1，卖房买房的协议怎么写

商品房买卖合同，房产部门有固定的模本，房产中介也能提供合同范本。
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2，哪里有二手房买卖合同下载呢

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3，签合同能用电子版吗

我国是承认电子版合同的，同时也是认可电子版签字的，例如现在很多银行就是电子版签字。但是对电子版的签字有一定的要求和限制，为此我国颁布了《电子签名法》。例如，《电子签名法》规定涉及到（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的，不得适用电子文书。《电子签名法》规定电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

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4，二手房购房协议书

二手房购房协议书 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)所售房座落于 路 号。建筑面积为 平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为： 年 月 日前( 日内)。此期间甲方不得提价或另选买主。 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： □该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 □办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担， 甲方承担百分之 乙方承担 百分之 。 第八条 甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 或依法向人民法院提起起诉 。 第十四条 本契约一式 份，甲乙双方各留执 份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 基本流程： (一)甲乙双方协商达成初步交易协议----草拟协议并签署 (二)甲乙双方根据已达成的协议分别向税务机关提出申请税务登记(所需材料：甲乙双方身份证复印件，协议书复印件，产权证复印件，土地使用证复印件) (三)甲乙双方根据已达成的协议分别向土地登记机关机关提出申请办理土地使用权变更登记(所需材料：协议复印件，身份证复印件，原土地使用证) (四)甲乙双方根据已达成的协议分别向产权登记机关机关申请办理房屋所有权变更登记(所需材料：完税证明，买方土地使用证复印件，买房房产证原件，双方当事人身份证复印件，买方户口册复印件，交易合同)

5，房屋买卖合同

房屋买卖合同　　甲方（卖方）：　　乙方（买方）：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：　　一、甲方自愿将坐落在 市 区 小区 号楼 单元 室（户型为 ，装修状况为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方 ，车库 平方米，车库位置为 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。　　三、付款方式及时间：付款方式为 ，分 次付清。乙方将房款付给甲方后，甲方必须将购买此楼房的收款收据等相关手续交由乙方保管。　　四、房屋交付时间及房屋的权利和义务：乙方付清房款后，甲方应于 年 月 日前将楼房（带车库）交给乙方，房屋交付后房屋的权利和义务，全部转移给乙方享有、承担，与甲方一概无关。　　五、登记备案：甲方必须在签订合同后，协助乙方去 村委会办理盖章证明手续，甲方必须协助乙方到房屋所在地的办事处及物业办理登记手续及更名登记。　　六、甲方夫妻双方需带各自身份证、结婚证及原房屋购买合同、原始购买凭证、发票，与乙方到律师事务所办理手续，办理手续所产生的费用由 方承担。　　七、房产证及土地使用证的办理及过户：该楼房及车库的房产证和土地使用证暂时还未办理，以后统一办理时，如能直接办在乙方名下，则由甲方协助乙方将房产证、土地使用证直接办在乙方的名下，其办理两证的费用由 方承担。如不能直接办理在乙方的名下，则由甲方办理完后，将两证交由乙方保管并协助乙方去相关部门做备案登记，办理费用是由 方承担。　　八、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同目的无法实现，乙方应当将房屋返还给甲方。甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　九、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。　　十、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。　　十一、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后， 发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。　　十一、自本合同签订后，楼房车库及附属建筑物使用权及所有权归乙方所有，如日后发生房屋增值、占用、搬迁等，与甲方无任何关系。房屋如因拆迁而所得的补偿款，因房屋无法过户登记而发放给甲方的，甲方应当返还乙方，不得私自占有。　　十二、违约责任：　　1. 甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___元。　　2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，甲乙双方不得违约，如若违约，违约方向对方支付总房价的20%违约金。　　3、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ __个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____ 作为甲方的损失赔偿金。　　十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的向房屋所在地的人民法院起诉。　　十四、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十五、本合同一式肆份，甲乙方各执一份，见证单位及中间人各一份　　年 月 日
看法院的执行情况，如果你支付了14万2，法院让你继续支付7万，你购买房产已经超出了你原来购房的定价，如果支付7万后，法院可以强行将产权过户到你妈妈名下，就先支付7万，让法院执行~~！ 房产过户完成后，你可以出示合同继续向法院提出追讨多支付的3万元！请求法院执行强行清偿！

