租房合同常见问题，租房合同问题

1，租房合同问题

《合同到期要续签，如果没有续签，就按续签半年计算》，这句话理解应该为：租赁合同到期，双方没有办理续签，就当双方继续签订租赁半年。那样你房东也不能不退押金的，除非你将其租房性质改变过，或者其外貌改变过，房东可以在你押金中拿来修补房屋，使其变回原貌。

租房合同问题

2，签房屋租赁合同经常出现的问题有哪些

法律分析：签房屋租赁合同经常出现的问题：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

签房屋租赁合同经常出现的问题有哪些

3，房租租赁合同遇到问题

不被动。是正确的。你租是他的房子。这份合同是对房主的一种保障。其实没有什么被不被动，你应该这么想，这2句话是你们双方都有益的。1是房东解除合同，他的毁约就该他承担，后果就是退还押金和剩余房租。2是你解除合同，那就是你毁约，你该承担的后果就是被没收押金。是相互的。

房租租赁合同遇到问题

4，租房合同常见问题有哪些

租房合同有以下几种常见纠纷：1、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；2、租金支付纠纷；3、房屋损坏赔偿纠纷；4、人身或财物损害赔偿纠纷；5、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；6、转租纠纷；7、房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

5，租房合同问题

是的。既然约定租期是一年，那么在这一年里租金是固定的，除非另有约定。房东涨钱的理由于法无据。你完全可以据理力争。

是的，涨价也得等合同履行完毕后在涨价。

房主违反了相关房屋租赁的法律规定.合同即为生效的要件与凭借之一.在合同书上约定的期限以及价款是不能够由单方臆断来改变的.除非双方当事人协商同意才可以更改.所以房主违法.也是不合理的.你可以就合同为要件争取自己的合法权益

6，房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些

租赁合同纠纷的常见问题有以下几种：1、承租人擅自出租房屋：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人不同意转租的，承租人不得转租。2、承租人逾期支付租金：承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、租赁期内出承租人出卖房屋：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人有优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖人之前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权，承租人要求出租人赔偿损失的，受法律的保护。

7，租房子合同的问题

搬家吧，遇到这样的房东是你的不幸，况且对方是70多的高龄了，为这几个钱不值得，万一要是把那个老太太闹出个好歹来，这家人就算是赖上你了。我也租房子住的，虽然非常不喜欢中介，但最终我还是找的中介租房子，为的就是免去直接跟房东接触的一些麻烦，跟中介租房子，如果出了什么问题，你还可以要求赔偿，毕竟现在中介算是敏感机构，我们也算是弱势群体，但你跟个人起了冲突，那就很麻烦，劳民伤财，赔上时间金钱不说，最后的结果也未必是你满意的。另外就是你的合同签订的有问题，这些详细的费用支出，就应该体现在合同中，白纸黑字，想赖都不好赖，而且合同的修改删除，是要经过双方都同意才可以的，才算有效，所以你说“那合同只是我自己删了的,可能无效了”这是不成立的，空口无凭嘛。最后是要提醒你，下次签合同的时候要一式多份，而且要明确的标注出合同修改的条款，以及违约后的赔偿尺度和金额。

8，租房租赁合同问题

是的，您违约。按照相关法律，你应付的违约金就是定金3500元。

合同成立之后，没有法定的原因，单方是不能解除合同的。你单方违约是要承受法律后果的。定金的作用是保证合同履行金。也可以说定金是保证合同实施的保证金。如果你不能按约履行合同，定金是无法退回的。

这要看你们的合同中如何约定的了，因为你的违约行为很可能定金拿不回来了。如果还有疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询。

我是律师，就你所述，依照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。

违约金是你和房主协商，因为你已经签订了合同，而且缴纳的是定金！定金在合同里就是属于保证金的作用！房主可以全部收取你的定金！让你继续履行合同！合同是有效的！如果只是收取违约金的话能返回多少都是好的！！

确实是你违约了,所以承担一定的违约金是不可避免了.你们在租赁合同里没有作相关的规定.就要看你们再进行协商,你可以提出你的意见.但你必须考虑的是,因为是你的责任,这三天的租费必须是你承担的,还要适当进行经济补偿,补偿金因为没有在合同里说明,只能进行协商.但恰好这是对你有利的.所以你可以从以下两方面考虑:一是答应给予三天租费补偿;二是其他方面以没有规定不给补偿,如果他硬要求,可适当给一点即可.因为没有写明违约金相关条款,也是他的责任啊.

9，签租房合同该考虑哪些问题

签租房合同该考虑的问题： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

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