农村三种违建可不拆

农村哪三种违建可以拆卸？农村 3 违建不拆不罚农村 3 违建不拆不罚。对于新政策，很多农民担心自己的房子会违建，三种违建有三种不拆的理由违建有三种不拆的理由农村建筑申请报建后才能建，私建属于违建，但以下三种，同时，土地确权时进行相关登记，以后拆除重建时进行拆除。

哪几种违建不需要拆迁，还有八种违建不需要拆迁第一种:有土地使用证但证件不全的。如果楼房只有土地使用权没有房产证，那么证件不全，一般可以以后补办，不应该拆迁；第二种:买断土地使用权和地上建筑物。建筑物直接从行政机关买断土地使用权的，在土地上修建的建筑物不违法的，不应当拆除；第三种:通过补办手续取得施工许可证的。

该建筑物是经行政机关批准由招商引资企业建设的建筑物的，不应拆除；第五:土地规划调整前建成的建筑物。如果房子是在土地总体规划之前建的，就不应该拆迁；第六:农田生产建设等三种情况下使用的建筑物。建筑物建在农村三类土地上的，包括农村承包地、荒山荒地、基本农田建设用地中自由开垦的土地，不应认定为违法建筑；第七:2008年以前新建、改建、扩建的建筑。

违建不拆除的具体条件如下:1 .违建如果拆除会影响主题建筑或相邻建筑的结构，可以临时拆除，但拆除或改造时再拆除；2.违建，利用现有科技条件无法拆除的，可以临时拆除；3.违建拆迁后，公共利益会产生严重后果的，可以暂不拆迁。在农村，主要是这三种违建，不能拆:1。对于不符合土地置换审批手续、违法占地不足一户的宅基地，可以不先拆；同时，确认的时候要登记，以后拆了重建的时候再拆。

法律分析:三种违法建筑不得拆除:1。部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全，或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的；2.现有拆迁技术条件和地理环境无法拆迁的；3.拆迁会对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，予以没收，可以并处罚款。

法律分析:1。1987年1月1日农村之前建造的老房子不违法，不予拆除。2、有土地使用证，但其他证件全部或部分没有的，不予拆除。3.2008年以前新建、改建、扩建的房屋不算违建，不能拆迁。4.有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆迁。5.已补办施工许可证的，视为合法建筑，不予拆除。6.对于老建筑，如果土地使用权买断，就不会拆迁。

8.政府招商时同意的手续不完善的建筑。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可， 市、县人民政府城乡规划主管部门应当核定建设用地的位置、面积和许可建设范围，核发建设用地规划许可证。

三种类型违建不拆是有依据的农村建筑申请报建后才能建，私建属于违建。但以下三种违建可以拆除，如同时在土地确权时进行相关登记，以后拆除重建时进行拆除。2.因制度衔接未办理手续建的房子在农村，有时户籍与宅基地管理衔接不畅。

导致部分农村符合分户建房条件，但未分居的朋友，擅自建房。这样的房子在办完相关手续后不属于违建。3.相关法律法规颁布前建的房子农村只要有地就可以建，所以新政策新制度颁布后，自己的房子就违法了。但如果房子是在相关法律法规颁布前建的，就不会拆迁。以《村镇建设用地管理条例》为例。1982年颁布，颁布后才规定了农村楼的面积。

农村三类违建不拆不罚。对于新政策，很多农民担心自己的房子违建会被强制拆迁罚款，但以下三种违建可能不会被拆迁。1.房子-1违建如果是农民的房子，并且没有其他宅基地和房屋，这种情况下，房子即使是-0也不会被拆迁。2、符合国家政策如果房子原本是在国家规定的条件下建造的，符合国家标准，比如国家规定这类农民可以享受多套房子的政策时，这种情况下，违建间就不会被拆迁。

农村三种违建不可拆卸，包括:1。虽然有些农民在农村中拥有多处宅基地和房屋，但宅基地总面积没有超过农村宅基地用地标准，即2。有大量遗留原因造成的违章建筑，不需要拆除；3.已经纳入当地征收拆迁范围的房屋，即使后来认定为违建，此时也不能拆迁，这是不允许的。

违法建筑损害了政府的公信力，破坏了城市景观，制约了城市的健康发展和城乡规划的实施，也影响了城市未来的发展。按照国家规定，违章建筑不仅要拆除，违建当事人还应承担拆除所产生的一切费用违建。违法建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，或者以欺骗手段占用土地进行新建、扩建、改建的建筑物。国家没有统一定义，但地方政府有明确规定。

如果一户有多套房子，可以分具体户，多余的宅基地可以考虑不回收。有利于农业发展的违章建筑可以暂时拆除。唯一的非法建造的农民住宅将不会被拆除。属于一些宅基地的附属建筑。【扩展信息】1。违法建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，或者以欺骗手段占用新建、扩建、改建土地而建设的建筑物。

1，农村有很多以前符合要求的房子，现在不符合新标准了。这样的房子没必要拆，2.农村的老人去世后，其子女可以合法继承宅基地使用权，不必一户拆多块宅基地。3.农民拥有多处宅基地，但面积都在标准范围内，这些土地上的房屋可能不会被拆迁。