委托合同有什么法律风险，房屋买卖委托对买方有什么风险
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-06 20:44:28
1，房屋买卖委托对买方有什么风险
2，房屋买卖委托有什么风险
对业主来说，若房屋出售后不过户，买家持有全权委托公证书容易进行“一房多卖”，而业主对此可能完全不知情，由“一房多卖”引致的法律责任业主可能随时“上身”。我以前是做中介的，这个是中介为了赚差价，办委托公证时不想到时过户那么麻烦，一般来说不会有什么问题的，最多他们要办理过户的时候会找你。
3，母子之间签订的委托协议受法律保护吗
看这个儿子是否成年，如果未成年，不需要签委托协议，母亲就是法定代理人，但是母亲不可以作出损害儿子利益的代理行为。如果儿子已经成年，一般签订的合法的委托协议是受法律保护的，当然，有些也要看委托事项，首先，是合法的委托事项，其次是母亲有委托能力和权限，再次该事项是可以委托给儿子办理的。总之，简单的一句话别人很难帮你判断你的问题是什么
4，委托合同的法律风险如何防范
受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人应当赔偿受托人的损失。委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。法律风险防范措施：委托人委托受托人处理委托事务时，应当透彻了解处理委托事务可能给受托人带来的损害的情况，明确防范这些风险的措施，并将风险及防范措施告知受托方，确保处理委托事务不会给受托人带来损害。一、拟定论文题目二、解释什么是合同法律风险，合同法律风险的性质，与合同其他风险的区别三、为什么要防范合同法律风险四、防范合同法律风险的办法、措施、注意事项五、意义 如果写论文的话，就是这样的思路，如果解决实际问题的话，就按上面那位律师给你的建议。
5，需要哪些条件委托合同无效的法律后果
您好 ，委托合同被确认无效后，在民法以及合同法上会产生以下三种法律后果：1、返还财产委托合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还这。这里的财产，是指委托合同成立后，一方当事人在准备履行合同和实际履行合同过程中从对方实际得到的财产。这种财产应当予以返还。2、赔偿损失委托合同被确认无效，将产生损害赔偿的责任。这种损害赔偿必须符合四个条件：（1）损失的存在。（2）赔偿义务人有过错。（3）接受损失赔偿的一方当事人必须无故意违法而使合同无效的情况。（4）损失与过错间有因果关系。3、取得的财产收归国家所有或返还集体、第三人。在当事人有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形时，因此而取得的财产应收归因家的民用工业或者返还集体、第三人。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。《合同法》第四百一十条中规定：“因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。当然，如果当事人一方系因不可归责于自己的事由而解除合同时，则可不负赔偿责任。但在这种情况下，解除合同的当事人一方须负举证责任，证明不可归责于自己的事由的存在。
6，签订合同常见的法律风险有哪些
常见合同法律风险：(一)合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定;或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行。(二)合同签订时的法律风险主要发生在合同的内容与形式方面。合同内容方面，主要表现在合同内容违反法律强制性规定而最终导致合同无效。合同形式方面，主要表现在合同形式不齐备而使得合同隐藏法律风险。(三)合同履行过程中的法律风险主要指在合同履行过程中发现对方丧失履行能力或对方出现其他可能违约情形，对方违约导致己方生产经营遭受重大影响;该类法律风险也包括在合同履行过程中因己方生产经营发生突发事件或投资战略发生重大调整而可能发生己方违约需承担违约责任的风险。(四)合同产生纠纷时的法律风险如果在合同可能产生纠纷时应对措施不力，就会导致己方在日后诉讼中处于不利境地。违反法律法规的合同是无效的。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；法律法规注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
7，律师委托合同有哪些要注意的
