什么样的合同 法律意见书，租赁合同法律意见书要怎么写
来源：整理 编辑：律生活 2022-11-30 11:11:43
1，租赁合同法律意见书要怎么写
这个是办理好的租赁合同只是让法律人员看看有无风险提提意见，只能从法律规定、风险上提，怎么规避潜在的隐患【排除风险】格式网上有
2，合同是否只有出具法律意见书才算是有效合同
律师有一定的过错，这是毫无疑问的；但是是否构成犯罪，那么就要看他主观上是否有故意。不是的，合同自当事人签字盖章就有效了。这个和是否出具法律意见书没有多大的关系的。双方自愿签署的就可以，不需要出法律意见书。但是，为谨慎起见，一般大公司都会委托律师出法律意见书。双方在平等自愿的原则下达成的协议都具有合同效力，不是必须出具法律意见书
3，什么是法律意见书
法律意见书是律师对聘请人或咨询者的有关重大法律事务所提出的具有的确法律依据的法律建议性的综合法律文书。法律意见书的首部写基于什么原因出这份意见书，一般情况下都是委托人提供的材料，申明此意见书 是在假设当事人提供的材料的情况属实下出具的。正文要有事实的描写，和本案有关的简明介绍，合同纠纷就要写明纠纷的主要问题，根据我方的证据可以被认可的事实。另外写明这些争论的事实可以被认定后的法律适用，最后写法律适用后可能的后果，总结给个意见。结尾写点套话就可以了。 还有，法律意见书最重要的还是内容，格式基本上正确了就行了！！
4，法律意见书标准格式
北京坤荣律师事务所 项目融资 法律意见书致：ХХ投资 关于以ХХ投资公司为首的银团向ХХ公司提供ХХ（币种）借贷协议一事。 我们是中华人民共和国合格的律师，有资格就Х年Х月Х日由上述投资公司和上述公司之间签定的上述借贷协议出具律师意见书。 除非本意见书中另有规定，否则借贷协议中所用的术语和表达词句应与本意见书中所用的术语和表达的词句含义相同。 为出具本意见书，我们审查了下列文件中经过签字的正本和/或经过证明是正本的副本文件： 在审查上述文件时，我们假定： （1） 所有签字都是真实的，所有提交给我们的正本文件的手续是完备的，所有提交给我们的副本文件与正本一致； （2） 文件中事实的陈述是正确的； （3） 除借款人和保证人外，所有其他各方都有权签定和正式签署这些文件。 关于借贷协议和借款人，我们的意见如下： 关于担保书和保证人，我们的意见是： 本意见书仅限于出具日之中国有效的法律。 本意见书仅为意见书所指向的项目而出具，非为其他目的而出具，也不得推广而被使用。 ХХ律师事务所 律师：ХХ 年 月 日
5，法律意见书有哪些内容
目前有关法律文书格式样本中尚未颁布法律意见书的写作格式。法律意见书是改革开放后出现的一个新文种。就当前各地的使用情况看，基本形成了如下一种写作模式。 (一)首部 1．标题 在文书顶端居中标明“法律意见书”字样。 2．致送单位(或人)的称谓 在标题的下一行顶格写明接受文书的单位名称或人的名称。如：“××有限责任公司”“尊敬的××国××××先生(女士)”“××董事长”等。 3．说明解答内容的缘起和依据 要求用简明扼要的文字概括交待解答的是什么内容，即就提出的什么问题予以答复，这是法律意见书的开头部分。 (二)正文 这部分是法律意见书的主体部分。正文通过法律、法规来详细解答询问人所提出的问题。一般而言，这一部分需要进行严密的论证，科学的分析，从而给询问人一个圆满的答案。正文的内容既可单列一项，就问做答，也可以分为若干个问题，用分题标号形式一一作答，具体如何写，要根据询问人所提问题的多少来决定。 (三)结尾 正文写完之后，一般应另起一段，用几句话对所述问题进行总结，加以概括，起到归纳全文的作用。最后在文末右下角写出律师的工作单位、职务及姓名，并注明制作日期。 编辑本段 三、注意事项 撰文前首先要做好调查工作，即针对提出的问题，做好充分的准备，包括寻找有关法律依据，参阅有关文件、规定、批件，到实际部门进行实地调查、查询等。 答复要准确，法律依据充分。在出具法律意见书之前，必须做好先期准备工作，寻找出有关适用的法律依据，对问题经过梳理、分析、比较对照，从中归结出正确的答案，做到合理合法，切实可行。 合理安排好表达内容的逻辑结构。一般来说，重要的关键性的问题应放到前头说明，次要问题可放到后面去写，有主有次，重点突出，使人读后一下就把握了重点，留下深刻印象。此外，还要注意分论点与论据、分论点与总论点之间的密切联系，使其证明的层次形成一个环环相扣的链形结构，从而集中、有力地突出所要说明的问题。 法律意见书的制作，既要符合我国的法律，又要照顾国际上通行的习惯做法。法律意见书作用的大小，取决于它的内容及质量，由此必须对其反复研究，在高质量上狠下功夫。
