房子没过户有合同拆迁款归谁，农村买房没过户拆迁补偿款算谁的

1，农村买房没过户拆迁补偿款算谁的

农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家百的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所度以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。补充如下：如版果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。权

农村买房没过户拆迁补偿款算谁的

2，房屋买卖未过户拆迁款归谁

依据《中华人民共和国物权法》第9条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的例外。未办理过户，房屋所有权人仍是卖方，后因拆迁导致房屋物权消灭，买受人无法再取得房屋所有权，而卖方作为原房屋的所有权人，签订的房屋征收补偿协议书合法有效。在此情况下，买方可以选择解除合同，要求卖方返还购房款，赔偿损失并承担违约责任，也可以选择要求卖方返还拆迁款。在房屋买卖中，务必及时办理过户手续，以免陷入不必要的纠纷。

房屋买卖未过户拆迁款归谁

3，房子拆迁未过户有买卖协议拆迁房属谁

你说的大概就是拆迁安置房吧，因为房子是从拆迁所安置过来的，但还没有直接过户给第三方，而与第三方又有买卖协议，此房子的财产权归谁的问题是吗。关键的问题是要看你们签订的买卖合同是怎么签订的，以合同为依据。照合同办。

如果没有纠纷，对方不提异议，那就没有问题，拆迁房属于你；但对方如果提出异议，则按法律规定拆迁房属于原产权人，但你可以要求他承担违约责任

协议没用。要到房屋管理局登记备案后的合同才有法律效力。。

房子拆迁未过户有买卖协议拆迁房属谁

4，未过户房屋拆迁补偿款归谁

根据买房协议向对方主张变更登记

归房产证上面的户主所有。根据《物权法》第九条，房屋买卖不过户，房屋所有权不变更。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收补偿归房屋所有人所有。《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

文章TAG：房子没过户有合同拆迁款归谁房子过户有合同