土地买卖合同无效判决案例，私下购买土地 无效法院会判退款吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-24 13:35:16
1，私下购买土地 无效法院会判退款吗
土地可以自行正常流转！但不可买卖！如今什么不可以买卖？
2，法律案例题求大神解答很急答的好有悬赏
(1)日日新公司与鸿业公司签订的土地转让合同无效。理由是：按照法律规定，土地使用权转让应当具备三个条件：一是土地使用权必须是有偿出让取得的。二是按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。三是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上。日日新公司没有按照规定进行投资开发，而将受让的土地直接转让给鸿业公司，属于非法转让国有土地使用权。(2)日日新公司与鸿业公司签订的补充协议无效。理由是：补充协议所转让的土地使用权，其使用权属于运输公司，产权属于该运输公司，而不是日日新公司，因此， 日日新公司无权就该幅土地进行转让。(3)本案的解决方法如下：第一，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收日日新公司与鸿业公司的违法所得。第二，确认日日新公司与鸿业公司签订的补充协议无效。第三，对日日新公司和鸿业公司进行罚款，罚款额为非法所得50％以下。第四，对非法转让土地的直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3，土地买卖有效吗
真的不好意思，你们双方签定的协议属于无效协议。由于土地买卖属于非商业流程，因此必须的买卖手续得经过国土交易部门来完成，按审核原则发放土地书证以此来证明拥有土地的合法性。你之前所提出的问题很显然是私底下签定的，就算是起诉至法院也会判决无效协议，请你一定要注意。如果你们有买卖合同他不能随便收回土地。买卖合同是你已经买了土地的使用权。要让他给你做经济补偿。完全买断是不可能的 只有土地使用权 一般买房子权限也是80年
4，国有划拨土地转让被法院判决合同无效现在买方又起诉房子买卖有效请
划拨土地的房子可以买卖,过户，需要缴纳土地出让金，出让性质土地证，就可以了。所以，该住房可以被查封，《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
5，关于集体土地买卖的官司
我的想法是00年土地是集体土地，双方的购买行为不合法，买卖合同无效，并且实际上房地产的产权是没有过户的，所有你不享有房地产所有权。但是00年的时候对非集体成员购买小产权房放得比较宽，这样的话购买行为又是有效成立的，麻烦就在没有过户。可能的判决是补办过户手续，但是你要付给卖方钱；如果你们不付，卖方就付给你们>5.8万本利，房屋产权归卖方。实质上你们对这个房地产是不享有物权的，对付给卖方的5.8万享有债权，所以另外的赔偿金没有。卖方称退给你5.8万是不对的，00年到08年，货币的价值不一样，要算利息。不好意思，学得不精，我没法确定。我等下问下我的老师。最好签一份协议 现在农村都有 规划许可证了也就是代表房产证 最好去你们政府土地局去咨询一下 村委会没用 谢谢采纳
6，土地转让合同纠纷
甲已将承包地转让给乙，且村委允许，转让有效，但因未对承包期做出约定，甲可以随时收回承包权，但因乙已向村委交纳承包金，在交纳期限内乙有权继续使用该承包地。甲的主张无效，乙、丙之间的转让合同有效。因为，乙转让丙的行为没有得到甲的同意，转让土地经营权的行为是无效的。但是，事后甲知道了此事，默认了乙转让丙的行为。因此，乙、丙之间的转让合同有效。<<农村土地承包法>>第五十一条规定：“ 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。” 第五十二条规定：“ 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 ”
7，想找合同无效或撒销合同的案例
无效合同案例：2008年9月1日，原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议，约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定：房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元，余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续，同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后，买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋，也不同意办理房屋产权过户手续。 林某起诉到法院，要求法院认定双方的房屋买卖协议有效并判令被告履行协议。法院审理后认定双方协议无效并判决驳回了原告林某的诉讼请求。 本案的关键是原、被告双方订立的房屋买卖协议是否有效。 要认定协议的有效，除了协议签订的双方当事人具有完全民事行为能力和双方意思表示真实之外，还要看协议的内容是否违反法律、法规的强制性规定，是否违反社会公共利益等。本案中作为买卖标的的房屋属于经济适用住房，并且卖方取得该房屋还不到一年的时间。根据2007年建设部等国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房人对经济适用住房只拥有有限产权，其所占用的土地是划拨土地，购买经济适用住房的当事人在5年内不得上市交易。 这就是说，购买经济适用住房的人在5年之内对该住房并没有完全的产权，是和国家共有的房屋，即经济适用住房的购房人在购得房屋5年内只是该房屋的共有人之一，作为共有人之一的人在没有取得另一共有人同意的情况下处分共有的房屋，这显然是违反了法律的强制性规定的。 另外，也完全可以认为，如果获得经济适用住房的当事人可以任意买卖这种房屋的话，国家对城市低收入住房困难家庭的保障措施将会落空，这也是违反社会公共利益的。因此，根据我国《合同法》的规定，本案双方订立的房屋买卖合同是无效的。法院的认定和判决是正确的。是有利健康的，但需要坚持。并根据不同目的选择不同的游泳时间。比如强身健体，早上中午游，减肥睡前游并且要注意游泳后半小时内不要喝水和进食
8，我2002年将将自家的宅基地上的房屋38万元卖了现发现判买卖合同
宅基地房屋买卖合同甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在___________的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民 元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付___________元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总为人民币元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_______元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字： 乙方签字 ：联系地址： 联系地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日
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