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西宁房子按揭怎么操作？青海西宁:严禁以学区房名义炒作房价。西宁市办理房产办证手续的流程1，初始注册，11月23日，据西宁晚报报道，为进一步规范房地产销售宣传，防止借学区房名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展，11月22日，青海省西宁市住房保障和房产管理局。

11月23日据西宁晚报为进一步规范房地产销售宣传，防止借学区房名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展，11月22日青海省西宁市住房保障和房产。通知要求房产各单位发布的信息必须符合党和国家政策、法律法规及西宁市的房地产市场调控政策。禁止以学区名义发布房产信息炒作房价。

西宁City房产房屋抵押登记材料及收费标准管理现房:1。现房抵押需要提交的材料:(1)房产证；(2)借款合同；(三)抵押合同；(4)、双方签署的评估报告或价格协议；(5)第三方抵押承诺书(为第三方提供小额抵押担保时)；(六)抵押物清单。(7)、西宁不动产他项权利登记申请书。二、预购抵押需提交的材料:(1)建设工程规划许可证原件(建设单位提交)；(2)借款合同；(三)抵押合同；(4)购买合同；(5)双方签署的评估报告或价格协议；(六)抵押物清单。(7) 西宁不动产他项权利登记申请书(预购房屋、在建工程)。

1，初始注册。开发商将房屋交付给业主后，应在60日内将办理房产证的资料送产权登记部门进行初始登记。2.填写申请表。初始登记完成后，业主要到房产中心填写申请表，然后请开发商签字盖章，或者直接从开发商处领取盖章后的表格，按要求填写。3.拿着测试图表。填写完申请表后，应前往开发商指定的面积测量站领取测绘表，或持身份证直接前往开发商处领取，因为测绘表是登记部门在房产证书上确定面积的重要依据，也是申请房产证书的必备材料之一。

在办理房产证之前，一定要向开发商或相关部门咨询，一次性准备好申请材料，如:购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。5.缴纳公共维护费和契税，公共维护费和契税一般由小区和银行代收，但已缴纳的发票一定要及时保存，因为是办理房产证的必备材料之一。6.按规定时间领取房产证书，缴纳公共维修费和契税后，申请人到房产中心办理登记，然后按照通知书上的时间领取房产证。