6，二手房购房协议样本

建议你去找中介 找一个正式的中介 如果你们认识的话 到中介办一个代办 费用不多 如果你真想写协议那就复杂了 首先要表明 甲乙双方 谁买谁房子 房本号以及房本上的地址门牌号楼号单元号等 然后说明总价多少 首付多少 几天内交首付 交首付后几天内过户 过户完几天内交钥匙（包括结清水电物业等费用） 几天内补齐全款 如果违约如何处理 如果因为政策问题违约如何处理 过户费用如何处理 找了份合同你可以做参考 没法上传文件 粘贴给你 二手房买卖合同 　　甲方(出卖人)： 身份证件号码： 　　乙方(买受人)： 身份证件号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; 　　(二)出售房屋的所有权证证号为 　　　　　　　　 ; 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋 的价款中，不再另行支付价款。 　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条计价方式与价款 　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　　　 元，(小写)　　　　元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 　　第一期：在年月日，付人民币 万元; 　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 　　每期付款，甲方收到后出具收据。 　　第五条 　　1、甲、乙双方定于　　年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　第六条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不 论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。 　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条　甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过1个月时，甲方 有权解除本合同。 　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 　　第十一条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　第十二条　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十四条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 　　第十五条 本合同一式　　份。其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 　　第十六条　本合同自甲乙双方签订之日自　　之日起生效。 　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)： 　　地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址： 　　现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址： 　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　 联系电话： 　　签约日期：　　　　　　　　　　　　 　 签约日期：
这个在银行有统一的格式，不需要你写。只需要你签字同意就行。

