产权50年和70年区别,买了40年产权的房子后悔死了

50年产权和70年产权有什么区别？50年产权和70年产权50年产权和70年产权的区别如下:1。土地性质不同:70年-房屋产权50与70年的法律分析:70年产权与50年产权的区别在于，根据我国相关规定，居住用地使用年限为70年；综合或其他土地使用年限为五十年。

50年产权和70年产权具体区别是:土地性质不同，交易税费不同，户籍不同。1.1年或70年土地性质不同的土地/123，456，789-0/一般用于建设民用住宅。2.50年/123，456，789-0/的土地主要用于商业、旅游、娱乐建筑。第二，交易税不同。50年的房子税产权比70年的产权高。第三，账户不一样。1.如果买房时买的是70年产权的房子，那么这个时候买房人就可以上户了。

主要是由于产权的年限不同，土地性质和产权的续期方式不同。1.产权不同使用年限:50年产权:土地归国家所有。一般来说，50年使用年限是指综合用地或工业用地的50年使用年限，是在土地出让过程中确定的。综合用地或工业用地上的建筑物产权的所有权期限为50年。70年产权:70年的使用年限是指居住用地70年的使用年限，居住用地上的建筑物所有权年限产权为70年。

产权70岁的建筑只能建在住宅用地上。3.产权续期方式不同:50年产权使用权期满后的续期应依法办理。70年产权使用期限届满，自动续费。根据法律《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百五十九条【建设用地使用权续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。

很多人在苏州买房时往往会忽略产权的年龄，但其实这个问题很重要。今天我们就带大家探讨一下50年产权和70年产权的区别。区别一:贷款条件不同的50年产权购买的房屋，大部分不能申请公积金贷款。另一套50年产权或40年产权的房子，如果使用银行贷款，只能获得50%或60%的抵押，贷款用途为基准利率的1.1倍。在以前，这是50年来对房子的一次重大“伤害”-0。

区别二:未来使用成本不确定。根据公建使用规定，水、电、暖50年使用费用产权住宅采用商业价格，无天然气入户。很多开发商在开发初期就向政府部门“求情”，可以按平民价格支付，但毕竟名不副实，未来也存在变数。所以购房者在买房时要问清楚。区别三:相关税费区别普通住宅项目在首次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权房屋的契税为3%，增加了未来交易的难度。

1。用地性质不同，一般工业建筑、综合类等商业用地50年产权住宅用地70年；2.水电的费用标准不一样，一个是商业用电，一个是居民用电；3.贷款政策不一样。50年产权，只能申请商业贷款，70年产权，可以申请商业贷款和公积金贷款。4.70年产权的住房，因为落户政策不同，符合落户标准。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。

土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条:建设用地使用权续期:住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。

50年产权和70年产权的区别如下:1。土地性质不同:70年产权:主要用于民用住宅。50年产权:主要是工业建筑和综合用地。2.贷款用途不同:50年产权房子不能用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例高很多，首付至少50%。甚至可能连商业贷款都没有。70 产权房子，可以申请公积金贷款和商业贷款，优先办理公积金贷款可以享受更低的首付和利率。

法律解析:70年产权与50年产权的区别在于，根据我国相关规定，居住用地使用年限为70年；综合或其他土地使用年限为五十年。70年产权住宅建设用地使用权期限届满自动续期，50年产权非住宅建设用地使用权期限届满自动续期。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，在城市和农村安葬的，户主、亲属、扶养人或者邻居应当在安葬前一个月内向户口登记机关申报死亡登记。

现在人们买房需要关注很多方面，不仅是房价、地段、周边配套等等，还有房子的产权年，主要是产权年不一样，房子的性质也不一样。让我们简单回顾一下《豪斯医生与边肖》的50年。1.不同土地性质50年产权的房子开发时，一般批准为工业建筑、综合用地等商业用地，属于商业用地性质，所以产权年只有50年。

2.水电费用不一样。因为50年产权房子是商业用地，所以它的水电气费是按照商业用地的标准收取的，价格远高于70年的房子产权房子，物业费标准相同，会导致居住成本高很多。3.贷款政策不一样，想贷款50年产权，买房，只能选择个人商业贷款。不像贷款70年的房子产权，可以随意选择公积金和商业贷款，也有可能组合使用。