关于租房合同的相关法律，房屋租赁合同法律规定有哪些
来源：整理 编辑：律生活 2023-05-30 18:32:42
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1，房屋租赁合同法律规定有哪些
房屋租赁合同的法律依据主要体现在《合同法》第二百一十二条至二百三十六条。这些条文对房屋租赁合同做了比较详细的规定。另外，最高人民法院出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，该司法解释于2009年9月1日正式施行。也是房屋租赁合同的法律依据之一。还有《担保法》也有对房屋租赁法律关系做了相关规定，也是房屋租赁合同的法律依据。
2，租房合同法律问题律师帮我看下
合同法：第五十三条 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。这一条在你说的情形下可能是无效的免责条款，人身损害不允许约定免责，如果出租人负责维修租赁物，那么管道老化发生火灾出租人就很可能被认定有重大过失，财产损害的赔偿责任也不能约定免除。所以具体要看合同中你们对检修义务有无约定，如果没有约定维修义务，建议不要修改，因为法定的维修义务比较有利于承租人。如果你提出约定维修义务，反倒提醒了强势的出租人将维修义务约定为由你承担。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
3，租房合同与法律
首先，看你与房主的租赁合同中的约定。如有违约金条款且合同未到期，房主将房子对第三人出租则应承担违约责任。如无违约金条款，你可选择将房子使用至合同期满。但你不能主动提出退租的请求，最好系房主単方违约且有其签名确认。然后，你去承租其它房子并要求原房主赔偿你的直接损失。在这五年之内有别人和房东商量出的房租比你高的话房东是没有有权利不租给我，如果房东执意要出租给比你租金高的人，房东是要支付违约金的，房东如不服，直接上当地人民法院起诉房东，追究你的损失和违约金。参考文件：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。你们既然约定了租赁期限，那么就应该诚信履行。如果房东在这五年之内擅自将房屋租给别人，那么他将承担相应法律责任。没权利 你们已经签订了为期5年的租赁合同 他要是租给别人属于违约 你可以向他主张权利你们的合同内容不完整，约定的租金不科学，操作性不强，给你们以后产生矛盾埋下了伏笔，而且对你是大大的不利。一般的合同都是约定每年按百分之几来递增，而你们的合同是按市场价格来调节。所谓的市场价，就是他如果要价20万一年，而又有人愿意出20万一年，那么20万一年就是市场价。门面租金和其他商品价格不同，就是处在同一地段的门面其租金价格也不一定相同，就算让评估机构来评估，其评估价格也可高可低。假如在这五年之内有别人出的价比你出的价高，而你又不愿意出同样的高价，这时房东完全可以以你不按市场价支付租金为由解除合同。因为是你不按照合同约定以市场价支付租金，房东完全不承担违约责任，违约的是你。
4，关于租赁合同的法律问题请法律工作者帮我看看这些问题先谢谢了
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。1、有法律作用：《中华人民共和国合同法》-----（租赁合同） 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 2、去年他租了你的房子，你有权让他交租。若是想赶他走，不补签合同也可以赶他走。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。若要补签合同，根据规定，可直接拿合同让他签。3、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、《合同法》第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 5、若是他不签，可以租赁期限为由，询问他是否为不定期租赁，租赁期限为多少，再根据以上相关法律条文要求他执行。首先强调，没有签到书面合同，租赁合同的双方都可以随时要求解除租赁关系。但出租人要给租客必要的准备时间。所以，你想赶他走，可以考虑不补签合同。以下仅代表个人观点。问一：有法律作用。问二：双方协商，确定合同价款、期限、违约责任等等必要条款。然后双方签字即可。问三：网上一般都有专业话书面合同样本，你可以照着补充。问四：只有谨慎起草合同了。也可以起草完网上咨询法律专家。问五：如同上面所说，不补签照样可以追究责任，解除租赁关系。首先强调，没有签到书面合同，租赁合同的双方都可以随时要求解除租赁关系。但出租人要给租客必要的准备时间。所以，你想赶他走，可以考虑不补签合同。以下仅代表个人观点。问一：有法律作用。
5，房屋租赁合同法律规定
您好，《合同法》中第十三章租赁合同 中有明确规定。 相关法条： 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租 金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得 超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面 形式的，视为不定期租赁。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租 赁物符合约定的用途。 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没 有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物 的性质使用。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失 的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承 租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但 当事人另有约定的除外。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在 租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不 满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承 租人可以要求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭 失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明 知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照 原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合 按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的 ，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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