7，求一份完整的二手房合同书

　　房屋买卖协议 　　卖方： 身份证号码： 　　卖方委托代理人： 身份证号码： 　　买方： 身份证号码： 　　买房委托代理人： 身份证号码： 　　买，卖两方根据中华人民共和国有关法律，行政法规和天津市相关地方性法规，在合法，平等，自愿，相互信任得基础上签订本合同，承诺共同承担。 　　第一条 房屋基本情况 　　1、卖方将天津市 区（县） 街（道） 小区 号楼 门 室 房屋卖给买房，该房屋权属证书编号 ： 用途 ；建筑面积 平方米（该房屋其他具体情况详见该房屋权属证书）。 　　2、该房屋附属设施包括： 　　3、该房屋是否设立抵押：是 or 否；抵押权人： 贷款余额： ；贷款余额处理方案： 　　4、该房屋是否设立租赁：是 or 否；若设立租赁，卖方应该提供承租人放弃优先购买得合法文书。 　　5、卖方告知及承诺该房屋得使用状况及有无瑕疵： 　　第二条 成交价格 　　1、该房屋成交价格为：人民币 小写： （此价格饱和附属设施）。 　　2、按国家有关规定，买卖双方须付税费：1.契税2.产权登记费3.卖方印花税4.买房印花税5.卖方交易手续费6.买交易手续费7.土地出让金8.营业税及附加税9.个人所得税10.其他 　　其中卖方支付上述 款项，买房支付上述 款项。如在本合同履行过程中因政府部门发生税费种类或税费得增加（减少），则按政府规定由买卖双方各自承担增加（减少）后应付得税费。 　　3.买方购买该房屋得方式：a，一次性付款b,按揭贷款c，公积金贷款d，组合贷款 　　第三条 定金及房款支付约定 　　1、买房于 年 月 日交付人民币 元整（小写： ）给卖方作为定金，并作为第一部分得房款。 　　2、第二部分房款人民币 元整（小写： ）付款方式如下： 　　a 买方一次性付款：上述第二部分房款，买方须于 年 月 日前将房款存入房管局指定得资金 监管机构办理交易资金代收代付手续，同时卖方须将已收取得定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续。 　　b 买方贷款：1.买方得贷款年限与金额以银行实际审核批复为准：买方须于 年 月 日前将首付款筹齐按资金监管机构代收代付手续得规定存入该机构，卖方同时将自己已收取得定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续；卖方须配合买方在指定银行提交贷款申请并按贷款银行规定提供所需资料及签署所需法律文件。2.银行贷款到账后由房管局指定得资金监管机构按照交易资金代收代付流程支付给卖方，办理银行贷款所发生得费用概由买方自理。 　　3、房款支付得其他约定： 　　第四条 该房屋交付及物业交验 　　1 卖方承诺于结款结件当日将该房屋及钥匙交付买方使用，同时承诺该房屋转让得附属设施（本合同第一条约定）齐全、完好、无欠费。 　　2 卖方应在办理过户手续前像买方交付腾房押金人民币 元整，该房屋交付及确认无欠费后买方将腾房押金返还卖方（次腾房押金买卖双方自行交接）。如买卖双方未约定腾房压金或为准确确认无欠费就将腾房押金返还卖方，则由此所产生得一切问题，由买卖双方自行解决。（说明：房屋交付时，买卖双方应自行查验水、点、煤气、有线（数字）电视、物业管理等相关费用有无欠费，附属设施更名费应由买方承担。） 　　3 卖方须保证对该房屋享有完整支配及处分权，有关该房屋在本次买卖之前已产生得产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在买卖完成清理完毕，并保证买卖后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引发得损失。 　　4 该房屋是以现状售予买方，而买方或其他代理人已查勘该房屋并认可现状，故买方不得以任何借口拒绝交易。 　　5 该房屋所有劝过户税费以房管局评估价格为计算依据，税费金额由房管局确定； 　　第五条 违约责任 　　1 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金卖方不予退还，而卖方有权将该房屋继续出售，卖方不再为此向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。 　　2 如卖方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则卖方须返还双倍定金于买方，买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同。 　　3 卖方协助买房办理该房屋过户、银行贷款及代收代付等相关手续，则买卖双方应积极配合并亲自到场办理，若不按约定办理逾期超过七天视为单方解除合同，违约方按第五条第1、2款承担违约责任。 　　4 买方或卖方未按合同第三条约定付款，则每逾一日应向卖方或买方支付该房屋售价的千分之一作为违约金，逾期超过七天视为单方解除合同，并按第五条第1或2款承担违约责任。 　　5 若买方以贷款方式购买该房屋，则买方必须提供真实有效得相关材料和证明；如因买方所提供得相关材料不符合银行贷款得审批条件，导致贷款不能正常办理得，须由买方按照一次性付款得方式从最终确定不能办理之日起二十日内向卖方补齐全部房款。否则视为买方违约，按照第五条第1款承担违约责任。 　　6 卖方逾期交付该房屋，每逾一日，应该向买方支付该房屋售价的千分之一作为违约金，逾期超过十五日卖方仍不交付该房屋，卖方应向买方支付该房屋售价10%作为违约金，并承担相应得法律责任。 　　第六条 本合同签订前双方在谈判中得声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符合得，均以本合同为准。 　　第七条 免责条款： 　　1 如遇不可抗力导致本合同不能履行，经双方协商可解除本合同，双方均免责； 　　2 若买卖双方需变更合同有关条款，应双方共同协商同意后重新签订合同（协议），之前合同（协议）作废，以最后改动后的合同（协议）作为法律效力； 　　第八条 　　双方在本合同签章处书写得联系地址即为本合同下任何书面通知得送达地址，若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达，均视为在付邮日收到书面通知。若任何一方联系地址变更得，应及时书面通知对方。 　　第九条 备注 　　第十条 合同生效及解决争议方式： 　　1 本合同一式两份，两方个持一份，具有同等法律效力。 　　2 本合同若发生争议，双方应协商解决，不能协商解决是，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 　　卖方： 买方： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　联系地址： 联系地址： 　　日期： 日期：

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