法院判决购房合同无效怎么执行，被判房屋买卖合同无效凭该合同登记的房产证被判撤销卖方八权
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-21 17:34:48
1，被判房屋买卖合同无效凭该合同登记的房产证被判撤销卖方八权
没房权证的房屋不准上市买卖，得不到法律保护，任何合同都不会得到法律的保护，您还是不要买吧！
2，购房协议无效购房款没有能力返还时法院如何判
如果发生这类情况 法院会根据民事纠纷处理 限定返还期限并做出适当赔偿没有钱还是有房吗！法院可以强制执行进行重新立项新的协议！购房协议怎么会无效呢。只要你们当时签订了协议就会有效。如果没有能力履行协议。那么法院就会让其限期归还购房款。如果没有做到就会强制执行。如果还是没有能力那么法院会申请破产然后变卖公司财产来归还购房款。如果还是没有能力那我也不知道了看你交了多少利息，请把所有贷款的对账单找出来，上面有每次还款时的本金及利息。如果找不到的话，可以请贷款行帮你提供。法院会根据具体情况判决。会强制执行返回房款并制定新的协议，分期付款偿还。
3，对无效合同的判决什么时候强行执行没有房产权
1、判决生效2年内，都可以申请执行；2、判决生效后，依据判决书，房产归属就发生改变。3、房产归属虽然发生改变，但是依然需要前往房产登记部门办理房产登记手续（申请及交税等）法院认定合同无效容易，接着还有一个复杂的问题必须在同一份判决书中解决，否则，不能结案。这个问题就是买卖双方利益的平衡，平衡不好，必然引起不服的一方向上一级法院提起上诉。而上诉是每个承办人都不希望看到的。 如何平衡呢？可以说合同的无效，双方都有过错。1.购房款退回是肯定的。2.赔偿损失。 赔偿什么损失呢？购房人难免不对原房屋作了改建、扩建或者对原房屋进行了装修，致使房屋面积增加，房屋类型（如原是泥土墙、砖混墙、瓦房，现为楼板平顶房，每个城市都有折价标准）进行了改变，使房价比同一地方未出卖的房价增加。这增加的部分、对扩建的费用，对方应当赔偿。具体数额，应在诉讼的答辩期间，提供证据(与房屋有关证人证言、图片）交到法院。
4，法院判决房屋买卖合同无效怎样过户
已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。望采纳提问表述有误吗？法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。既然合同无效，那就要相互返还财产。已经过户的，再过户回来。通常有法院强制过户。已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。判决书生效之后，在判决书上确定的履行期内对方若不配合办理过户手续，可以申请法院强制执行，法院会给房管部门发出协助执行通知函，就可以办理过户了
5，法院判购房合同无效的规定是什么是怎么回事
85"1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同。12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。严格来说，你和开发商都存在违约行为。你不及时足额的支付合同价款。开发商不具备商品房的售卖资格。开发商负有更大的责任。如果合同无效，可以要求开发商退款，并要求开发商赔偿同期存款利息。你要有足够证据证明才可。建议尽可能的履行合同。估计你的房屋自合同签订之日起到现在也升值了吧，合同无效后损失的是你。
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