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1，合同解除的效力是什么

合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。根据相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同解除的效力是什么

2，合同解除的法律效力是什么

合同解除后的法律效力如下：1.合同解除后，尚未履行的，终止履行。2.合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。3.合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。4.如果合同解除具有溯及力，就要发生恢复原状的后果；如果合同解除并无溯及力，则解除前的债权债务关系维持原状不变。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

合同解除的法律效力是什么

3，合同解除的效力是什么合同终止后可否主张违

合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
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合同解除的效力是什么合同终止后可否主张违

4，合同解除的效力是什么

一、合同解除的效力是什么1、合同解除的法律效力如下：（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；（2）合同解除时，除法律另有规定或者当事人另有约定者外，债权人可请求损害赔偿的范围，不仅包括债务人不履行的损害赔偿，而且还包括因合同解除而产生的损害赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、合同撤销需要哪些条件合同撤销需要满足下列条件：1、合同是否因重大误解订立的；2、合同是因被欺诈而订立的；3、合同是因被胁迫而订立的；4、是乘人之危而订立的显失公平合同。

5，合同解除的法律效力如何

合同解除包括协议解除和法定解除两种。即通常所称的协商一致解除和法定违约解除。在协议解除时，由于是双方当事人通过达成一个新的协议，将原来的合同解除，此时是否有溯及力完全看当事人的意思，当事人在协议中约定有溯及力的就有溯及力，没有约定的则由法院和仲裁机关根据具体情况来确定是否有溯及力。即双方权利义务原则上是可以协商。在违约解除的情况下，根据《合同法》第九十七条关于【解除的效力】的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

6，合同解除的法律后果有哪些

合同解除后，双方在合同中约定的权利义务终止，如果解除后，合同尚未履行的，终止履行。已经履行的，则要根据履行情况与合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。恢复原状是指恢复到签订合同前的状态。恢复原状时，原物存在的应当返还原物。原物不存在的，如原物是种类物，可以用同一种类物返还。其他补救措施包括请求修理、更换、重做、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。赔偿损失在确定范围时，一般要注意几种情况：因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任，但在不可抗力发生后，应当采取补助措施，减少损失扩大，而没有采取的，应当对扩大的损失承担赔偿责任。解除只向将来发生效力的违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失，解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立守约方合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。

7，合同解除的法律效力主要有哪些

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根据《合同法》第97条和第98条的规定，合同解除产生合同关系消灭的一般法律后果，具体表现为：(1)解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。此效力后果合同法第97条表述为：合同解除后，尚未履行的，终止履行。(2)合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除后能否请求赔偿损失，大陆法系主要国家的民事立法有两种不同的做法。其一为排斥主义，即规定当家人在解除合同时不能同时请求损害赔偿；若请求损害赔偿则不能解除合同。解除合同和损害赔偿两者互相排斥，不能并存!其二为并存主义、规定当事人可以同时请求解除合同和赔偿损失。但采此种做法的国家在损害赔偿范围上又有区别。我国法律一直坚持第二种做法，承认解除合同与损害赔偿可以并存。但于对于损害赔偿的范围，立法却未予以明确。我们认为，反包括不履行合同义务所致的损失和恢复原状所致的损失，但不包括可得利益的损失。(3)合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。这些条款继续有效，仍可以作为处理善后事宜的依据。上述效力为合同解除最基本的法律后果。此外，合同解除还牵涉到一个不可回避的问题，这就是解除前债权债务关系如何了结，即合同解除前已经履行的部分是维持现状还是恢复原状。这个问题实质牵扯到对于合同解除溯及力的看法。如果合同解除具有溯及力，就要发生恢复原状的后果；如果合同解除并无溯及力，则解除前的债权债务关系维持原状不变，当事人对已履行的部分不负恢复原状的义务。合同法第97条对此予以了明确，明定在合同解除后，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施。

8，合同解除将产生的法律效力有哪些

《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据以上规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。一、处理依据合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。二、法律后果1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息；(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；(3)因返还财产所支出的必要费用。2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；(2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；(3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
本案涉及合同解除，在《合同法》中明确规定了两种解除合同的方式1、双方协商解除（双方都同意，好合好散），此种情况关键在于你发出的“解除合同通知”与开发商的“手机短信”之间表达的权利意图是否一致。如果双方表达的意图不具有同一性则不能认定为协商一致解除。2、单方解除（法定解除权），指合同一方在根本违约的情况下，导致另一方合同目的无法实现，守约方可以行使单方解除权。单方解除权属形成权，该形成权的形式方式是向法院起诉，由法院确认合同解除。合同解除后就进入了利益返还，开发商要返还购房款及同期银行利息给你，但房价上涨属于射幸利益，不在返还范围之内，没有返还依据。理论分析完毕，以下有针对性的简单回答一下你的问题。一、如果双方已经形成合意解除合同，那么合同已经解除（关键看短信内容是什么），则购房合同不在具有约束力，房屋的无权属于开发商，你无权设置抵押。反之可以。二、法院只会依照诉讼请求确认合同解除与否，不确认你发出通知的效力。合同解除后开发商返还的价款范围包括：已支付的购房款、银行利息、违约金、诉讼费、诉讼产生的其他费用（误工费、交通费、电话费、复印费）等。房屋差价不再赔偿之列。
《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。　　根据以上规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。
根据《合同法》第97条和第98条的规定，合同解除产生合同关系消灭的一般法律后果，具体表现为：(1)解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。此效力后果合同法第97条表述为：合同解除后，尚未履行的，终止履行。(2)合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除后能否请求赔偿损失，大陆法系主要国家的民事立法有两种不同的做法。其一为排斥主义，即规定当家人在解除合同时不能同时请求损害赔偿；若请求损害赔偿则不能解除合同。解除合同和损害赔偿两者互相排斥，不能并存!其二为并存主义、规定当事人可以同时请求解除合同和赔偿损失。但采此种做法的国家在损害赔偿范围上又有区别。我国法律一直坚持第二种做法，承认解除合同与损害赔偿可以并存。但于对于损害赔偿的范围，立法却未予以明确。我们认为，反包括不履行合同义务所致的损失和恢复原状所致的损失，但不包括可得利益的损失。(3)合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。这些条款继续有效，仍可以作为处理善后事宜的依据。上述效力为合同解除最基本的法律后果。此外，合同解除还牵涉到一个不可回避的问题，这就是解除前债权债务关系如何了结，即合同解除前已经履行的部分是维持现状还是恢复原状。这个问题实质牵扯到对于合同解除溯及力的看法。如果合同解除具有溯及力，就要发生恢复原状的后果；如果合同解除并无溯及力，则解除前的债权债务关系维持原状不变，当事人对已履行的部分不负恢复原状的义务。合同法第97条对此予以了明确，明定在合同解除后，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施。

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