物业工作

物业-0/的职责和工作范围职责和义务主要包括以下四点:1 .召开业主大会会议，报告物业管理的执行情况；2.代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订服务合同；3.及时了解业主和使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规定的实施。

1，物业管理范围1。房屋的维修管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护和管理，保证房屋及其设备在正常情况下适用，不会因设施不合理和使用不当而损坏，保持房屋及其设备完好。通过房屋、设备、设施的修复，延长房屋、设备、设施的使用寿命，减少自然淘汰。充分发挥房屋和设备的效用，维护产权人和使用人的合法权益。2.绿化管理。

3.健康管理。为业主和使用人提供优质的卫生环境区域，满足业主和使用人的住房需求。4.治安管理。包括建筑物及其设备设施的安全管理，物业所有人和使用人的人身安全和财产安全管理，防火防盗等安全措施的制定和实施。5.车辆交通管理。小区主要通道、停车位及设施的管理。6.公共市政设施管理。委托管理供水、供电、供气、供热、邮电等市政设施。，包括收取和支付相关费用。

物业管理主要负责以下工作:1。房屋维修管理。确保房屋和设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；3.健康管理。定期、及时清扫辖区卫生，为居民提供舒适、整洁的生活环境；4.治安管理。对建筑物及其设备进行安全有效的管理，保障物业所有人和使用人的人身安全和财产安全，制定和完善相关防盗措施；

对小区主干道、消防通道停放的车辆进行严格管控；6.公共市政设施管理。提供水、电、气、供热、快递、通讯设施等市政设施的委托管理；7.违章建筑的管理。配合拆违办对违法建筑进行举报、监督和管理；8.提供多种生活服务。法律依据:物业管理条例第十七条规定了物业的使用、维护和管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理条例应当承担的责任。

物业责任和义务主要包括以下四点:1 .召开业主大会会议，报告物业管理的执行情况；2.代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订服务合同；3.及时了解业主和使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规定的实施。业主大会赋予的其他职责；业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出决定或者从事与物业管理无关的活动。

管理小区，为业主提供舒适的居住环境。1.住宅维修管理是住宅管理的一个重要方面。维护和管理房屋和设备，保证房屋和设备的正常使用，保持房屋和设备的完好，不因设施不合理和使用不当而损坏。维护房屋、设备和设施，延长房屋、设备和设施的使用寿命，减少自然淘汰。最大限度地发挥房屋和设备的效用，维护产权人和使用人的合法权益。

健康管理。为业主和使用人提供优质的卫生环境区域，满足业主和使用人的住房需求，治安管理。主要包括建筑物、设备设施的安全管理，物业所有人和使用人的人身安全，物业安全管理，制定并落实防火、防盗等安全措施，汽车运输管理。管理通往社区的主要道路、停车场和设施，城市公共设施管理。负责委托供水、供电、燃气、供热、邮电等市政设施，，包括代收代缴相关费用。