第二套房产，求问什么是第二套房第二套房的定义是什么
来源：整理 编辑：律生活网 2025-02-13 12:32:14
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1，求问什么是第二套房第二套房的定义是什么
再次购买未二套。贷款：二套房有1）名下无房但是贷款有过（且只有）一次。2）有一套房子，但是没有贷款过。3）现有只有一套房且此套房为唯一一次贷款购买
2，关于二套房的定义
算二套房的，你的个人信用记录已经有过贷款记录了，以后买的房子都算二套房。还按家庭算的，就是夫妻任何一方贷款买过房子，再买房子都算第二套房。以前银监会抓的不严，有的银行可以把二套房当做首套房来做，不过，据说现在银监会查得很严，银行不敢这样做了规定是二套房首付40%，基准利率上浮10%，没有优惠，不知道现在银行是不是都这样做每个银行标准不同，但我知道中国银行这种算二手房的，包括夫妻任何一方有房。
3，第二套房的界定
去你们当地的建委去查一下 只要你名下没有购房记录就不算 要是有的话不好意思 仍然算 首先：“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的房子。 其次：只要是以按揭方式购买的房子，不论是已经还完的还是正在还的，再买房的话，都算第二套。
4，第二套房的定义是什么
买过一套房子代过款，现在贷款还清了，房子也卖了，要在买套房子不算第二套房
要是家庭成员 名下有房子 在买算第二套房本人离婚，房子已拍卖，现本人自己单身，要买房，算第几套房？今天建设部刚刚发文 认定第二套房以家庭房屋数量为准
也就是说 你们家任何一员只要名下有房产 哪怕您没有 但您再买 也是第二套 目前来说，二套房的定义是：第二次贷款买房。至于你说的这个，因为房子已经卖了，怎么还算二套房，即使你买了，你也只有一套房啊 ！
5，第二套房如何界定
回答问题之前我先问你个问题：你在昆山买房是要贷款吗？如果不贷款，应该没有多大问题。限购是国八条里的，但具体细则你要问去昆山查询，这和上海的限购条件完全是两码事。如果是贷款买房的话，那要看你以前买房子有没有带过款，银行是又认房子又认贷。如*过款那么就属于第二套了，首付要6成，目前央行又上调准备金，所以现在的五大银行对于一套很难放款，现在只能找小银行，还要跑关系，具业内讲现在一套要5,6成，二套可想而知、如果是买一房，开发商那边会帮你想办法;如果是买2手，而且还要贷款最好去昆山的银行问问，在问问那边的限购。我是做中介的，欢迎提问。我会尽力解决你的问题。银行将以家庭为单位认定第二套房，即夫妻双方中有一方已购置房产，另一方再次购房仍视作第二套；此外,如果之前跟银行贷过房款,不管有没有还清,都算第二套房.首付还要多付一成.现在都是按全国算的，不管你是在中国哪有房（有房产证的）都一样算是二套了，不分地区和家庭的，如果你的家庭中如你的爱人或是子女有一套房，也算是二套了。
6，第二套房的定义
首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 第二套(含)以上住房： 是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房. 第二套房贷款以家庭为单位 12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。算属于二套房了，只要你名下可以查到有房产的话都算二套了政府的政策是这样的： 只要你手上现在没有房产 无论你曾经拥有过多少套 现在再买房都是首套银行的政策是这样的： 无论你现在手上有没有房产 你以前贷款买过房 或者在其他省市贷款买过房现在再买 都算是二套根本没有二成的说法，首套房3成，二套房6成。
你的情况，如果 单身公寓没有贷款，卖掉后，再买才按首套房执行。
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