6，法律意见书的格式有样本格式吗
申请助学贷款家长意见书尊敬的学生家长：为了全面贯彻党的教育方针，认真落实国家解决经济困难学生问题的有关政策，体现党和政府对学生的关心和爱护，帮助解决困难学生顺利完成学业，根据国务院与自治区政府有关政策，我校已与金融企业机构合作向我校学生开展助学贷款业务。既用毕业以后的工资支付目前的部分学费。此助学贷款是用于支付学生部分学费的无抵押信用贷款，贵子女已申请了助学贷款。为了更好地开展此项工作，了解家长对子女申请助学贷款的意见，请家长予以配合和支持，认真填写表格中的内容，并附上本人身份的有效证明（身份证、若无则提供户口簿）复印件一份（a4纸大小）学生姓名 性别 民族 出生年月 家庭所在地 邮编 家庭联系电话 家庭成员情况 姓名 与学生关系 年龄 身份证号码 职业及工作单位 月收入家长意见 是否同意本子女申请助学贷款： □同意 □不同意同时家长承诺：1． 同意家长作为助学贷款永久联系人，并提供真实、详细的联系方式。2． 同意督促学生在校期间刻苦学习，按贷款用途正确使用借款，学生毕业后监督借款人按时还本付息。 家长签名： 年 月 日一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1.首部： (1)标题。居中写明“法律意见书”。 (2)咨询单位名称。 (3)有关事项。 2.正文： (1)出具法律意见书在政策、法律上的根据。 (2)具体法律意见和需要明确的有关事宜以及可行性分析。 (3)针对当事人所咨询的有关事务进行分析和阐述。 3.尾部：律师及律师事务所名称及提出意见的时间。 二、格式： 法律意见书 咨询(或委托)单位名称： 咨询(或委托)事项： 出具法律意见书的依据： 律师对该事项的情况分析： 律师对该事项的处理意见： 律师对相关事项的附带意见： 律师 律师 致：中国建设银行××市分行××支行 作为中国建设银行××市分行××支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，××市××律师事务所指派律师王××、仇××对贷款申请人A先生提供的借款中请资料进行了审查，依据国家和××市的有关法律、法规，出具本法律意见书。 一、借款申请人A先生，购买××花园××号房屋，房屋面积××平方来，总价款为人民币××万元，购房合同编号为××，并选择了“开发商保证”担保方式向中国建设银行××市分行申请个人住房贷款，同时提供了相关的贷款资信文件，具体内容详见附件。 二、出具本法律意见书的主要依据： (一)《中华人民共和国合同法》 (二)《中华人民共和国担保法》 (三)《借款合同争例》 (四)《中国人民银行个人住房贷款管理办法》 (五)《中国建设银行北京市分行住房担保细则》 (六)《北京市房地产抵押管理办法》 (七)《北京市商品房销售价格管理暂行办法》 (八)《律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见》 (九)中国建设银行北京市分行与北京市公证处签订的《委托协议》 (十)中国建设银行北京市分行与房地发展商签订的《住房贷款合作协议》 (十一)国家和北京市其他有关法律、法规和规章 三、根据本法律意见书第一条所述资信文件(包括复印件)和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定，并根据我们与A先生的谈话，确认如下事实： (一)借款申请人A(19××年××月××日出生，身份证号为××××××××，××学历)，现住××市××区××路×号，具有××市城镇正式常住户。 (二)借款中请人A先生具备必要的还款能力。借款申请人A先生自19××年××月起在××公司工作，任经理职务。其19××年税后月平均收入为××元人民币;××年××月至××月税后月平均收入为××人民币。借款申请人现持有××公司××的股份。该公司于19××年注册成立，注册资金××万元人民币。 (三)借款申请人意思表示真实。 1.借款申请人填写了《个人住房贷款申请表》;申请20年××万元个人住房贷款，约占购房价款的70%，其余30%的购房款××万元已支付给发展商××房地产开发有限公司。 2.借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的××花园××号房屋作为抵押物，于××年××月××日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》，借款中请人所填《个人住房借款申请表》中的担保人××房地产开发有限公司之印鉴属实。 3.