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1，房贷提前还款怎么办理

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。第一，向贷款银行咨询是否可以提前还款；第二，如同意提前还款，则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行；第三，填写申请表格资料，提交提前还贷申请；第四，按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号；第五，到银行办理相关文件的签字、全部还清贷款证明、房产证解除抵押等相关文件。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。

房贷提前还款怎么办理

2，商业贷款 提前还款

1.选择等额本金，因为等额本息前期都是在还利息为主，你要提前还款就不划算了2.如果你提前全部还清，那么后面的利息就不用支付了，如果只是部分还款，那么按照剩余的本金和时间重新计算每月需要还的钱
一楼黑阳001的说法也欠妥 。。。提不提前还，各家都有各家的原因，用不到别人来评价，提前还款未必就是不懂得利用资源！1.完全可以。缩短时间与减少月供在提前还贷后可以自由选择；2.提前还贷部分所提前时间的利息，就是你节省了的利息。07年9月开始的还贷，到10年2月28日（如果你准备2月28日提前还10万的话）共还了29期，29*你的月供=已经还了的本金，再加10万就是你至2月28日全部已还的本金，28.6万-全部已还本金=剩余本金，再除以你现在的月供，即为你还应还款的期数，你可以自算一下，还应该还到什么时候！

商业贷款 提前还款

3，商业贷款如何提前还款

办理提前还贷：一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
一楼黑阳001的说法也欠妥 。。。提不提前还，各家都有各家的原因，用不到别人来评价，提前还款未必就是不懂得利用资源！1.完全可以。缩短时间与减少月供在提前还贷后可以自由选择；2.提前还贷部分所提前时间的利息，就是你节省了的利息。07年9月开始的还贷，到10年2月28日（如果你准备2月28日提前还10万的话）共还了29期，29*你的月供=已经还了的本金，再加10万就是你至2月28日全部已还的本金，28.6万-全部已还本金=剩余本金，再除以你现在的月供，即为你还应还款的期数，你可以自算一下，还应该还到什么时候！

商业贷款如何提前还款

4，银行商业贷款提前还款合适吗

等额本息还款方式下，前5年偿还的大部分都是利息。因此提前还款应尽量安排在前3年，对利息的节省效果会比较明显。如你打算提前还10万，则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息。根据你提供的数据，粗略地计算，至2013年4月末，累计还款15万多，其中偿还7万多利息，8万多本金，剩余本金约29万。如果提前还款10万，则剩余本金约为19万，银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息。得是否提前还款，主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益，我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息，所以我会想法把钱从银行借出来进行投资。如果没有合适的投资渠道，那就干脆提前还款了。
根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。比如，a女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前a女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知a女士下个月的20号可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。那么，在a女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。因此，专家提醒房贷者，借款人在确凿提前还贷时，一定要向银行确立提前还款的具体日期并电话咨询贷款银行其具体还款金额，做到心中有数。

5，银行贷款能提前还款吗

银行提前还款申请书范文 工行 XX 支行（办理贷款银行）：我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行办理XX房按揭贷款 XX 元，贷款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等额本息（或等额本金）还款方式。 现收入状况改善，有足够的资金，申请将剩余贷款全部一次性（或部分 XX 万元）还清，请审批！申请人：XXX XX年XX月XX日 还贷手续及流程根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如*款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。请注意，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。拓展资料：提前还贷（方式、要求、注意事项等）提前还款（手续、注意事项、方案等）
可以提前还贷款。但必须先同银行预约提出还款申请，银行同意后才办理还款手续。

6，商业贷款提前还款需要什么条件

向银行预约还款→ 在指定扣款日前将款项存入→ 银行扣款→ 出结清证明→ 取注销资料→ 至交易中心注销抵押。
商业贷款提前还款的基本步骤：1，查询贷款余额和原贷款合同条款2，电话咨询相关事项;3，填写提前还款申请书;4，领取申请批准书并还款;5，领他项权利证书和购房合同原件;6，房产抵押解除;7，办理提前还款保费退该手续。办理商业贷款提前还款的注意事项：一、首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。二、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期。贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。三、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制。可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请提前还款。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
商业贷款提前还款的基本步骤：1，查询贷款余额和原贷款合同条款;2，电话咨询相关事项;3，填写提前还款申请书;4，领取申请批准书并还款;5，领他项权利证书和购房合同原件;6，房产抵押解除;7，办理提前还款保费退该手续。办理商业贷款提前还款的注意事项：首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。其次，办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。房贷还款方式个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。优点：初期贷款本金少缺点：后期贷款本金多适宜人群：收入稳定的群体。如：公务员、教师计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] (^表示乘方)个人住房贷款还款方式二：等额本金还款个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款，总支出利息是的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。优点：总的利息指出低缺点：初期本金和利息比较多适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率个人住房贷款还款方式三：固定利率还款个人住房贷款还款方式三——固定利率还款是进入加息周期还款方式。“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。优点：借贷双方准确计算成本与收益十分方便缺点：风险较大，利率也可能下调适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群人住房贷款还款方式四：等额递增(减)客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款;此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。优点：缓解购房者资金不足缺点：计算比较复杂，计算机程序设置原因多适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额;相反，对于那些处于创业初期的年轻人，可能在贷款前期还款能力较弱，而收入却呈增长趋势的客户，可考虑选择“等额递增”的还款方式。个人住房贷款还款方式五：按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。适宜人群：房产投资客户

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