农村可以建房子吗,在原有的宅基地拆旧建新

农村建设用地可覆盖房子。农村建设用地是指乡或镇、村的建设用地。指乡或镇/村集体经济组织和农村个人投资或集资进行各种非农建设使用的土地。主要包括:乡镇或镇村的公益事业和公共设施用地农村居住用地。农村集体建设用地分为宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。基本上，农村的村民通过自建房屋来满足生活需求，这些房屋一般都是建在农村宅基地上。农村建设用地能否覆盖房子取决于。

农村宅基地不能随便建，必须符合以下条件:1。必须满足一户一宅的要求。一个农民只能申请一处宅基地。当然，如果农村居民想找新的宅基地，建新的房子，可以在原宅基地上拆除房子，归还给村里，这样就可以在新的宅基地上建新的-0。2.宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才能申请宅基地。如果城镇居民想在农村自建房屋，这是不允许的；

比如农村在一些城市周边，或者城中村，当地居民申请的宅基地必须避免与城市规划用地冲突。因此，农村城镇周边居民在申请宅基地前，需要了解所选土地是否与当地政府的建设规划重叠，避免宅基地申请失败；4、在新的宅基地上，自己建房，需要征得周围邻居的同意。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百七十八条，土地所有权人享有或者负担地役权的，用益物权人在设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，继续享有或者负担已设立的地役权。

法律分析:可以盖房子。农村宅基地是农村作为居住基地的农民或者个人占有、使用集体所有的土地。如果符合土地利用规划，可以利用宅基地和Kugaji 农村宅基地建房条件自建房屋。虽然国家对农村建房有限制，但不代表农民不能建房。想在农村建房，必须先申请宅基地使用权。无论是重建旧房还是建新房房子都必须符合当地的住房规划，农民必须注意以下住房条件:1。在建宅基地之前，他们必须申请批准，他们必须保证要建的新房在批准的范围之内；2.必须符合“一户一宅”的入户条件，被合理合法授予宅基地的家庭可以新建房屋；3.旧宅基地判定为危房，可以建新房。

农村不能随便建房子。国家政策对宅基地建房的限制:1。面积限制需要按照政府批准的面积建设。超出的面积是违法的，如果被执法部门发现，会受到行政处罚，如罚款、没收、拆迁等。，甚至严重监禁。2.你不能擅自改变用途。宅基地用于建房房子住宅，不能“挂羊头卖狗肉”。比如建大型工厂，卖不出去。3.宅基地不能非法转让。归村集体所有，不能随便转让给他人(尤其是村外和市里的)。经集体同意，可以在各村之间进行分配。

农田不能用来盖房子，因为农田的主要用途是居民耕种，上面的土壤比较肥沃，可以更好地整治庄家，所以规定不能在农田上盖房子；如果发现在农田上建房，属于非法占用耕地，发现后会进行相应的处罚。农村盖房子有什么注意事项？1.农村盖房子的时候，虽然各方面要求比较宽松，可以根据个人喜好选择结构和设计，但是安全性一定要严格把关。选料的时候请专业人士尽量帮我们选。

法律分析:不需要，需要申请批准。需要的手续和证件如下:1，该村村民的身份；2.地方政策允许翻新；3.合法审批(向市国土资源局农村国土资源局申请完成审批)，过程中可能需要公示。4.建管处发准建证，国土分局发准建证，5.国土、建设、村委会现场放线，按照批准的位置和面积建房。6.竣工验收后，建筑使用者将申请土地证，7.闲置两年以上的宅基地，经过法定程序，可以由村委会收回。