本文目录一览

1，资产评估的评估值是资产的

B、时点价值

资产评估的评估值是资产的

2，股票的评估值比市场价低好不好

关键是看谁出的评估价。一般来说，评估值比市价低，说明该股票市场价格偏高。这只是理论参考意见。买卖权还是自己说了算！
还行

股票的评估值比市场价低好不好

3，资产评估计算

（1）在建工程完工程度=15%+60%×60%=51% （2）在建工程评估值=（100-50）×51%=25.5（万元）
25.5万元

资产评估计算

4，商誉评估值是不是商誉价值

商誉价值的评估 商誉评估是在肯认商誉是企业的一项无形资产的前提下，正确认识商誉的涵义、性质的基础上。对企业商誉的现时价值的公允评定和估计的行为。它是指由具有一定资质的特定机构和人员在评估企业有形、无形资产的时候，以真实、可靠的财务会计报表等数据资料为基础，站在客观公正、超脱于产权交易双方利益的立场上，用科学合理的方法，对商誉的价值进行计算、判定的过程。 商誉评估的主要特点有： (1)独立性由于商誉与企业的整体有关，不能单独存在，不能与企业其它的有形资产和无形资产分离开，不能单独出售，因而商誉的评估这一行为必须与企业其它的整体资产的评估联系起来进行。商誉评估结果也应一并汇入企业整体评估结果中去，形成企业整体资产总额中的一个部分。 (2)不可分列性影响企业商誉的因素多种多样，难以用某种公式或方法对其形成的各项影响因素分别单独确定其价值，只能把这些因素结合起来，作为依附于企业整体的一项无形的综合经济资源来看待，只能按照一个总额对商誉计价，不能按照形成商誉的每个因素分别估列数值。 (3)评估方法的单一性由于商誉形成的不可确指性，商誉存在判断标准的唯一性，以及商誉的评估结果是对企业未来超额收益按现时价格的反映，商誉评估方法只能是收益现值法。 商誉评估有重大的意义，它可以正确评价企业的经营成果，反映经营者的业绩大小，有利于企业资产投资者、股东加强对企业资产的经营管理，有利于维护产权交易双方及企业经营者的合法权益，有利于企业遵循诚实劳动、遵守信用的原则，尤其是对企业经营者提高管理素质、增强经营效果有着鞭策的作用。 商誉的评估采用收益现值法。所谓收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法。它是按照动态的观点。把企业预期收益现值化。运用收益现值法进行商誉评估时，在实践中主要有直接计算法和间接计算法(也叫残值法)两种不同的方法。 (一)直接计算法

5，房产市值评估值和净值的区别

一、首先，从定义上区分房产市值、评估值与净值。1、房产市值：即房产当前的市场价值。2、净值：房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。3、评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值。二、其次，从放款额度计算方式上，三者也有不同。1、房产市值：放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。2、净值：放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。3、评估值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数。三、房屋估价的确定不同。1、房产市值的确定：通常来说，一个地方房地产市场发展的好坏是和当地的经济发展情况直接挂钩的，经济发展的好，房地产市场就会兴旺，也就是说，GDP总量越大，房屋市值越高。但要想确定房屋的具体市值，还得具体问题具体分析。2、评估值就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。扩展资料房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下：1、房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值；2、房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%）；3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）；4、年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限；5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%；6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）。参考资料来源：百度百科-房屋评估价
房产市值,评估值和净值的区别：1. 房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。2. 评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数3. 净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。4. 房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。
一，房产市值,评估值和净值的区别：1. 房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。2. 评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数3. 净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。4. 房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。
您好，1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。哈哈，清楚了吧，如果还想进一步了解的话，可以去深圳问天资产公司问问，那边是专业搞这个的

6，在流动资产评估中采用什么作为评估值

评估的作用 （一）企业价值最大化管理的需要 企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。 价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。 我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。 这就引申出mbo实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。 重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。 （二）企业并购的需要 企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。 在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。 （三）量化企业价值、核清家底、动态管理 对每一位公司管理者来说，知道自己公司的具体价值，并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下，企业一般关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽略不计。在市场经济体制下，无形资产已逐渐受到重视，而且愈来愈被认为是企业的重要财富。在国外，一些高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我国高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。 目前企业管理中存在的最主要的问题在于管理水平落后，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。 （四）董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要 公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。 我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。 公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。 （五）企业价值评估是投资决策的重要前提。 企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我国市场经济发展到今天，在企业各种经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。 （六）企业价值评估是扩大、提高企业影响，展示企业发展实力的手段。 随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。 （七）增加企业凝聚力。 企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达企业信息，培养员工对本企业企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。
流动资产评估评估方法的选择 （1）实物类流动资产——市场法和成本法； （2）货币类流动资产——其清查核实后的账面价值； （3）债权类流动资产评估——按可变现值进行评估。 第二节 一、材料的评估 实物类流动资产的评估 （一）材料价值评估的内容 库存材料——材料评估对象 在用材料（在生产过程中形成产品或半成品） （二）库存材料的评估 1、近期购进库存材料的评估——成本法、市场法

文章TAG：评估  估值  资产  资产评估  评估值  
下一篇