法院判决房屋买卖合同无效，房子买卖合同无效是法院判决的我可诉讼要求赔偿吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-27 08:55:01
1，房子买卖合同无效是法院判决的我可诉讼要求赔偿吗
可以，过错一方应承担对方的损失，双方均有过错，应承担相应的责任。
2，房屋买卖合同无效判决情形有哪些
房屋买卖合同被判无效，主要指涉及到这些情形，有可能被判无效，并不是一有这几种情况就必然无效。经总结，房屋买卖合同被判无效的的情形主要有： 1、房地产分离出卖，合同无效。现虽然土地使用权证，房屋所有权证变为不动产证，但在没有变更前，这两证是不可以分开转让的。 2、产权未登记过户，合同有可能无效。 3、产权主体有问题，合同有可能无效。 4、侵犯优先购买权、合同有可能无效。 5、单位违反规定购房，合同可能无效。 6、价格欺诈，显示公平，合同可能无效。 7、非法转让，合同可能无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
3，法律判决房屋买卖合同无效是否判对方马上搬离此房屋
法院如果判决房屋买卖合同无效，则房屋要恢复至原来状态，即房屋由房屋所有权人享有，双方取得的财产予以清算返还。你好！两个法律关系，不能同时判决！如有疑问，请追问。
4，房屋买卖合同无效判决
房屋买卖合同无效判决 房屋买卖合同无效判决，如今生活中房屋买卖的情况有很多，出现一些不正规的交易也是无法避免的，所以导致了现在房屋买卖合同纠纷的事情非常多，接下来具体看看房屋买卖合同无效判决的情况。 房屋买卖合同无效判决1 一、民法典中房屋买卖合同无效怎样处理 民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、如何认定购房合同无效 (一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。 (二) 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。 (三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 (四)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同; (五)乘人之危签订的房屋买卖合同。是指房屋买卖一方乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同; (六)房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同; (七)买卖权属有争议的房屋。出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任何瑕疵的所有权，因为产权发生争议的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对的所有权，其签订的房屋买卖合同当然无效; 房屋买卖合同无效判决2 一、如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗 不要重新起诉，而是上诉。一审上诉期内可以上诉，过了上知诉期判决生效，有新证据证明原判决错误，可以申请再审道 如果以同一事由重新起诉，法院不受理 《民事诉讼法》 第一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的.案件，当事人又起诉的，告知原告申属请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。 二、房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果 (一)相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。 (二)买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。 (三)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。 (四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (五)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 (六)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。 如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗?在法院判决之后，如果对于这个结果不服，可以直接上诉而不是重新起诉。如果房屋买卖合同无效判决之后要重新上诉前，也要清楚上诉的条件。 房屋买卖合同无效判决3 房屋买卖合同无效判决是什么？ 1、合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。 2、《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 哪些房屋买卖合同无效？ 1、价格欺诈，显失公平 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。 2、产权主体有问题 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋的时候，需提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。 3、产权未登记过户 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。所以，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了房价款，并将房屋交付给买方使用，当事人还是可提出合同无效的主张。 4、侵犯优先购买权 房屋所有人卖共有房屋时，在同等的条件下，共有人有优先的购买权。房屋所有人卖已出租的房屋时，需提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
5，2年前收到判决书判决书说房屋买卖合同无效但是被告和物业怯没
不知道你那个判决是确认判决还是有给付内容的判决，如果只是确权（确认房屋买卖合同无效),应当不能申请法院执行。可以根据判决书要求房产管理部门对产权人予以更正。
6，只判决房屋买卖合同无效没判决返还房屋和房款能拍卖房屋吗
房屋买卖合同被确认为无效后，如果此时合同尚未履行，房屋所有权仍归卖方，属于卖方的财产，法院无须判决返还房产。如果此时合同已经履行，房屋所有权或占有权转移至买方，法院应当在判决主文中对合同已履行部分（包括房屋、房款）作出处理。
至于房屋能否拍卖，这要试拍卖的事由而定。例如，房屋有贷款逾期未还，银行可依据贷款协议申请法院强制执行，将拍卖所得的房款偿还欠付银行的款项。
以上意见，仅供参考！
7，法院判决房屋买卖合同无效 中介不退还代理费合理吗
房屋买卖合同无效，要看居间合同是否也无效，这个涉及认定。如果居间合同认定无效，才涉及返还居间费，但又涉及中介的居间费损失由买卖合同的双方还是那一方承担的问题。麻烦你说清楚 代理人是律师 被代理人才是案件的当事人 再有 楼上的说风代 那是后收费的 钱还没收退什么啊 如果代理律师不愿代理就得退钱 如果是当事人不想诉讼了 那就看合同怎么写的了 本所一般退一半 毕竟做了前期准备工作
8，法院判决房屋买卖合同有效有用吗
生效的法院判决书具有强制执行力，有利于保护权利人的合法权益按照国家法律你们的买卖关系是不成立的.你们的合同也是无效的.因为你们购买的是他们夫妻间的住房,而房产证是他妻子的名字,那么就涉及到这套住房的所有权问题了.一:如果这套住房是他们在结婚之前他妻子购买的,那么这套住房的所有人为他妻子,不能算做夫妻共同财产的.而他依然出卖这套房子,法律上可以说他有欺诈的嫌疑,你们可以控告他为:合同诈骗. 二:如果是他们夫妻结婚后他们一同购买的房子,则应为夫妻共同财产.他也无权单方面决定这个房子能否出售的.所以在这种情况下根据民法通则你们可以到法院起诉他诈骗. 当然具体问题还要看你自己的实际情况了
9，法院判决房屋买卖合同无效怎样过户
已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。判决书生效之后，在判决书上确定的履行期内对方若不配合办理过户手续，可以申请法院强制执行，法院会给房管部门发出协助执行通知函，就可以办理过户了已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。望采纳提问表述有误吗？法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。既然合同无效，那就要相互返还财产。已经过户的，再过户回来。通常有法院强制过户。
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