合同法原理,民法典中的合同法

合同法 Knowledge和原理的适用，只要不违反合同法的强制性规定，原则上具有法律效力。但根据合同的相对性原理，合同原则上只对双方有约束力，什么样的合同具有法律效力？只有合同内容合法，签约主体合法，签约程序合法，合同才具有法律效力，如何学习合同法"掌握合同法"的基本概念、理论和原则，调整的对象，合同法"合同的订立、效力、履行、变更、转让、解除和违约责任。

慧星梁:民法通论，法律出版社:民法通论，中国政法大学出版社，，2000:法律思维与民法实例，中国政法大学出版社，于艳曼，2001: 合同法原论，武汉大学出版社，1999。1998韩世远:合同法总论，法律出版社，2004年4月谢合同法-1/李永军合同法(法学会，2005年第2版)中国政法大学出版社2001年王黎明杨立新:侵权法，法律出版社1996年王黎明:物权法(修订版)，中国政法大学出版社，2005年

关于房地产开发商是否应当按照广告宣传的承诺承担合同责任，首先分析约定责任和法律责任。开发商承担约定责任，前提是合同对公示中的承诺有约定；但是，当合同在公示中没有约定很多承诺时，开发商所做的公示是合同条款还是不可分割的一部分就很重要了。根据合同法 原理，如果是要约，宣传广告的内容应当是合同的组成部分，对开发商具有约束力；如果是要约邀请，广告内容的约束力不如合同，买受人只能寻求其他救济。

如开发商广告中的相关承诺，如关于装修、小区配套、房屋设计等方面的描述和承诺等。，均符合要约的前述特征，开发商的虚假宣传行为构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同中有违约金约定的，应当支付违约金；购房有损失的，应当赔偿损失；如果虚假宣传与实际交付的房屋不符，从根本上影响了房屋的使用，开发商在此构成根本违约，买受人有权依据合同法的相关规定主张解除合同，并要求开发商返还购房款及利息，赔偿损失。

只有合同内容合法，签订合同的主体合法，签订合同的程序合法，合同才具有法律效力。原则上，合同只要不违反合同法中的强制性规定，就具有法律效力，但根据合同原理的相对性，合同原则上仅对双方具有约束力。当然是内容和形式都合法有效的合同。具体可以参考合同法的第三章。合同发生法律效力需要具备以下条件:1。合同或协议的当事人应为两方或多方，而非一方，应通过平等自愿的协商订立；2.签约主体为具有民事行为能力的合格人员(包括自然人、法人等。)，能够正确理解自己行为的内容，自由支配自己的行为，以自己的名义签订相关合同和协议；3.所签订的合同、协议的内容不得违反法律具有强制性和有效性的法律规定(比如不得违反公序良俗，说白了就是公共道德秩序)。

为一方与另一方订立合同提出要求或建议。发出要约的一方称为要约人。在要约中，要约人除了表达签订合同的愿望外，还必须明确提出能够决定合同内容的基本条款。要约可以向特定人发出，也可以向不特定的人发出。要约人可以规定承诺要约的期限，即要约的有效期限。在要约的有效期内，要约人受其要约的约束，即有义务与受要约人订立合同；出售特定项目的要约人不得与第三方提出相同的要约或订立相同的合同。

要约人不受已到期或已被合同法撤销的要约的约束。接受意味着一方完全同意另一方的提议。同意要约的一方被称为受要约人或受要约人。当受要约人表示接受要约时，其合同成立，受要约人将承担履行合同的义务。扩大、限制或改变要约内容的承诺一般可视为拒绝要约和新要约。当对方承诺新的要约时，合同成立。编辑本段的签约形式摘要，即合同当事人表达建立合同关系意思的方式。

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