最多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度--这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么就是这么简单的事情《四川省律师服务收费管理实施办法》第十条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%. 第十一条 律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。 收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例（实行风险代理的合同标的额可按诉讼争议标的额、裁决标的额或执行标的额计算）、付款和结算方式、收费争议解决方式等内容。律师服务费由律师事务所向委托人收取。律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。 第十二条 律师事务所与委托人签订服务合同后，不得单方变更收费项目和提高收费标准，确需变更的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。首先你要先核实是不是真正的律师，上网查询或向当地律师协会或司法行政机关查询，如果不是真正的律师，建议你报案或起诉，如果是真正的律师，查到他所在的律师事务所，先向事务所提出退费及赔偿的要求，如自行协商不成，可向当地的律师协会或司法行政机关投诉，在投诉过程中有可能会得到调解解决，但投诉一般只能够就代理费的问题做出解决，而对赔偿问题可以权力有限，应向有管辖权的法院通过诉讼途径解决。律师打白条（收据）的相关规定：如在北京： 旧《中华人民共和国律师法》第三十五条第一款（或参照第四十四条第七款） 和新律师法对照一下，我没有细看。《律师协会会员违规行为处分规则》第十一条第九款 北京市司法局《关于北京市律师事务所统一收费统一收案若干规定》第五条 《北京市律师执业规范（试行）》第十九条 《律师职业道德和执业纪律规范》第十五条 《律师执业行为规范（试行）》第九十八条 《律师事务所收费程序规则》第五条下面是我曾经回答别人关于如何请律师的一些注意事项的答案，也给你附上，希望对你有帮助：注意事项一： 第一，你可以选择一家与所要委托事务相符或相近的专业律师事务所及专业律师；第二，要全面了解律师事务所及承办律师的从业资质、服务标准、联系方式等基本信息；第三，查验一下承办律师的《律师执业证》及其所在律师事务所的《律师事务所执业许可证》。例如在北京，就可以登陆首都律师网（www.bmla.org.cn）“事务所查询”和“律师查询”栏目查询律师事务所和律师的从业资质。 注意事项二： 你应该与律师事务所签订委托协议，如果发生变更或增加委托内容时也应该签订书面合同，委托合同应当包括以下几个方面：应该约定具体明确的委托事项，律师事务所应当根据你的要求，指定承办律师，律师事务所应当明确你的授权，是一般代理还是特别授权，应当明确律师事务所及承办律师（受托人）的义务，应当明确你（委托人）的义务，应当约定支付的律师费用，合同有效期，合同解除的条件，双方的违约责任，双方发生争议的解决方法。 注意事项三： 律师的代理权限有2种：1，一般代理：指在诉讼程序问题上的代理，如调查提供有关证据，代为起诉，应诉，参加法庭辩论，代为陈述以及发表法律意见等等。律师的代理权限是参加诉讼活动，不对当事人在案件中的实体权利作出明确的表态，因而不需要委托人对代理律师特别授权。第2种，特别代理，意指律师除享有一般代理的权利外，还可以代当事人处分实体权利和义务的诉讼代理行为。如代为承认，放弃，变更诉讼请求，进行和解以及提起反诉或上诉等。这些都需要代理人的特别授权，其法律后果由被代理人承担。 注意事项四： 收费标准应考虑的因素：办理委托事项所需律师人数，办理委托事项所需工作时间，办理法律事项可能承担的风险和责任，委托事项的复杂程度，委托事项涉及的价值，办理委托事项所获得的结果，合理的成本，律师的专业技能，社会知名度和经验，其他律师事务所对类似的委托事项的收费标准。 注意事项五： 你需要向律师支付的费用：按照委托协议约定的数额支付律师服务费，除另有约定外，下列费用由委托人另行支付：1、司法机关、行政机关、仲裁机构、鉴定机构、公证机关等部门收取的费用，2、合理的差旅费，3、为办理委托事项支付的查询费，4、经委托人同意支付的卖家论证费、翻译费，5、经委托人同意支付的其他费用。 最后需要特别说明的是，在你交纳律师服务费等费用时，应向律师事务所索要正式的收费发票。如果发生律师或律师事务所私收费的情况，要及时提出疑义。 如果在委托过程中与律师或律师事务所发生矛盾，应该尽量本着化解矛盾，完成委托事项的原则与律师事务所和律师协商解决，如果确实协商不成，可向当地律师协会或司法行政机关寻求帮助。约定清楚委托律师代理的事项，是诉讼事务，还是非诉讼业务；律师的代理权限，是一般代理，还是特别授权；委托人支付代理费的数额、支付方式、违约责任；
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