不动产抵押生效条件,借款房屋抵押协议有法律效力吗

法律主观性:不动产抵押Contract生效时间为抵押办理权利登记时生效。因为法律规定，合同依法成立时生效，同时根据法律规定不动产已办理抵押应当登记抵押。抵押权利一经登记即成立。法律客观性:《民法典》第403条确立为动产抵押，所有权抵押-1/contract生效；未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。第四百零四条该动产抵押不得用于对抗在正常营业活动中支付合理价款取得该财产抵押的买受人。

主要是两个方面，一个是借款人的资质要求，一个是楼栋的标准抵押物业。房地产抵押一般要求以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日一般不超过65周岁；2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；3.有良好的信息记录和还款意愿；4.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5.抵押房屋产权要清晰，符合国家规定上市交易条件，可以进入房地产市场，不做其他抵押。

不动产抵押设立要求主要包括:① 抵押该人必须具备主体资格；② 抵押事情必须符合法律；③价值评估要公正；④办理抵押报名。不允许有下列性质抵押: (1)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外，以此类推。以上是“不动产 抵押权利的设立条件有哪些”的全部内容希望对你有帮助...免费咨询律师，3~15分钟得到解答！

不动产 抵押权利的成立必须符合以下条件:条件:1、抵押权利人必须具有主体资格，不得为无民事行为能力人；2.抵押财产必须符合法律规定，不得是产权纠纷中的动产或不动产；3.抵押该房产价值由具有评估资质的评估机构进行评估。《中华人民共和国民法典》第四百零二条本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物，应当以抵押登记。

法律分析:不动产 抵押把报名当成生效要求。不动产 抵押是与不动产as抵押product的信用行为。债务人合法地将不动产的所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。不动产所担保的债务一经清偿，不动产的所有权转让立即失效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第215条订立关于设立、变更、转让和消灭的合同不动产物权，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；

法律的主观性:不动产抵押生效需报名。在建建筑物抵押应当登记抵押，登记时设立抵押的权利。此外，根据我国《民法典》第四百一十四条的规定，拍卖或者变卖同一财产所得价款向两个以上债权人抵押的，应当按照下列规定清偿: (一)已经登记抵押的权利的，按照登记的时间确定清偿。(2) 抵押已登记的权利先于未登记的权利受偿；

其他可登记的担保权益参照前款规定办理。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第二百二十五条，船舶、航空器、机动车物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第403条设立为动产抵押，所有权抵押-1/合同生效；未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。《中华人民共和国民法典》第404条使用动产抵押，不得用于对抗在正常营业活动中支付合理价款取得该财产的买受人抵押。

① 抵押人必须具备主体资格。即抵押该人应当具有权利能力和行为能力，同时对抵押该财产具有完全的所有权和处分权；② 抵押事情必须符合法律，从各国的立法来看，并不是所有的不动产都可以设定抵押权利。根据我国相关法律规定，以下不动产不能作抵押，a、用于教育、医疗、市政公益不动产；b、列入文物保护的建筑和具有纪念意义的建筑；c、已依法公布纳入房地产拆迁范围的；d、被司法机关或行政机关依法查封不动产；e、产权不清或有争议；f、全体共有人书面同意不动产；g .没有合法许可证的非法建筑。