抵押物的保险符合《中国建设银行北京分行个人住房担保细则》的规定。 基于以上事实，我们认为借款中请人A先生提供的资料真实、齐备，基本符合中国建设银行××市分行个人住房贷款条件，且初步申贷手续已履行完毕，具备签订个人住房贷款借款合同的资格。 本法律意见书仅用于借款中请人A先生向贵行申请个人住房抵押贷款⒂晒笮邪炖砩昵氲盅捍钍乱恕? 本法律意见书正文共三页，其后之附件均为本法律意见书不可分割之组成部分。相关法律文件的复印件与原件无异。 王××律师 ××年××月××日没有。每个业务的法律意见书都是不一样的，单个业务会有样本，但各业务之间绝对不能互相套用。而且因为业务复杂度不同，即使是同一种业务的不同项目，法律意见书的内容也会完全不一样，需要根据项目的情况有所偏重。网上可以下载一些法律意见书的范本，但都是针对特定业务的，而且文书水准也都比较烂。真正要了解法律意见书的写法，必须去书店买专业书看或者拿到大律所出具的法律意见书的文本，然后自己亲自做一些案子亲自写，才能真正了解。
7，民事法律意见书的范本
关于***********的法律意见书 （ ） 字第 号********: 天津冠达律师事务所依法接受贵公司的委托，指派本律师根据贵公司及其工作人员向我们提供的与本案有关的材料，我们假设本案材料已包括已知与本案有关的所有材料以及其向本律师所陈述的相关事实，就贵公司 一案进行法律分析并提出法律意见。现出具法律意见书如下，供贵公司参考。一．出具本法律意见书所依据的证据材料（事实依据）：1.2..二．出具法律意见书所依据的主要法律及司法解释（依据）：1.2...三．本案的基本事实据本意见书所载明的情况及贵公司相关人员的介绍：（基本事实）四．双方的争议及交涉情况（本案背景）1.2....五．对本案的法律分析：1. 关于本案 问题。1.1 1.2 .2 关于本案 问题。2.1 2.2.六．（若是案件一审前，则）对本案解决纠纷的两种建议方式的比较：以上是从诉讼角度做的分析，但是需要说明的是，关于本案的解决方式，可以考虑有诉讼与调解（非诉）两种方式可以选择，现将两者对比如下，供贵公司选择：1、诉讼需要的时间比较长。根据民事诉讼法的规定，人民法院适用普通程序审理的案件：一审，应当在立案之日起6个月内审结。二审，应当在二审立案之日起3个月内审结。另外，如果法院做出了对贵公司的有利判决，在对方不主动履行判决的情况下，贵公司还要提出强制执行申请，而判决的执行仍然需要一定的期间。因此，通过诉讼解决纠纷耗时较长。2、诉讼需要支付一定的（承担高）费用（的风险）。包括但不限于交付（需要预先支付包括）诉讼费（原告预先交付，判决后由败诉方承担）等（费用）。但其优点是判决书或法院制作的调解书有强制执行效力。3、调解（非诉讼）方式解决（虽无需垫付诉讼费），其问题是缺乏权威机构的强制效果。但其优点是可以随时进行，方式多样，一般情况下成本较低。（具体到本案，我们）本律师倾向于先行采用调解（非诉）方式处理本案。因为：第一…需要说明的是，上述意见是对目前掌握的相关证明材料的基础上做出的，分析是我们对本案的初步法律分析，供且仅供贵公司参考，不用于任何第三方使用。该分析的前提是假设您告知贵公司及相关人员的情况介绍和提供的资料（情况与事实完全相符，提供的资料）完整、准确、真实，资料的复印与原件相符的基础上而做出的初步分析意见，也不排除随案情发展进一步修改的可能。本意见书不是本事务所和/或本律师向贵公司做出的保证，仅供贵公司内部在处理本案时做参考之用。委托人对本意见的结论有独立判断之权利。未经本律师事务所及本律师书面许可，本意见书不得向任何第三人出示，并不得作为证据使用。本事务所和/或本律师所拥有唯一的解释权。 天津冠达律师事务所 律师： 年 月 日民事法律意见书可以参照以下范文来写：土地租赁协议法律意见书 本所接受贵社的委托，就贵社/委员会在签订土地租赁协议事宜中存在的风险及防范措施，现提供如下法律意见： 一、本所出具法律意见书的声明 1、本所及经办律师所出具的法律意见书的根据是你提供的叙述及现行法律法规，法律意见书只对你提供的叙述及现行法律法规负责。 2、本所及经办律师所出具的该法律意见书，只作为贵社/委员会参考之用，不作为本所及经办律师就受托事务的结果成功或胜诉的承诺、保证。本所及经办律师不对贵社/委员会因采用该法律论证意见书所产生的后果负责。 3、本所及经办律师所出具的该法律意见书不作为对同类、相似案件的处理意见。 二、本所出具法律意见书的依据 1、贵社/贵委员会提供的叙述、资料依据： 贵社/委员会应当保证上述资料及叙述事实的真实性。 