房子过户给父母

如果是赠与的形式过户，需要办理赠与公证，交纳6 ‰的鉴定费和2 ‰的公证费。如果拿到公证，要去房管所过户，交足印花税3 ‰的契税和几百元的手续费。如果过户是买卖的话，要看我父亲的房子是否拥有并且只占有了五年的房子。如果有，买卖过户免1税5.55营业税，契税90平米以下。买方有其他房屋，契税3000元。

法律分析:房子过户要给父母，孩子可以送人，也可以买卖。如果赠与过户，需要和父母签订赠与合同，然后一起去公部门公证，最后去不动产登记部门登记。如果买卖，需要签订房屋买卖合同，缴纳较高的税费。还需要去不动产登记部门登记。整体来看，过户的赠与比过户的出售要少，但过户出售后的房屋后续流转更方便。

第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。第二百一十六条房地产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；

我国相关儿童房要赠予过户给对应的父母时，需要按照我国法律赠予或办理。办理时，通过相关方式收集相关证明材料。向相关行政部门提交此类证明材料，按程序过户办理相关合法房屋。1.如何处理孩子的礼物-2过户give父母如何处理:1。您和您的配偶需要携带身份证、户口本、结婚证、土地使用证。签订房产赠与合同，然后持上述材料到当地办证、国有土地使用证、你父母及本人身份证、户口簿到当地房产登记部门、土地管理部门办理房产买卖过户及土地变更手续。

1。办理买卖手续，按照建委过户的最低指导价网签，将五年唯一的普通住宅卖给你父母，只交契税，90平米及以下1%，90平米以上1.5%。缺点是办理买卖手续后房子是两岁还是五岁都要重新计算，可能会影响以后的销售。优点是费用少，操作简单。流程是审核购房资格，房屋核验，网签，缴税，过户。2.走赠与流程，赠与父母3%的契税。户口簿反映亲子关系不需要亲属关系公证，但户口簿不反映需要亲属关系公证。

流程是审核买房资格，验房，亲属关系公证(可能没必要)，交税，过户。房子 过户需要什么手续1。买卖双方签订买卖合同:买卖双方经协商就所购房产的区位、产权、交易价格等达成一致后，双方签订正式的房产买卖合同。2.接受房产销售管理部门的查验:买卖双方到管理部门办理手续后，查验相关证件和产权，必要时到现场实地勘察，由评估师对房产进行评估。

法律分析:子女可以选择赠予过户-1/该房产，或者购买/出售过户，需要不同的手续费。1.赠与的费用过户为纳税申报价格(即约定的财产转让价格)的6%(公证费3%，过户税3%)。但是过户的赠与后，如果将来要转让房产，单笔个人所得税就要缴纳20%的纳税申报价格。2.买卖过户将房产直接过户给他老婆。税费为报税价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上各税点均按144平米以下普通住宅计算)。

giving-2过户giving父母:1的程序。捐赠人与受赠人订立书面的房屋捐赠合同，即捐赠函。按照规定，房子必须书面给。房屋赠与双方应凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税。在这里，公众要注意的是，房屋赠与也是要纳税的。2.根据司法部、建设部《关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》，房屋赠与必须公证，公证费一般为总房价的千分之一。

房屋捐赠当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列文件:申请书；身份证件；原来的房间。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书；(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书；(四)房产界线、空间界线、面积等材料。