差额征收，营业税按照差额征收是什么意思

本文目录一览

1，营业税按照差额征收是什么意思
2，什么是差额征收
3，什么是房屋差额税
4，什么是差额纳税
5，差额征收营业税改征增值税的具体项目包括哪些
6，营业税按照差额征收是什么意思

1，营业税按照差额征收是什么意思

现在普通住宅不满两年就按差额收。就是销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。比如你当初买的是30万现在卖40万。就是（40-30）*5.5%

营业税按照差额征收是什么意思

2，什么是差额征收

非普通住宅满5年的情况下，是按差额征收营业税。但你问的也太笼统了，给不了你最直接打答案

就是计税基数是一项和另一项的差额。例如，房地产销售，按（售价-成本价）*20%差额征收个人所得税。

什么是差额征收

3，什么是房屋差额税

所谓"差额"即指转让房产须征营业税的一种计税依据，乃至征收个人所得税的依据，这就是房屋差额税，就是在房产交易中，根据销售额与原购入价之间的差额征收的相关税种。

易发布房产网为您解答税也免征如果非唯一那么按照房产现值减相关费用（装修费、前次契税、贷款利息等）再减房产原值后的差额乘以81%征收个人所得税如果是唯一那还要看你的房产建筑面积是否超过881米如果超过那么就不减免个税了正常

什么是房屋差额税

4，什么是差额纳税

就拿增值税举例说明一下吧:增值税有进项税和销项税, 进项税就是购进货物时所发生的税金,可以和销项税抵,如进项税多可做为留抵税,用于以后月份抵,若销项税多则应向税务部门交纳税款. 销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金举例说明: 你购货时对方开给你的发票,注明金额为100元,税额为17元(税率为17%,100*17%=17元),则17元为进项税. 你销售货物时你给对方开的发票,注明金额为300元,销项税额为51元,那么你应交的税为销项税-进项税即51-17=34元,17元的进项税就被你抵扣掉了.你只交34元税就可以了

5，差额征收营业税改征增值税的具体项目包括哪些

目前国家有关营业税差额征税的政策规定包括哪些具体项目？包括以下五类：（一）有形动产融资租赁（二）交通运输业服务（三）试点物流企业承揽的仓储业务（四）勘察设计单位承担的勘察设计劳务（五）代理，具体包括：知识产权代理；广告代理；货物运输代理；船舶代理服务；无船承运业务；包机业务；代理报关业务；其他。http://zhidao.baidu.com/link?url=a9cE7BXpZ1VHOPBGoVnbB2r0FBdl0t01vI-1yp37XHWn_g_CIUrEjJnbMybiMgOmU-rDsJnhTm4gpYKaMIya07iulzIltcGXU5iRyVYvFXG

有形动产融资租赁、交通运输业服务、试点物流企业承揽的仓储业务、勘察设计单位承担的勘察设计劳务、代理具体包括：知识产权代理；广告代理；货物运输代理；船舶代理服务；无船承运业务；包机业务；代理报关业务；其他。1、差额征收营业税改征增值税的意义国家现推行营业税改征增值税，这项政策已于2012年1月1日在上海试点。据税总测算，营业税改增值税后，可带动gdp增长0.5个百分点，拉动出口增长0.7个百分点，同时还可以带来新增就业岗位约70万个。若改革在全国推开，全国税收净减收将超1000亿元。2、增值税经管机关增值税属于国税征收管理范围，增值税属于中央地方共享税，中央分享75%，地方分享25%。地税负责营业税、房产税等地方税种的征管。

6，营业税按照差额征收是什么意思

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其营业额征收的一种税。为公平税负，避免重复征税，营业税税收政策正由“全额征税”向“差额征税”转变。营改增政策对各行业的影响：1、运输企业自中华人民共和国境内运输旅客或者货物出境,在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的,以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）2、建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）3、旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游,在境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。扩展资料：纳税义务发生时间应以纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。除国家税务总局另有规定外，具体按以下规定执行：（一）收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。（二）取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。（三）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。参考资料来源：搜狗百科—营业税差额征税管理办法

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其营业额征收的一种税。为公平税负，避免重复征税，营业税税收政策正由“全额征税”向“差额征税”转变。国务院令第136号《中华人民共和国营业税暂行条例》、财税[2003]16号《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》、2005年4月30日建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会《关于做好稳定住房价格工作的意见》等相关规定，对差额征税作出了一系列相关规定，内容涉及交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、服务业、转让无形资产和销售不动产等税目。1、运输企业自中华人民共和国境内运输旅客或者货物出境,在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的,以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）2、建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）3、旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游,在境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。（《营业税暂行条例》第五条）4、金融企业从事受托收款业务，如代收电话费、水电煤气费、信息费、学费、寻呼费、社保统筹费、交通违章罚款、税款等，以全部收入减去支付给委托方价款后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第十项）5、邮政企业举办的邮政储蓄业务，其计税依据为利差收入，即从人民银行取得的利息收入减去付给储户的利息支出。6、文化体育业，单位或个人进行演出，以全部票价收入或者包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或经纪人的费用后的余额为营业额。（《营业税暂行条例实施细则》第二十二条）　7、服务业，劳务公司接受用工单位的委托，为其安排劳动力，凡用工单位将其应支付给劳动力的工资和为劳动力上交的社会保险（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等，下同）以及住房公积金统一交给劳务公司代为发放或办理的，以劳务公司从用工单位收取的全部价款减去代收转付给劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第十二项）8、转让无形资产、销售不动产.单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第二十项）.单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。（财税[2003]16号第一条第二十项）.自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（《关于做好稳定住房价格工作的意见》2005年4月30日）.对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。(国税发[2005]89号)

“营业税按照差额征收”是指以纳税人在中华人民共和国境内提供营业税应税劳务、转让无形资产或销售不动产时（以下简称应税行为），以收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项（以下简称扣除项目）后的余额为计税营业额。

个人购买2年以上的非普通住宅和满5年以上的非住宅按差额计征营业税。一、营业税收取标准个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。二、营业税纳税办法1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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