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1，租房合同房东违约怎么处理

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《合同法》的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同期间，房东违约的，承租人可以和房东先行协商，或者请求人民调解委员会进行调解，协商不成或调解后，房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人可以根据租房合同的约定来执行，用房屋租赁合同来依法维护自己的权利和义务，向房屋所在地法院提起诉讼，解决纠纷。

租房合同房东违约怎么处理

2，签订租房合同房东违约怎么办

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

签订租房合同房东违约怎么办

3，房屋租赁合同房东毁约

如果按照合同来说对你是有利的，也就是说对于合同上没有标明租赁期间房屋涨价而房东私自提价是不合法的。 如果诉讼法律的话，你可以胜诉，但是具体值不值得就很难说了，毕竟通过法律解决问题总是有一个周期在里面。 按照常理来说，对于门头网点的租赁合同，如果合同期限较长的话，一般都会有一个年递增在上面体现出来。
租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定。　　没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。
如果合同就中途收回房子作出约定的从约定，没有约定违约金的则不能主张。如果因房子收回给你明显造成直接经济损失的，可以要求赔偿，但你要对直接经济损失进行举证。 房东既然全额退还了房租，最好协商解决。

房屋租赁合同房东毁约

4，急未签房屋租赁合同只有口头协议现房东违约电话录音是

1、案子的关键在收集证据。电话录音可以作为证据，但是需要到公证处公证，这样证据的效力才会增强。你也可以寻找证人，当时租房时的知情人。2、在证据齐全的基础上，首先她要保证当时的承诺，即不管是她将房子卖出或令行租出，都不能对抗你的权利，只有到期她才能收回，提前收回，必须是在你同意的情况下，而且还要赔偿你。3、你装修的费用，应折价赔偿给你。结论：只要你收集证据证明当时的约定的存在，胜诉几率很大！
录音算物证吧，应该有效的
根据你的信息是可以的！我昨天租房的时候就和房东录音了！还把内容强调了下！~还打了份欠条！ 可以，但是很多人不承认声音是自己的，而做声音同一性鉴定还是比较难的。 涉及录音证据的认定问题，对此最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》有明确的规定。视听资料作为法律规定的证据种类之一，现实生活中虽然存在，但被法院直接采纳认定的案例并不多，其主要原因是视听资料作为一种技术合成，其要依赖于一定的技术设备辅助才能表现出来，并不像其他证据种类如书证、物证等那样直接反映所要证明的客观事实；同时，视听资料作为技术含量成分比较高的证据类型，当事人除了要证实该视听资料不是采用非法手段取得外，还必须证实该视听资料没有经过剪接、删改、合成等方式加工，否则法院对视听资料很难直接采信认定，因此最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第69条规定：存有疑点的视听资料不能单独作为认定案件事实的依据。
结论、你装修的费用、案子的关键在收集证据。你也可以寻找证人，胜诉几率很大，而且还要赔偿你，都不能对抗你的权利，必须是在你同意的情况下，这样证据的效力才会增强，只有到期她才能收回、在证据齐全的基础上。
很难，为什么不签合同
难于上青天

5，房屋租赁和房东起争执当初的口头协议是否有效紧急求助 搜

没用，你也说争执了，你没证据啊，房东显然不会帮你说话的。书面的有物证，口头的除非有人证啦，不然，认栽吧……
呵呵~！朋友，口头协议也受法律保护的。但是，你们的这点事都拿到法院去，那法院就是24小时没得休息了！就是法院会接这案子，按程序办事，也不知道要等到什么时候了，再说过厅之前，法院还会对你们进行调解......后面的事就不用说了。反正是得不偿失！如果你觉得还想在那儿住下去的话，根据当前或你身边的租房价格情况，适当的涨点儿。将心比心的想想吧！不然，你就是住在那儿，他们可能也会让你们住的不安稳，心情不好呀！您说，是吗？最后，提个醒——不能什么时候都认死理！法律尽管是用来保护合法者的权益，然而我们还可以理解为她是用来协调社会各方面的利害关系，促进社会和谐健康发展的有力工具。
1、这一条“（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前十日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。”是对你们双方解除合同的授权，即满足以上条件的，双方都可以行使合同解除权。房主可依此条解除合同，并承担相应责任。2、关于你的装修费用，因为经房主同意，而且租期变短，所以，房主应当补偿你未租用期间应分摊的装修费用。
本案中房屋租赁合同以书面协议为基准合同，其他口头合同属于合同的补充条款，口头合同效力有效，但是若要诉讼存在一个举证问题，显然你们之间的口头合同没有旁证或者其他证明能够证明该口头合同的存在。而你与房东之间签署的租房协议因没有签署日期时间，则属于不定期租赁合同，该合同任何时候都可以解除，除非，你能证明口头协议当中关于租期的规定。现在您可以有的救济手段为：1、寻找一名合同见证人，以证明房屋的租期。2、解除房屋租赁关系并向房东所要剩余时间内的有线电视费和互联网入网费。提醒您，以后签署房屋租赁合同务必以书面形式约定一切权利义务，并且签署时间。

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