房东口头承诺违约怎么办，房东的口头承诺可以作为合同一部分并具有法律效力吗 房东的行为
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-05 09:27:36
1，房东的口头承诺可以作为合同一部分并具有法律效力吗 房东的行为
口头协议其实也是可以的但是你要有录音啊，不然不会承认的，以后多长点心。而且你现在可以手机下载个律伴随机就可以和律师交谈。。。
2，房东胡乱承诺的话语不能兑现怎么办
就你现在这个事情，我觉得最后的结果要么是你接受现状，要么你就退租。但是建议你在以后租房或做别的事情时，将对方的承诺写下来，双方以书面的形式来交涉。这样一是避免类似的事情出现；二是，你以后给房租也有个证明。有证人吗？应该有签订协议吧！法律只认定协议或者合同啊再看看别人怎么说的。
3，在租赁房屋时房东提供的是格式合同那么合同以外的口头承诺具不具
您好。没有合同的口头承诺有效，这种叫口头合同。但是签订了书面合同的要以书面合同为准，这也是争议发生后的唯一具有约束力的东西。如之前的口头承诺没有载入合同，那么当然无效。四二三律师团队为您作答，满意请按赞采纳。口头承诺具有法律效力，问题是一旦发生纠纷，你无法证明口头协议的存在，除非有证人证言或者录音。建议将口头承诺书面化，写在格式合同空白处即可。你好 不知道你说的是不是租赁合同，如果是的话，那是有法律效力的，在你们签订的承诺书上的租赁期间，房东没有权利单方面提高房租 --------------- 希望对你有帮助
4，房东故意让我违约怎么办
恩 这个情况 你可以抗议 提出 是他不收房租 要当时你找到人 一起去交房租 就好了 本来房租低很多 也有合同限制 你就不应该让他钻空子 找到他家去 总有办法要他收房租的 包括打到账户上 现在已经这样 法院也不会听他一面之词的不过 我觉得 你也有些过分 建议协商解决吧 比如适当涨价 因为你是用合同来对付他 他也就用合同来对付你 要他要你赔偿5万 就不要客气 大家拼个鱼死网破吧你与房东订立的租赁合同约定租期三年，如果现在既不是你违约在先，又没有法定的事由（如自然灾害等不可抗力）阻却合同的履行，那么房东就属无故违约。由于合同没有约定违约金，你不可以要求对方支付违约金，但是根据合同法及最高法院的相关的司法解释规定，你仍可以向法院提起诉讼，要求判令房东继续履行合同，并赔偿由于违约给你带来的实际损失（如果存在诸如由于被迫停业而造成的营业损失等实际损失的话）。
5，房东违约怎么办
1、房东的确是违约 合同中的“协商”要你们双方均同意、认可才行 房东现在“和你说了”只属于通知 所以 既然租赁合同未到期 你大可以拒绝 继续租用 再谈谈看；
2、“非搬不可我可不可以要求一些违约赔偿?”
——合同中未约定违约责任 不是说房东就不需要承担违约责任 这种情况下 按照你的实际损失计算 （应该承担包括：“支付一个月的租金做为中介费”+租金差额）
3、诉讼不是不可以 可是标的额不大 很不合算 尽量协调就好《城市房屋租赁管理办法》中规定了租赁双方的权利和义务：“出租人（房东）在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人（租客）的同意，给承租人（租客）造成损失的，应当予以赔偿。”就是说无论租赁合同中是否有提到违约责任，租客都享有此权利，房东都必须承担此义务。如果诉讼，你肯定能胜诉。但是考虑到诉讼期间的时间和精力，不太划算，建议尽量与房东协商。
6，房东违约了我该怎么办
根据我国合同法里的相关规定
合同有违约金约定的，按照约定办理，通常是押金不退或者双倍返还月租，没有约定违约金的，需要赔偿你的实际损失，包括直接损失和间接克的利益的损失等等。
签字好的合同和收条都可以作为证据，足够了。找房管局投诉，房东准受罚，因为房东肯定没有依法到房管局办理《房屋租赁登记》，已经是违法行为了，房管局只要接到投诉，准罚首先你们你们签订的合同就有暇次，首先约定各自权利，如果违约应当如何，你要主张权利，你要搞清楚你不可以做二房东，如果你一次性付清租金，你有权利要房东赔偿你的损失，要不就要走法律程序。先进行协商一致，至少赔偿一个月租金的200%款项；否则，进行打官司，诉讼到当地法院。不过说句我个人的看法，你想如果你起诉了就走个普通程序也要3个月结案，根本就没有说有一方违约了是怎么个赔偿法………………
最好是双方商量一下各退一步就算了，我觉的你这种问题通过法律是劳民伤财，而且必须要有充分的证据（法律就是规定谁主张谁负责举证）还的跑好几趟结果还不一定你赢．
还有你的合同不是很有效违约金了
7，房东违约怎么办
单从你的描述了解：1-遇到这样的房东的确比较头疼，如有可能最后退房换个房东，2-关于宽带费用，就要看你所签租房合同如何约定，就算是平摊也是以实际产生费用按户数平摊，3-至于打人，应该不会，也许只是想吓唬吓唬你，否则就触犯法律，4-报警不要打派出所电话，直接拨110，报警时不要说什么租房纠纷，直接就说房门被撬，110肯定会出警。如果房东违约的，可以要求房东依约定或者法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你与房东订立的租赁合同约定租期三年，如果现在既不是你违约在先，又没有法定的事由（如自然灾害等不可抗力）阻却合同的履行，那么房东就属无故违约。由于合同没有约定违约金，你不可以要求对方支付违约金，但是根据合同法及最高法院的相关的司法解释规定，你仍可以向法院提起诉讼，要求判令房东继续履行合同，并赔偿由于违约给你带来的实际损失（如果存在诸如由于被迫停业而造成的营业损失等实际损失的话）。晕倒，还有这事，他们算是入室吧。警察怎么可能不管，虽是租的房子但是也不可以入室毁坏合同。但是说回来还是一样，就算警察管了也没什么用，你把租金要回来别在租了就行了，这样的房东在租下去以后也是麻烦事。
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