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1，新购商品房需要办理哪些证件

新购买的商品房应该在你买房的时候开发商收齐你的资料后会帮你办好产权证和土地证的,其他不需要再办别的证了

新购商品房需要办理哪些证件

2，新购房子领取房产证需要什么材料

楼主你好，一般是携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等，具体还请您咨询开发区建设房管局。
楼主你好，一般是携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等，具体还请您咨询开发区建设房管局。

新购房子领取房产证需要什么材料

3，新购房屋要交什么税

交契税营业税个税。首次置业90方以下契税交1%,90-144契税交1.5%，144以上契税交3%，第二套房的话契税就是3%。满5年且144平方以下无营业税，不满5年或者超过144平方营业税5.6%，满5年超过144平方差额的5.6%。房东名下只有一套房且满5年无个税，相反交1%，都是按评估价缴税。补充下，贷款少评估可做低，税费就少。

新购房屋要交什么税

4，新购的住房最快多久能办房产证

正常情况下：正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。yuqiancyh
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
每个盘都是不一样，有些盘可能2-3年都不下。具体你你应该问一下 你们当地楼盘售楼处或物业 详细咨询！！如果你着急要用房产证的话 可以直接去房管局咨询一下 能不能自己办理房产证！ 或者你找个靠谱的中介公司让他们给你想想办法 ！！

5，新购商品房契税是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
你在2009年6月购买了房子，那么当时应该签订有商品房买卖合同，《契税征收条例》规定契税的纳税义务自合同签订当日即发生，纳税人需在签订合同十日内到征收机关缴纳契税。既然你说宁夏银川在2011年起将上调契税，那么你应该赶在这个之前到契税征收机关（现在一般是地税局）办理纳税申报，拖到后面确实不好办。因为我也不是宁夏的，不了解宁夏税务部门怎么制定这个政策，但是契税征收的根本依据是《契税条例》，在优惠政策执行期间你如果尽到了纳税的义务而没有缴纳税，导致契税上调后按高标准执行，这种是不符合《契税条例》规定的。自己多个心眼，在尽到纳税义务时注意取证，以便以后如果有扯皮的时候拿出有力证据，这个不用我教吧。呵呵

6，如果要买新房请问要经过什么程序呢要看哪些证件

贷款买房第一步 消费者必须出具开发商提供的5个相关证件和1个审批表方能向银行提出贷款。开发商需要具备的5个证件有：国有土地使用证、建设土地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、商品房预销售许可证。 五证俱全，别忘了还有一样——新楼门牌号审批表，最好再看看开发商是否有合法的开发资质等级。有了这些，您就可以向银行申请贷款了。 贷款买房第二步 对于贷款人的一些条件，银行还要具体审查一下。申请个人住房按揭贷款的消费者只要是年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民且有稳定合法的收入来源和按期还款的能力就可以了。 贷款买房第三步 接下来就是选择贷款额度了。就贷款额度来说，目前沈城各家银行向消费者提供7成贷款，针对不同的状况，有些银行也可提供8成贷款。 贷款买房第四步 贷款额度选完了，您就要选还款方式了。目前，银行提供的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。 沈城一家银行的工作人员介绍，等额本息还款由于在每月还款中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少，比较适合公务员、教师等收入比较稳定的中青年群体；而等额本金还款，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结清，比较适合当前收入高、日后可能收入减少的人群。 但由于固定利率比现有的基准利率要高，银行对购买第一套住房且是批量客户的消费者在基准利率基础上，还有最低15%的利率下调，所以，目前选择固定利率贷款的消费者并不多。
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购买新房需要经过三个程序 1,缴纳房屋买卖契税:提供身份证,销售不动产正式发标和购房合同的原件和复印件各一份 2.缴纳维修基金,一般为房屋总价的1.5%或者是40元一平方(各地规定各异):提供身份证,销售不动产正式发标和购房合同的原件和复印件各一份,以及房地产公司出具的契约表一张 3.缴纳房屋办证费用(包括测绘费,配图费,办证费等),提供手续和第二项一致
买房的时候所经历的手续是一样的，不过不同的开发商处理问题的方法不相同，因此某些细节上可能会有些差别，但不会有质的不同。购房流程如下： 　　第一步：选房； 　　第二步：签署认购书； 　　第三步：签署正式合同； 　　第四步：办理商业贷款、按揭手续； 　　第五步：办理交付入住手续； 　　第六步：立契过户； 　　第七步：产权登记； 　　第八步：领取房屋产权证，领取土地使用证 看五证， 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 《商品房销售(预售)许可证》
一手房,直接与开发商签定合同.开收入证明,夫妻双方的.迁户口的,应以当地派出所为准.我是福建泉州的,我们这,要交房后,拿买卖合同到派出所去申请迁户,派出所会受理并做调查.二手房,资料:⒈买卖双方购房合同协议;⒉与银行签署<个人住房贷款申请书>;⒊买卖双方婚姻状况证明；⒋买卖双方身份证（卖方提供复印件）⒌买卖双方户口本；⒍收入证明；⒎银行指定评估所评估报告；⒏《房屋所有权证》复印件；⒐首付款收条；⒑房管受理买卖回执单；⒒其他银行要求的材料。（具体可到申请贷款银行处咨询）流程：⒈申请人与售房人签定买卖合同⒉申请人在银行存有购房首期款资金或提供已支付首付款证明⒊申请人及配偶、房屋共有人按要求填写相关表格⒋银行审批⒌买卖双方到房管局办理过户手续⒍办理抵押登记等手续⒎银行取得《他项权证》后放款，款项转给卖方⒏借款人按月还款

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