历史遗留无证房屋征收补偿，历史遗留租地建造无证厂房如何得到补偿
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-01 01:07:06
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1，历史遗留租地建造无证厂房如何得到补偿
第一，动拆迁时对无证厂房也会有补偿安置方式，该厂房理应得到拆迁补偿。第二，动拆迁补偿是需要谈判的，掌握谈判技巧也是获得更多补偿的有效方式之一。
2，历史遗留无证房屋征收补偿
历史遗留无证房屋征收补偿如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3，对历史遗留的无证房屋拆迁时如何补偿
首先应当确定房屋性质，此次房屋产权是否明晰，有无其他情况存在，然后根据个地方拆迁标准不同才能确定相应的补偿标准其实这地不好似你们所有的,所以你们能得到的就是住房的移居费用与家里适当的装修补助.当然政府也要解决你们居住问题,也就是给你所谓的租赁房.
4，历史无证房补偿标准
【法律分析】历史遗留的房屋，在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造伊始是否符合法律相关规定，没有合法的权属证明，但是符合拆迁安置补偿标准要予以补偿，如果属于违法建筑，不予补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。房屋拆迁补偿一般包括两类：1、房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;；2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
5，没房产证历史遗留问题拆迁
这种拆迁有的是单位内部的，有的是国家的。没有房产证说明房子不是你们的，所以拆迁的时候一般补偿都很少的，区别是很大的。现在都是权证时代，不拆不代表合法，以后如果拆迁都是拿本本说话的，不是你想赔就能赔的，有证人家肯定不会为难你，没证不好意思，一句话违建，不赔也说得过去，心好的最多给你出几百一平的建设费，已经算仁至义尽了
6，八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿
如果是国有土地上的房屋拆迁，依照《上海市城镇房屋拆迁实施细则》的规定补偿，如果是集体土地上的房屋拆迁，依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》进行补偿。1994年，到现在如果一直没有人来管，那么就视为历史遗留房屋而得到保护。拆迁享有和有证房屋同等待遇，但是应当酌情减少赔偿。总体来说，应当是按照和有证房屋等同后，适当减少。标准各地不同。
7，87年的无证房子现在拆迁 算有证的吗 应该怎么样补偿
只要能找到任何能证明这房子是你的证明就行！！没有的话就去街道开个证明！！就行了！！可能有点困难、。。花点钱吧！！给他们点好处就行！！没有证 就依然是没有证 但是会给补偿 至于如何补偿您最好直接咨询负责拆迁您住宅的部门或公司现在基本上是有证的 补的多点 没证的补的少点 你们的房子为何没证？是单位房屋 还是违章建筑？如果是单位公房 员工租住 那么产权补偿直接发给单位 由单位内部制定各户的补偿计划 如果是违章建筑 原则上不给补偿 但是如果确实比较苦难 可能会考虑给一些补偿不知道你家的是不是平房，我家平房也属于这种情况，现在也在拆迁中，不过我家81年户口就在那里，居住三十年了，拆迁是按有证房一样的待遇，我曾咨询过律师，除不清楚的外，大多数律师都说居住二十年以上的无证房拆迁同有证的一样补偿，国家有这项政策，属历史遗留问题房屋。如果愿意咱们可以聊聊拆迁问题。
8，国家对无照房拆迁怎么补偿
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。1. 拆迁的概念，一般是针对开发商的；国家一般是征地入库。2. 无照房，按照国家有关行政法规，就是违章建筑，拆迁时不会补偿，当然，这仅仅是本本上的条条框框。3. 在具体实施的时候，开发商会与无照房主协商解决，一般情况下会赔偿一定比例。
9，没有房产证拆迁是否有赔偿
这要具体情况具体分析，在此举几个例子。一、 合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。二、 有施工执照但无房产证的补偿这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。1、虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；2、虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；3、虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；4、有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。三、以下几种不能获得赔偿：1、房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；2、得知会被拆迁恶意抢建的房屋。扩展资料：房屋没有产权证有哪些危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险参考资料：国有土地上房屋征收与补偿条例——百度百科只要能证明房子的确是你本人的，即使没有房产证，拆迁还是有赔偿的。一、首先搞清楚，3间瓦房和院子是小产权房，还是国有土地上建的房子。 如果是小产权房，你又不是当地村集体成员，建议不要买，否则买卖协议无效。 二、如果不是小产权房，就可以买卖了 三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证；实在因特殊情况，买卖时无法提供的，建议楼主要求卖方到房产部门查询，该房子所有权登记状况；土地同理 四、房价是要综合当地经济发展等各方面考虑 五、房屋拆迁一般是房屋所有权登记证上所记载的面积依法给与赔偿的；如果你没有房产证，就无法证明房子是你的（如果房产登记部门在将该房屋登记到你名下，就另当别论了），拆迁人也不放心把钱赔给你的。希望我的回答能帮助你。
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