住房协议怎样写才有法律效应呢，房屋协议怎么写才能起到法律效应
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-28 08:07:08
本文目录一览
1，房屋协议怎么写才能起到法律效应
房屋协议有很多种，租房，卖房，买房，拆迁房，非法建房等等都有协议，不管是什么样的房屋协议，都必须由甲乙双方，当事人或者法人代表来签字，经过公证，才能有法律效益。
2，房子分配协议怎么写才具有法律效应
首先财产是要有处分权，简单地说，是属于自己的财产，自己可以处分的。其次，要是真实的意思表示，没有胁迫欺诈等情形、最好找两个见证人。一般来说法院都是支持自己作出这样的协议书的。协议是生效的，但就是后面还是不好分。呵呵你觉得呢需要公证，公证费，一般在1000元以内。公产房？这个房子能不能过户你需要去房产局先问过才能确定的。因为在很多地方，这种房子的原主人一旦离世，房子回归公家所有。
3，买房子协议 怎么写才能有法律效力
写协议，用词要准确。不要让人容易产生歧义。而且要尽量的想全面，把一切可能遇到的风险都要有规定。一些内容要详细，如时间、地点、房屋信息、当事人，身份证号、金额、付款方式、违约事项等都要明确。如果你们是个人之间的，最好有第三人担保或是到公证处公证。如果是中介就不用太担心了。购房协议是有法律效力的，因为你和那人签订购房协议时是有理由相信他是那个公司的人的，你们的协议是不是也盖的那个公司的公章啊？ 那个公司要是不承认你可以依据购房协议起诉那家公司，法庭上对方要是不承认那个人是他们公司的，就要拿出相应的证据，法院有可能会追加那个人为第三人的。
4，房屋产权约定协议书怎么写才有效
房屋产权约定协议书怎么写，这个题比较复杂，这里简单给大家介绍一下合同生效要件和注意事项。房屋产权约定协议书生效的要件有：一、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人；第二、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；第三、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：一、明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有；第二、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可；第三、及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人；第四、房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
5，房屋协议如何写才受法律保护
租赁合同
出租方： （以下简称为甲方）
租赁方： (以下简称为乙方）
1 甲方同意将 平方米租给乙方作 之用。
2 租赁期限为：由 年 月 日至 年 月 日止。租金为 元每平方米，租金每月为人民币 元，乙方需向甲提供两个月的租金作为押金；合约期满后押金无息归还给乙方。
2 乙方必须在每月15日前支付当月租金，逾期每天按30‰计罚滞纳金；逾期十五天按违约处理。
3
4
5
6
7 如遇国家征用或不可抗拒因素，经双方协商可提前终止合约。
本合同一式两份，自签字之日起生效。甲乙双方各执一份。
签章：
日 期
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方（签名或盖章)_______________
乙方（签名或盖章）_______________
监证机关：_______________
代理人（签名或盖章）_____________________
代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：___________年____月____日
其它事项里可注明于合同订立之日起5年后办理房屋过户手续，并到当地公证机关办理房屋买卖合同公证协议一般都受保护，因五年未满，对方应在满五年后办理过户，应该明确。
6，如何写具有法律效应的买房协议
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。二、房屋买卖合同属无效合同1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。济宁律师：网页链接7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。协议只要是双方的真实意思表示且没有违法的约定，是有效的。公证只是为了使效力更强一些。 房产的产权证明是房产证，如果买卖，要抓紧过户。
文章TAG：
住房协议怎样写才有法律效应呢住房 协议 怎样
