退租

预付房租退租怎么办？如果出现双方约定的退租黄金的情况，可以是退租黄金；否则，出租方不予退租。如果租房费用中有退房协议，可以找新租客退还押金和剩余租金，租期未到怎么办退租 1，如果在合同中约定了租赁期限，并且在预付款退租的问题上没有特别规定，则承租人的预付款退租属于违约行为，需要承担违约责任。

租房退房流程如下:首先按照约定的租赁时间，到期后，承租人要注意办理退租的手续，并提前通知房东。如果租客不想续租，要注意在租赁时间到期前30天左右通知房东。第二，收拾房间。我觉得房东收房的时候还有一部分定金。如果想顺利完成退房手续，搬家后最好把房间打扫干净，让房东看起来更舒服。

第三，退房交接前，房东会在退房前进行检查，一般会同意租客退房。退租发现屋内设施损坏，需要鉴定是否人为损坏。如果是这样，租户需要做出赔偿。如果没有，楼主自己修。租房过程中发现的任何问题，一定要及时通知房东，避免以后交房的时候把这些损害都推到租客身上。第四，房东办完退房交接手续后退还押金。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观渲染服务，上千张火红的图纸供您选择。

1。必须提前告知业主，租期不续一般提前15到30天。付清物业管理费。2.租期到期前，租房时如果签了合同，有提前退房的约定，可以按照协议流程走，一般不影响业主收租，只能找新租客。3.如果提前交了房租，还没满，就和业主商量把房租推过去，扣留押金。如果租房费用中有退房协议，可以找新租客退还押金和剩余租金。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

我们都知道，租房的时候，房东会拟定一份合同。租房时，当事人往往会和房东约定一个特定的期限。通常在租赁期间，房东不能随意收回房屋，租客也不能退房。签了租房合同该怎么办？我来解释一下相关内容，供大家参考和学习。租期未到怎么办退租 1。如果在合同中约定了租赁期限，并且在预付款退租的问题上没有特别规定，则承租人的预付款退租属于违约行为，需要承担违约责任。

合理的期限是多久？法律没有规定。要看具体情况和合同，一般是一个月。2.关于出租人是否可以扣留押金和预付的租金，押金是为了保证承租人履行合同。因此，如果承租人提前违约退租，出租人有权按约定扣留部分或全部定金，但出租人无权扣留承租人提前支付的租金。3.提前退租，承租人应先与出租人达成解除租赁合同的协议，再与出租人约定检查租赁房屋。

提前收租退租需要提前和房东协商。首先，明确租赁期满前退房属于违约行为。如何处理刚需，要看房屋租赁合同。一般来说，中途退房违约是通过收取违约金来处理的。违约金的具体数额由租赁合同确定，支付违约金后可办理相应的退租手续。根据《中华人民共和国民法通则》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

关于房屋租赁的其他规定。《商品房租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当征得出租人的书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间，因赠与、析产、继承或者买卖等原因转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

签订有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的，属于违约；房东不退押金是否合法，要看你的合同是怎么约定违约责任的。如果规定房东违约有权不退押金，房东的行为是合法的；租客违约，提前退租。按照一般的租赁支付方式，房东至少有相当于一个月房租的押金。一旦租客提前退租，房东可以用这笔押金支付租客造成的水电煤等剩余费用，或者在寻找下一个租客时支付中介服务费。

但也有租客认为已经结算了水电煤等费用，并没有对屋内家具家电造成损坏，应该拿回押金。这时，纠纷就产生了。关键是租赁合同中有没有约定违约金，或者是怎么约定的。租客垫付退租，双方要求中介返还中介服务费。这种纠纷虽然也是因为租客垫付退租，但是演变成了和中介的纠纷。双方的租赁合同已经存在，中介的责任到此结束。虽然承租人提前退租，但由于合同已经生效，因承租人提前退租，给双方造成损失的，应当按照合同履行各自的义务和责任。

1。通知房东提前退房:一般需要提前一个月左右通知房东不续租，与房东约定退房时间。2.打扫房间:在退租之前打扫房间，把该扔的垃圾都扔了。3.租房合同到期正常退房:当房租即将到期，需要退房时，租客应按合同约定提前告知房东，尽量恢复房屋原貌，自愿结清一切费用，并与房东协商好搬出时间。4.租房合同没到期，早点退房:合同没到期，就是违约。

房东有权扣留押金。1.承租人未遵守合同约定时间退租:租赁合同约定了租赁时间，出租房屋应付租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。如果租客未能遵守合同退租未经房东同意，房东有权在未经租客同意的情况下扣留租金。这种情况下，租客可以和房东协商，就租期和价格达成一致，重新协商押金，签订新合同。

法律分析:需要根据具体情况确定。如果出现双方约定的退租黄金的情况，可以是退租黄金；否则，出租方不予退租，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。