交了首付一直不签合同，购房先交了首付但开发商一直没签合同
来源：整理 编辑：律生活 2023-05-02 01:45:08
1，购房先交了首付但开发商一直没签合同
一般来说都是这样的，签合同都会拖延一段时间。如果想退款的话也可以，但要看开发商了有得就找借口少退，有得会拖着一直不给退
2，首付交了迟迟不签合同怎么办
法律分析：有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。衷心希望这个答案能够回答您的疑问，为您提供良好的帮助，也希望在以后的日子里您能够一帆风顺，在生活事业当中稳步前行，不偏不倚，找寻到属于自己的生活，“长风破浪会有时，只挂云帆济沧海”，只要坚持不懈，一定能够取得成功。 如果在生活中遇到了困难，也不要放弃“沉舟侧伴千帆过，病树前头万木春。”即便万般不如意，只要我们能够继续走下去一定取得成功，不经历风雨怎见彩虹，不经历苦寒又哪里来的梅花香。 “天生我材必有用，千金散尽还复来。”有的时候，我们更应该遵循着李白那一套乐观主义精神，现实上的枯燥无法磨灭内心深处那活跃起舞的思绪，纵使世事艰难，也可以选择踏歌而行，持一柄长剑，去世界之外的世界看看，寻找适合自己的一方净土。
3，交了首付没签购房合同
你该不得不承认，自己做了一件傻事。钱在你手里，怎么会糊里糊涂地、乖乖地听信他人（他是你该绝对听从的亲爹亲妈吗）交一大笔钱给别人，谁用暴力相威胁逼着你的吗？接下来你要讨回钱，得准备花费大气力了。可先去消费者协会、当地房管局投诉。道理上可以拿到钱。实在不行再打官司。但即便是打官司，你还得花钱聘请律师帮你。
4，交了首付一直没签购房合同
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。购房者交首付前的注意事项1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。2、注意阅读合同条款。这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。7、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 （合同成立时间）当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5，交了首付款开发商迟迟不给签合同
可以向当地房地产管理局交易科投诉。如果不影响交房时间，只要开发商没有资金断裂风险，可以延期签订合同，这就可以晚些做按揭贷款。这是典型的违规收费行为，开发商没签合同有几种可能：1、证不全。2、办不了贷款。3、该房产已经抵押。你可以根据交首付时的单据（当然该单据上须标名该款项为首付）到房产局或法院起诉，或者找每体暴光。
6，我买了一套房子交了首付但一直没签合同房产局没有
你好 我做过房地产行业的，基本这个你是可以退的。不过你得找他们经理小的员工根本不行的。只要你合同没签 都是可以退的。有一次我们这有个客户 合同都欠了，钱也交了 最后不喜欢 还是退了的。要退钱直接找经理或者更大的官。希望对你有帮助1、交首付有发票吗？如果有，合同迟一点签也无妨，2、对方那理由应该是合理的，但要盯紧他们，尽早签正式合同。
7，交了首付开发商一直不签合同怎么办
也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.
8，购房交了首付款无法签合同怎么办
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。依据合同法规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。只要开发商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
9，买了房子交了首付为什么一直不签合同
即使是协议，只要正规也是具有法律效力的，首先看下协议中是否明确约定了签订合同的日期（因为正常流程的话签协议的下一步是签订购房合同），或者约定交房日期 其次是有无逾期的违约判定。 第三还有违约金的计算方法。旦贰测荷爻沽诧泰超骏 如果什么都没有，只能走法律途径来解除协议。在这之前，你还要再看看协议： 首先是单方解除协议是否算违约，是否要交违约金，违约金的计算方式。 如果你能承受这个损失，就走法律途径解除协议吧。毕竟首付放别人口袋，房子也拿不到，又不能去买别的房子，是挺耽误事的。 建议，以后这种大事，一定要慎之又慎，签协议之前确认卖家资质，签协议时详细阅读条款，尤其是违约的确定一定要清晰合理，这样才能少走弯路。 祝好运您合同上写的首付后多久签正式合同？ 如果发现开发商违反了约定可以要求退房。 他们不给签合同可能是有些手续没办下来所以不能签合同。我觉得最有可能的是贷款问题可能没有解决，因为 一旦合同签订银行会把房子的全款打给开发商，所以一般来讲开发商是非常愿意迅速签订合同好回款的。 如果到时交房晚了，你可以向开发商索要滞纳金的。
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