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1,土地出售合同怎么写

土地属国家所有,只有国有土地才能买卖使用权,集体土地需转为国有土地才能交易,土地出售合同可以参考《国有土地使用权出让合同》(宗地)的格式标准。

土地出售合同怎么写

2,私人买地合同

合同标的违法,该协议不受法律保护。在我国土地归国家所有或集体所有,个人无权进行买卖。
私人私自买地开发建设的房屋属于小产权房,不能办理土地使用证,因此,没有土地使用证就不能办理房产证。

私人买地合同

3,土地出售合同怎么写

汗 土地不能出手的,即使拟成合同也是无效的,只能使用权转让,在自己所剩使用权的时间内,格式的话无所谓,注意几点就OK了,合同双方,和同性质,即使用权转让,合同期间,订立时间,标的,即哪块土地,面积多大,土地作用,即今后做什么,缴纳款项,多少,怎样交,不交的后果,还可以写的内容,到时候归还土地,对土地的要球,土地出问题找谁,差不多这些内容就OK了

土地出售合同怎么写

4,买卖土地合同怎么写

你说的土地买卖指的是土地转让吧,转让合同有规定格式的,你去当地的国土资源局问一下,他们应该有
百度搜索“土地使用权转让合同范本”有很多可以参考。但是问题的关键不在于此。而在于这个土地使用权是否能够转让。转让方是否有国有土地使用权证书,如果是集体土地,那么集体土地使用权的转让只能在集体组织内部,你不是那个村的户口,买了也不受法律保护。如果是正规的国有土地,那么只要能够在国土资源局过户,办理不动产登记后,会发给你使用权证书,就不用担心争议了。但是国有土地使用权也是有年限的,根据规划用途不同,年限也不同。

5,买地的合同书怎样写

我国城镇的土地是属于国家的,农村的土地是属于集体组织的,是不允许土地的所有权买卖的,签订的买卖合同,因违反法律强制性规定,会被认定成无效合同。土地的承包经营权是可以流转的。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转方式;(五)流转土地的用途;(六)双方当事人的权利和义务;(七)流转价款及支付方式;(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(九)违约责任。

6,张家的土地卖给我合同怎么写

在我国土地不是私有,不能私自进行买卖,所以无论是什么合同,都是无效的。如果是同村人,进行宅基地转让,那么这个合同是可以有效的。农村宅基地转让协议书转让方: (简称甲方)受让方: (简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积 平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份,双方各执一份为据。甲方: 身份证号:乙方:证明人:年 身份证号: 日 月
不明白啊 = =!

7,求个人土地买卖合同范本

个人买卖合同范本: 甲方:________________________  乙方:________________________  丙方:________________________  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:  一、地块概况  1.该地块位于 __________,土地面积为________平方米(折________亩),私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。  2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。  二、转让方式  1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。  2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。  3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。合同范本  4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。  5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。  三、违约责任  1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。  2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。  3.甲方应对乙方承担连带责任。  四、其他  1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。  2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。  3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。  4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。  5.本协议经各方代表签字盖章后生效。  6.本协议一式六份,三方各执两份。甲方(盖章):________________代表:________________________乙方(盖章):________________代表:________________________丙方(盖章):________________代表:________________________________年________月________日
核心提示:笔者在广州代理的涉诉《农村宅基地房买卖合同》纠纷案,买受人10年前支付50万元买了业主一栋四层的宅基地房,现因该房门前开通了大马路,该宅基地房可成四个商铺门面涨价至300万元,原业主起诉至番禺区人民法院,请求确认涉诉《农村宅基地房买卖合同》无效,双方返还财物。在签订涉诉《农村宅基地房买卖合同》时,建议务必请有经验的当地律师审查合同,避免日后造成巨额财产损失。农村房屋(或宅基地房),是指集体经济组织成员基于特定身份,无偿从本集体经济组织取得宅基地后,在宅基地上建造的建筑物。农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归农村居民,即是集体经济组织内的成员,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。农村宅基地房屋买卖合同注意事项—用好《合同法》第57、58条
是农村土地还是城市土地?如果是农村的宅基地,那按农村的规矩办,然后到乡镇土地管理部门变更登记。如果是城市土地,那得到国土局办理,那有格式合同。
土地肯定是不能买卖了。你所说的买卖应该是土地使用权的买卖。如果你是农村宅基地,只能卖给本村集体的成员。建议你还是委托律师起草吧,合同范本在网上都可随便搜到,关键的是根据你的实际情况进行的修改。

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