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1，建设单位甲方都包括哪些

建设单位是建设工程基本建设程序中对工程业主、投资方、产权所有人的一个通称，而不是指的一个具体的单位。也就是说，必须存在建设工程的情况下，才可以叫建设单位。比如房地产开发中，建设单位是开发商对于任何一个企事业单位，当自建或合作建设办公、住宅时，也可以叫建设单位。

2，工程建设项目前期建设方需办理的手续有哪些

建设项目前期报审手续各地有区别，如果土地征用手续已办好（取得用地许可证），还有下面一些程序：1、项目咨询，可研报告审批，环境影响评价审批2、立项：取得当地发改部门的立项批文3、城市规划审批：持建设工程的可行性研究报告和设计任务书、立项批文，由业主向规划局申请选取址，取得《选址意见书》，办理《建设用地规划许可证》。 办理《建设工程规划许可证》。4、办理招投标手续5、办理施工许可证
1、到国土局办理土地证、2、到发改局立项。3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。6办理施工许可证。7、五通一平（项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地）。前期主要就这些了。

3，建设方不合理验收建设工程的责任是什么

A公司如期完成了施工责任，B公司在验收工程时，双方共同发现工程存在瑕疵，A公司表示可以返工，B公司由于急于使用，表示瑕疵无关紧要，径行验收使用了工程。宾馆开业后一个月，就因为质量问题导致火灾。造成巨大损失。竣工验收，是发包人对工程的全面检查，是除促使期外工程的最后阶段。工程的竣工验收是对项目的质量检查和评估， 是一件十分严肃的工作。〈合同法〉第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用权。〈建筑法〉第六十一条规定，交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。工程的竣工验收，既是双方的权利，也是双方的义务。本案中，发包人强行使用不合格的工程项目，由此引发的质量问题和责任，由发包人承担责任。但在这种情况下发包人主要是对强行使用直接产生的质量问题及其他问题承担责任，不能免除承包人对工程的保修等责任。
很简单、这份验收报告无效。可以去*起诉这家施工单位、要求赔偿损失。

4，建设方如何处理工程转包纠纷

建设方如何处理工程转包纠纷，工程转包会有哪些法律后果 （一）建设工程已经施工完毕，且验收合格的结算办法 　　１、建设方可以按照转承包合同约定的价款进行结算。承包合同与转承包合同工程价款的差额，没有支付的可以不再支付，已经支付的，可以请求承包人返还不当得利。 　　２、建设方有权不按承包合同约定的价款结算，请求按照实际 　　施工人的资质等级进行结算；实际施工人没有资质的，只结算工程直接费（参考《中国建设工程律师网》*判决案例）；已经按照承包合同支付工程结算款的，可以要求承包人返还。 　　３、可以要求转包人和实际施工人共同承担工程质量和工期延误造成的损失。 　　（二）建设工程已经施工完毕，但是验收不合格的结算办法 　　１、修复后的建设工程经竣工验收合格的，按照上述办法进行结算。因此，造成工期延误的，由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。 　　２、修复后的建设工程经竣工验收不合格的，不支付工程款。已经给付的工程款，应当作为不当得利返还。由此给建设方造成损失的，由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。 　　（三）工程尚未施工完毕，转包合同被确认无效的结算办法 　　１、停止施工； 　　２、视已经完成的工程量是否合格，依据上述办法进行结算； 　　３、由建设方另找承包人进行续建。 　　需要说明的是，如果建设方明知或者同意工程转包的，建设方也有过错，应当承担相应的责任。

5，建设单位 承包方 发包方 招标代理单位 什么关系

建设单位下任务，招标代理中介选个做任务的人，承包接任务。对承包方来说建设方是发包方。
你好，楼主，你问的应该是一个施工项目各个主题。首先建设单位就是投资掏钱，提出要建设某项工程的一方，对其它各方而言就是甲方，就是BOSS。BOSS不具备招标的资格的时候又必须或者想通过招标得到更好服务，这个时候就去找招标代理，招标代理其实就是给BOSS办事的一帮人他们负责相关的程序办理，最终找到最好的建造方或承包方，而招标代理只存在于接到任务到签合同备案完后，这个时候承包方或者建造者会和建设单位（BOSS）签施工或承包合同；对于发包方有两个方面的含义，普遍的就是建设单位，这个肯定是发包方，其次，如果建设单位允许其工程中的某些次要工程可以分包的话，那么对于分包承接人来讲，总承包就是发包方，也就是说，建设单位肯定是发包方，而分包情况下，总承包也可以成为发包方，对象不同，你稍微理解下就明白
建设单位就是投资掏钱，提出要建设某项工程的一方，对其它各方而言就是甲方，就是BOSS。BOSS不具备招标的资格的时候又必须或者想通过招标得到更好服务，这个时候就去找招标代理，招标代理其实就是给BOSS办事的一帮人他们负责相关的程序办理，最终找到最好的建造方或承包方，而招标代理只存在于接到任务到签合同备案完后，这个时候承包方或者建造者会和建设单位（BOSS）签施工或承包合同；对于发包方有两个方面的含义，普遍的就是建设单位，这个肯定是发包方，其次，如果建设单位允许其工程中的某些次要工程可以分包的话，那么对于分包承接人来讲，总承包就是发包方，也就是说，建设单位肯定是发包方，而分包情况下，总承包也可以成为发包方

6，关于建设工程项目业主甲方施工方之间的区别及关系

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。施工方，就是施工单位。扩展资料建设工程项目的投资性质：工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。参考资料来源：建设工程项目——百度百科
1、“建设单位”就我们可以理解为出资单位。2、“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。3、甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受4其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。4、“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。5、发包方”在一般情况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。6、其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
校方会提前做好学校的设计方案和图纸，到施工阶段不会找地产商，地产商只有开发资质没有施工资质，这时校方会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方，这时不存在业主，校方即是广义的业主。地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方

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