

城市地段是主要承载城镇经济、社会、政治、文化和生态因素的功能空间。长期以来，我国各空间主体功能不清、相互交织、不协调，导致生态保护不力，耕地和永久基本农田减少，城镇无序扩张。统一土地和空间用途管制是2018年自然资源部成立的重要原因，也是自然资源部的一项重大历史任务。自然资源部成立以来，在开展第三次土地调查、摸清各类现状地类的基础上，今年以三次调查成果为基础，全面开展“三区三线”划定工作。

农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的审批权限，经批准后，将农用地转为建设用地的行为。农用地转用又称农用地转为建设用地。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府应当根据当地农村经济社会发展水平和因地制宜、讲求实际的原则，确定应当制定乡规划和村庄规划的地区。

县级以上地方人民政府应当鼓励和指导前款规定以外地区的乡、村制定和实施乡规划、村庄规划。第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约用地、集约发展、先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源和能源的节约和综合利用，保护耕地和历史文化遗产等自然资源，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，满足区域人口发展、国防建设、防灾减灾、公共卫生和公共安全的需要。