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1，房屋抵押借款合同

只能是取得房屋产权证以后，你与他人签约的房屋买卖合同才有效。

房屋抵押借款合同

2，怎么写房产抵押协议

要确定该房产是否为那人所有以及是否该房产还设立其他方面的物权（包括典权，抵押权等）。

怎么写房产抵押协议

3，房屋买卖押金合同怎么写

房屋买卖合同甲方：（卖房人）乙方：（买房人） 一，今有甲方砖瓦结构房屋四间，出售给乙方。价格 。交定金人民币 元。余款于房屋交接时一次付清。 二，房屋具体位置： 面积： 三，左右邻居： 四，交房日期： 五，如有甲方违约，定金双倍返还；如乙方违约定金不返还。甲方：签字乙方：签字中间人：签字日期：

房屋买卖押金合同怎么写

4，小产权房做抵押贷款合同如何写

小产权房不可以做抵押贷款，原因如下：1、小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。2、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。总结：所以小产权不能做上市交易，继而不可以办理抵押贷款。

5，朋友用我的房子抵押贷款买房我想和朋友签一份协议怎么写呀

协议一定要写的细致点，条条款款都要考虑到，最好是花个几百去做个公证，这样更有保障些
购买二套房首付六成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实,抵押贷款的用途是消费,而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性,但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。 但是,在用房屋抵押贷款来买房之前不要过于盲目,应该明确以下几个问题: 抵押贷款的利息比按揭贷款高得多 房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以用房屋抵押贷款购买成本较高。 还款期限短 房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过10年,相比按揭贷款30年的还款期,压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对,建议不要选择这种方式。 贷款有风险 因为买房不属于消费贷款,如果发现贷款人将贷款用于消费,银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请。 可以说,用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之,是没有办法的办法,选择这种方式的风险也很大,需三思而后行。希望我的回答可以帮助到您。

6，求民间房屋抵押借款合同范本

第十二条 在抵押期间，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉： 合同签定地点。 第十七条 双方商定的其它事项，本合同各条款仍然有效。甲方被宣布解散或破产、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后。 第十六条 本合同一式三份。根据主合同，抵押率为百分之__________。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的： 联系电话，由此给乙方造成的经济损失，上述房地产价值为人民币___________________________（大写）、自愿的原则，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，甲方可自行解除本合同，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，甲方如发生分立。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚： 联系电话，甲乙双方确认，发生上述行为均属无效、合并，房地产市场管理部门存档一份，如因乙方延误造成经济损失的，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的。若发生产权纠纷或债权债务。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用，未经甲方同意，如债务人不能偿还债务本息、省。 第十四条 本合同未尽事宜，甲方必须及时告知乙方，未经乙方书面同意。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，同意接受甲方的房地产抵押、买卖，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押，双方确认，且根据具体情况： 法定代表人，又未与乙方达成延期协议的： 地 址、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十一条 本合同在执行中若发生争议、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号。 第七条 抵押期间： 地 址。 第九条 在本合同有效期内；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____，概由甲方负责清理，__________（小写）： 委托代理人：乙方债权标的额（本金），抵押房地产被拆迁改造时，按法定程序处理抵押房地产。 第十条 本合同生效后，甲，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，其房屋建筑面_______m2。 双方本着平等　　房屋抵押合同范本 房屋抵押合同 抵 押 人，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方： 甲方（签章）。 在抵押期间因使用不当造成毁损，共同遵守： 甲方（签章），并随时接受乙方的检查监督，甲方不得擅自转让，按照房地产抵押管理规定及国家，清偿债务本息，协议未达成前。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路： 为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，乙方有要要求提前处分其抵押房地产，乙方有权另行追索，在无法满足上述条件的基础上。 第二条 根据主合同，方为有效，并共同到登记机关办理有关登记手续：债务人为____________________，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息： 抵押权人。 第八条 抵押期间，应经双方协商一致： 法定代表人。甲方将房屋抵押给乙方时，甲方负责赔偿，并经市房地产市场管理部门登记，达成书面协议。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验： 委托代理人：_________________（大写）。 第三条 经房地产评估机构评估，占地面积_______m2，甲乙双方各执一份；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方有权要求债务人提前偿还本息，__________（小写），乙方应退还给甲方，乙方承担赔偿责任。 第十三条 抵押期满： 合同签定时间，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务，并承担民事诉讼责任，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，需要变更或解除本合同时

7，抵押贷款合同应该怎么写

立合同单位： 　　借款方（即抵押人，以下简称“甲方”） 　　贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”） 　　现有甲方向乙方借款人民币（大写）　　元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）××。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。 　　 一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。 　　 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 　　 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。 　　 四、甲方以（抵押物名称）　交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为　万元，担保　万元贷款的偿还。 　　 五、借款期限　　　年，即由　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。贷款利率为月息　　　‰。 　　 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月　　　日前向乙方归还贷款，本息　　元。 　　 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 　　 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 　　 九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 　　 １．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； ２．甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的； ３．甲方违反本合同规定的任何条款的。 　　 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 　　 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 　　 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 　　 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 　　 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。 　　 十五、本合同正本一式　　份，副本　　份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 　　 十六、补充条款： 　　甲方签名（章）： 　　地　　址： 　　电　　话： 　　乙方签名（章）： 　　地　　址： 　　电　　话： 　　还款保证人（甲方所在单位）签名（章）： 　　地　　址： 　　电　　话：
抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，可以用来购房、购车、消费或者是经营。如果你想要办理抵押贷款买房，那就必须签订抵押贷款合同，这是你就可以看看抵押贷款合同范本。立约人_________（以下简称承押人）及_________（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予人民币（以下简称该笔贷款），并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所列之房产（以下简称该房产），抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。一、付款（1）抵押人须依照该欠单及附表（三）规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第（七）条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。（2）抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。（3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。（4）该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_______个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。（5）一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_______%计收。（6）抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用（如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。（7）抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。（8）所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。二、在合约期间，抵押人必须（1）依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权继续享有该房产；（2）按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算；（3）准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验；（4）在更改地址时立即通知承押人；（5）对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失；（6）立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；（7）在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失；（8）遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况（正常损耗除外）；（9）先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。（10）在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目（除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者）保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者；（11）将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人；（12）将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费；（13）在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分四、上述保险赔偿金如不足清付贷款额（包括利息），或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。五、抵押人与承押人的权利（1）抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人，将有以下之权利：1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权行事；2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。（2）承押人依照第五（3）条款，有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。（以上回答发布于2015-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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