自建房可以买卖吗,农村宅基地自建房可以买卖吗

法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》第八十七条申请农村村民房屋所有权转移登记。受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百六十二条，宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地的占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。

农村的房子可以交易，但是有条件。比如农村的房子，只能在村里集体交易。还有一点要注意的是，农村的房子一旦卖了，再想申请宅基地，是不会被批准的。所以，想在农村卖房子，一定要提前想清楚。一旦这个房子租出去或者卖了，你以后在农村就没有宅基地了。这个损失其实挺大的，而且要注意，农村的房子不能卖给城里人，也就是说只要有城市户口就不能买。

农村的房屋是可以继承的，因为房屋本身就是被继承人的合法财产，所以农村的房屋可以作为遗产继承，农村户口和城市户口都可以按照民法典的规定享有房屋的继承权。继承房屋后，继承人可以根据个人意愿处置个人全部财产。但是需要注意的是，继承的只是房子，不是土地，因为土地的最终所有权还是归国家所有，公民只有使用权，没有土地的所有权。

法律分析:农民自我建房 OK 买卖。但是，有前提条件:1。房屋只能在村集体成员之间转让。买卖(转让)宅基地是村集体给予农民的住房福利，只有村集体成员才能享有。为了保护村集体全体成员的权益，宅基地和房屋要转让的或者买卖，只能和同一村民交易，部分宅基地改革试点地区。

在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。

1。也可以到农村办房屋所有权证建房。如果拿不到，说明你没有按照房屋登记办法办理。第八十二条村民依法在宅基地和其他集体所有建设用地上建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记的房屋符合城乡规划；(五)房屋测绘报告或村民住房平面图；(六)其他必要的材料。

2.农村自建房-1/起可以进行，但宅基地集体土地使用权必须依照法律规定的程序进行转让和出让。《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(钟发〔1997〕11号)规定:“农村居民建房，应当严格按照所在省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民只能有一处不超标的宅基地，多出的宅基地依法归集体所有。

在农村，大部分农民都是自己生活建房。当然还有很多农村自我的纠纷建房 买卖，面对这种现象，我们首先会想到农村自我建房。农村自建房-1/合同的效力如何？接下来我整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助，农村自己建房房子can 买卖农民自己建房 can 买卖，但是有前提条件:1。只能在村集体成员之间建房买卖(，为保障村集体全体成员的权益，宅基地和房屋要转让的或买卖，只能与村民交易，部分宅基地改革试点地区可以与村民交易，但严禁城镇人口交易农村房屋买卖。