现房和期房,什么是准现房和期房

期房和现房的区别？期房与现房 现房的区别是指已通过竣工验收并取得房屋所有权证的商品房。现房和期房有什么区别？现房和期房有什么区别？现房是期房有没有没卖完的房子？期房和现房有什么区别？现房和期房: 1的区别，现房表示开发商已经办理了产权证，购房者只需要签订购房合同和，2.期房指尚在建设中并已取得预售许可证的房屋，以及可以预售的房屋。

什么是期房？什么是现房？有什么区别？如果你平日里关注一些房产信息，应该听说过相对概念词期房和现房，但它们的含义可能是模糊不清的。先介绍一下期房是什么，又是什么。什么是期房？简单来说，期房是指开发商在建的不能交付使用的房屋，但这些房屋在取得商品房预售许可证后，可以预售给消费者。

消费者付款时需要签订预售合同。什么是现房？现房是指消费者在购买时即可入住的商品房，即开发商已完成待售房屋大规模生产证明，与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得房产证的商品房。简单来说，现房是指消费者在购买时已经通过交付标准验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。

【入区免费获取装修报价】买房是每个家庭的大事。在买房的时候，人们常常会纠结是买现房还是期房因为现房和-1。所以大部分人还是会考虑现房，那么买房期房或者现房，哪个更好呢？接下来，让我们一起来看看边肖！\ r \ r \ r买房子期房或现房 \ r \ rI。购买的优势现房\ r \ r1。房子就在拐角处。

\r\r\r2。相关价格稳定。房价基本稳定，不会有大的变化。买房的时候，只需要和周边类似房子的价格做个比较就可以了。\r\r\r3。短期入住，有短期住房需求的购房者(如新婚家庭等。)、现房买了马上住，好安排。如果你想得到一套房子，你只需要支付房价。\r\r\r\r II。购买的优势期房 \ r \r\r\r1。其选择空间大。因为是烂尾房，销售工作刚刚开始，开发商能提供的房源都有，包括朝向好的户型，所以购房者的选择余地很大。

现房是期房没有售完的房子？不一定。对于很多期房，未售出的房屋确实可以在将来建设完成后转为现房出售，但现房并不是全部期房未售出，因为二手房也属于。不过，确实有很多现房作为期房出售，所以我们在购买时需要更加小心。现房和期房有什么区别？

2.购房合同期房签订了商品房预售合同，现房签订了商品房现房买卖合同。3.期房和现房的值机时间是递进的。现房可以立即购买居住；还有期房可能要一两年才能搬进去。4.一般来说现房的房价高于期房，而期房的房价受市场和地段影响较大，通常期房的优惠力度比是。5.现房的风险指数低，期房的风险指数高。

现房和期房: 1的区别。现房指开发商已办理产权证的房屋，买受人只要签订购房合同，到房屋登记管理部门办理产权变更，即可办理产权过户；2.期房指尚在建设中并已取得预售许可证的房屋，以及可以预售的房屋。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。商品房预售应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于相关工程建设。

现房和期房的区别在于:购房合同不同，申请时间不同，入住时间不同，看房方式不同，配套设施不同。1.购买合同是不同的。现房商品房买卖合同签订于购房时，而期房商品房预售合同签订于购房时。2.报名时间不一样。现房购买后可以直接办理房产证，不用担心时间延误带来的资金、风险等问题。期房购房后交房才能办理房产证。这期间容易出现交房时间一再拖延、开发商不靠谱、卷款潜逃等问题，导致房产证难以办理。

4.看房有不同的方式现房可以直接实地看房，可以直观的了解房子的情况，基本判断房子的优劣，不需要太多的犹豫。但是期房还没有建好，只能通过概念图、平面图、沙盘了解大致情况，往往和建好后的宣传有一定误差。5.配套设施不一样。现房的配套基本齐全，完善程度可以直接知道。但是期房还在规划阶段，不能保证有足够的配套设施。

现房和期房的区别如下:期房是指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。而现房指的是可以立即入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产权证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，可以立即入住并取得产权证。什么是更快的交付？相信比较关注房产新闻的都知道期房，但是很多人不知道期房。还是比较模糊的，甚至有人把期房和现房混为一谈。

什么是更快的交付？一般来说，越快价格越低。购买的时候，选择的空间会大很多，因为是先付款后发货，那么买家在消费的过程中，要遵循规定的权利和义务。购买合同，2。一般情况下，拍卖行实际上是在建工程，不能交付的房屋建设并没有真正完成。第三，到目前为止，我看到的很多房子，其实都是楼盘开盘时广泛使用的房屋销售模式。在履行购房合同时，会受到开发商自身经营和诸多重要因素的影响。

现房指已通过竣工验收并取得产权证的商品房。期房指已取得商品房预售许可证，仍在建设中，尚未竣工，不能交付使用的房屋，也就是说，在商品房初始登记取得不动产权证书(俗称“大产权证”)之前，是期房；已领取《大产权证》的商品房属于现房。是否取得了“大生产证”是区分两者的关键，【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条应当符合下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。