房产合同属于什么法律,买卖合同属于什么法律

房屋销售合同有什么纠纷？房屋销售合同属于合同纠纷。买房合同是什么？1.买房合同是什么？1.买房合同是指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付价款，实践中因房屋买卖产生的纠纷较多合同，房屋买卖合同是关于权利义务关系的约定，属于合同的范围，依法成立合同。

法律解析:房屋租赁合同 法律条文是指出租人和承租人之间就租赁房屋的占有和使用权的转移所达成的协议，也称为出租合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在租赁关系终止时将房屋原封不动返还出租人。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。

租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋买卖合同是法律有效期。但不动产应当以转移登记作为所有权转移的生效要件；因此，虽然合同有效，但不过户意味着不动产的所有权仍在原所有人名下。如果对方以后不想转让房产只能要求对方按照买卖合同支付违约金。一、房屋买卖合同是否有法律效力1。房屋买卖合同是法律效力。但不动产应当以转移登记作为所有权转移的生效要件；因此，虽然合同有效，但不过户意味着不动产的所有权仍在原所有人名下。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭。根据法律的规定应当登记的，在不动产登记簿上记载时生效。第二百二十一条当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议的，为保障将来物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

法律解析:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干涉。依法成立合同，受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百二十八条当事人依照前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为其以自己的行为不履行主债务，中止履行的一方可以撤销合同并可以要求对方承担违约责任。

(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。《关于审理商品房买卖案件的司法解释合同-1》第一条本解释所称商品房买卖合同是指房地产开发企业(以下统称出卖人)将未竣工或已竣工的房屋向社会出售，并将房屋所有权转移给买受人，由买受人支付价款的行为。