2、法律法规的依据： ①《中华人民共和国物权法》； ②《中华人民共和国土地管理法》； ③《中华人民共和国村民委员会组织法》； ④《中华人民共和国合同法》； ⑤；浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法； ⑥其他相关法律法规及实施细则。 三、土地租赁协议中存在的风险及防范措施的法律意见 1、主体的合法性及风险防范 （1）出租方：根据《中华人民共和国物权法》第六十条：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权……”及《中华人民共和国土地管理法》第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理……”之规定，作为土地租赁合同的出租方应为村集体经济组织或者村民委员会。 风险防范：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：……（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项”之规定，村集体经济组织或者村民委员会在出租涉及村民利益土地（如耕地）时必须提请村民会议讨论决定，方可办理。以避免日后因违反法律规定致使土地租赁合同无效， (范文网 www.fwsir.com) 承担不利后果。 （2）承租方：由于现行法律并未对土地租赁合同的承租方进行限制性规定，故就承租方而言，可以是任何人或任何单位。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”之规定，故如果土地租赁合同的目的是用于非农建设的，则必须向当地乡（镇）人民政府审核，办理农用地转用审批手续。以避免日后因违反法律规定致使土地租赁合同无效，承担不利后果。 风险防范：如果土地租赁合同的目的是用于非农建设的，则需审查承租方是否具有合法的营业执照和相关的建设资质凭证，并将这些文件复印留底；如果土地租赁合同的目的是用于农业事务的，则需要将承租方的身份凭证复印留底，并将其现住的联系地址留底，以方便日后履行过程可能出现的发催讨租金函或发解除通知函等联系函。针对土地租赁合同的目的是用于农业事务的，也可以考虑放弃土地租赁而直接采用土地承包，以优先保障到本村的村民利益。 2、履行协议过程中的合法性及风险防范 履行依据：根据浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十四条：“…土地使用者与村民委员会或者农村集体经济组织应当按照批准文件签订土地使用合同，确定有偿使用土地的用途、面积、期限、费用等事项”之规定，故在履行土地租赁合同的过程中，双方应该按照土地租赁合同中约定的内容全面、城市的履行。 根据《中华人民共和国合同法》上“租赁合同”的规定，作为土地租赁合同中出租人村集体经济组织或者村民委员会依法享有的主要权利为：①收取租金权；②监督、限制权（如未经出租人同意、承租人不得改变租赁土地的用途等）；③收回土地使用权；④法定解除权。所承担的主要义务为：①按照约定交付土地的义务；②土地权属保证义务；③禁止干扰义务。而作为土地租赁合同中承租人依法享有的主要权利为：①占有、使用土地权；所承担的主要义务为：①按照约定交付租金义务；②按约定使用、保管土地义务；③未经出租人同意的不作为义务（如未经出租人同意、承租人不得改变租赁土地的用途等）；④合同终止返还土地义务。 风险防范：在拟定土地租赁合同上应充分体现双方享有的权利和承担的义务，由于土地租赁合同属于转移财产占有的合同，故作为土地租赁合同中出租人村集体经济组织或者村民委员会应对出租人的义务设置违约责任以更好管理、监督租赁土地的使用。尤其针对的是“荒废”问题，由于现行法律对于农村的耕地有专门的保护规定，如《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。”但对于农村耕地之外的其余土地并没有进行强制性的规定，因此作为土地租赁合同中出租人村集体经济组织或者村民委员会应在合同中明确要求承租人不得荒废租赁合同中约定的土地，并约定相应的违约责任。同时应多考虑客观因素可能对合同造成的影响，如应考虑所租赁的土地将来是否存在征用问题，如果有需将征用时产生的征用补偿款如何分配事先商量好，并直接写进合同予以固定，避免日后所产生的不必要的争议。 另外需要特别注意的是，双方在履行协议过程中产生的任何书面凭证均需妥善保管，以避免日后产生纠纷时缺少证据。 3、终止履行的依据及风险防范
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