预售资金监管账户,商品房预售资金监管账户

即预售资金监管账户。商品房预售资金监管账户可以查封吗？目前关于*能否冻结或扣款预售资金，福州市商品房预售资金监管办法(试行)预售监管，商品房预售 资金监管指商品房预售资金由房地产行政主管部门会同银行实施，房地产开发企业应将预售-3/存入银行专款专用监管 账户，只能用于本项目建设，不得提取或随意使用。

确认购房款监管 账户如下:1。携带购房合同和个人证件到当地房管局查询。而是由经纪公司在银行开立的-3 监管“特账户”进行转账。为了保证监管/的有效性，如果找不到开发者监管/，2。会在开发者的账户上滚一段时间，只能按照监管协议执行。可以携带购房合同和个人证件到当地房管局查询。可直接咨询或反馈至预售-2/organization。

3.挪用监管 -3/是违法的。如果确定找不到，就把钱给地产商。二手房资金 监管是买卖双方交易金额由第三方(房管局)核定的平台。4.是的监管他们也有办法把钱弄走。即预售资金监管账户。如果开发商要用这笔钱，如果开发商未将房款转入监管 账户，卖方将采取资金托管协议，同时收取托管房款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条:“商品房预售所得价款必须用于相关项目。”《城市商品房管理办法预售》第十一条:“企业开发所得款项预售商品房应当用于相关项目。商品房预售-2/的具体办法由房地产管理部门制定。”住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场的通知》监管完善商品住房预售要求:“确保预售-3/用于商品住房项目建设；预售 资金可根据施工进度进行拨款，但必须预留足够的资金以保证施工项目的完成和交付。

具体到城市，以福州为例。福州市商品房预售资金监管办法(试行)预售监管。从以下几个方面看:1。用途:监管限额内商品房预售 资金专项用于购买本项目建设所必需的建筑材料和设备，支付本项目建设进度款，支付本项目的设计、勘察、监理、检测及配套设施费用。

如果解除购房合同的案件涉及到购房款的退还，购房人可以申请“法律因地而异，但大部分都差不多:(1)房地产开发企业需要变更企业名称、监管账号等相关信息的，应当到资金-2，(2)所有新建商品房预售-3/应存入监管 账户，房地产开发企业不得直接存入房价款。(3)购房人凭新建商品房预售-3/的交款通知书，通过商业银行网点柜台、新建商品房预售监管专用POS机、网上银行，

(5) 监管 资金按照取得商品房销售许可证、完成主体结构验收、完成竣工验收、完成竣工验收备案、完成不动产首次登记的步骤设置节点资金使用节点。(6)对房地产开发企业的提取申请监管-3/、资金 监管在3个工作日内进行审核。经审核符合本办法第十四条规定的，出具同意拨付的证明；不符合的，退回补正。

7月14日，Xi住房和城乡建设局、Xi市自然资源和规划局、Xi城市管理和综合执法局、Xi金融工作局、人民银行Xi分行营业管理部联合发布《关于印发防范商品房延迟交付增量问题工作措施的通知》(以下简称《通知》)。其中提到商品房预售 资金(含首付、购房贷款及其他一切形式的房款)应直接存入专用监管账户proceed监管。

通知规定，参与商品房用地竞买的开发企业必须使用合规自有资金，竞买企业股东不得违规向其提供贷款、借款、担保或其他相关融资便利。购地资金不直接或间接使用金融机构的各类融资资金，不使用房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款，不使用其他自然人、法人和非法人组织的贷款，不使用投标企业控制的非房地产企业的融资。经审查，有非自有商品房竞买土地资金的，取消竞买资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

目前没有明确的法律规定*可以冻结或扣款预售-3-2账户。预售资金监管账户项目开发建设满足的，可以向*申请冻结、扣划剩余资金。是否及如何查封、扣押、冻结该商品房预售-3/涉及该商品房的方式预售-3/、监管。

法律解析:为维护预售商品房交易当事人的合法权益，规范商品房监督管理预售 资金，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房。本办法适用于本市行政区域内预售-3/持牌商品房开发项目的保证金、支出、使用和监督管理，本办法所称商品房预售 -3/，是指房地产开发企业(以下简称开发企业)取得“商品房预售许可证”预售商品房时，购房人按照合同约定向开发企业支付的购房款，包。