房屋

房屋一般有八种，主要包括商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。该商品房的房屋产权属于个人购买者，房屋土地一般为国有或出售，房屋有哪些性质【法律解析】:房屋有四种性质:1，商品房是建在国有土地上出售的房子，买了房子就相当于取得了所有权。

根据其使用性质，房屋一般可分为:1。住宅；2.工业建筑，包括生产车间、共用设施房屋、交通物流房屋；3.教学文化卫生用房，包括教育机构、科研机构、医疗卫生机构、文化机构房屋；4.商铺，主要用于商业经营房屋。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；

房屋一般有八种，主要包括商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。1.商品房商品房由房地产开发企业开发建设，按当地市场价格销售房屋。购房者只要符合当地的购房政策，就可以购买，不受限购政策的限制。该商品房的房屋产权属于个人购买者，房屋土地一般为国有或出售。2.经济适用住房是指根据国家保障性住房建设计划安排的住房。

3.小产权房是指/123，456，789-0/建在农村集体土地上，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村颁发，又称“乡镇产权房”。4.房改是指1994年国务院发布的城镇住房制度改革的产物。它是中国城市住房从以前的单位分配向市场经济转变的过渡政策，现在也可以称为已购公有住房。

房屋建筑分类有哪些？1 房屋建筑从不同的角度可以有不同的分类。1.按建筑性质分类(1)居住建筑(2)公共建筑(3)工业建筑(4)农业建筑和民用建筑:居住建筑和公共建筑常称为民用建筑。2.按建筑物(房屋)层数分类(1)，平房建筑:1层(2)，多层建筑:2-6层(3)，小高层建筑:7-9层(4)，高层建筑:10层以上(3)，按建筑结构分类:指由承重构件(基础、墙、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。)在建筑里。

其中，竖向承重构件的墙、柱用砖，水平承重构件的楼板、屋架用木。特点:层数低，一般在3层以下。1949年以前建造的城市居民住宅，五六十年代建造的民用住宅房屋和简易住宅房屋大多是这种结构。⑵砖混结构说明:该类建筑的竖向承重构件为砖墙或柱，水平承重构件为钢筋混凝土楼板和屋面板，包括少量带木架的屋顶。

【法律解析】:房屋有四种性质:1。商品房是建在国有土地上出售的房子，买了房子就相当于取得了所有权。2 .公房、国有房屋。3.经济适用房，经济适用房一般免交土地出让金，其他核定的费用也减半征收。4.小产权房是指居住者只有使用权而没有所有权的房屋。【法律依据】:中华人民共和国(中华人民共和国)《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。商品房预售应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于相关工程建设。

问题1:房产有哪些类型，哪些可以交易？房产的类型有:商品房。集体住房、经济适用房、拆迁安置房、商住两用房、酒店式公寓、小产权房。我就知道这么多，商品房:俗称大产权房。开发商盖房子，土地是买的，要五证齐全才能上市。集体住房:单位公房，单位集资建房，土地不买。这个房子是拿不到大产权证的。如果能拿到大产证，也可以上市。

它是由国家建造的。五年后，办完手续拿到房产证就可以上市了。拆迁安置房:也是5年后发产权证，才能上市交易，商品房:一般是4050拥有。因为商业用地只有50的使用权，贷款只能是50%。酒店公寓:和上面差不多，小产权房:是区* * *或者镇* * *，或者村委会批准的房子。不被国家承认，这种房屋交易有风险。如果在本地买的话，还可以。