中介把居间合同作为买卖合同，房产中介费在居间合同和买卖合同不一样那一本为法律效果我们在
来源：整理 编辑：律生活 2023-06-19 16:07:38
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1，房产中介费在居间合同和买卖合同不一样那一本为法律效果我们在
以你们双方签字的合同为准。签字完毕就要履行合同，承担责任。
2，通过中介买二手房居间合同和买卖合同是一回事吗
如果你已经和中介、卖方签订了买卖居间合同，并且已给付订金，无论什么原因，如果你要解约，须承担相应的违约责任。 如果你要打官司，你胜诉的机会并不大。 建议你还是通过三方协商，变更一些合同条款，来达到你所想达到的目的。是一回事，居间合同就是中介提供的房屋买卖合同。居间合同是中介公司自己的合同，实际交税，过户时是需要网签合同的，不用中介的合同。
3，买卖双方和中介签订居间合同有哪些作用
1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。
在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款(定金、首付、贷款等)支付方式、过户及交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。
2、确定上下家与中介的关系。
在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别对中介承担的责任等。由此可看出，《居间合同》实际上是一个比较复杂的合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。
4，中介签订屋卖买合同有法律效力吗
中介签订屋卖买合同有copy法律效力《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条 居间人应当就有关知订立合同的事项向委托人道如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果是格式条款的话是不是免除了自己的责任，加重了对方的责任。
5，买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗
是的。只要有买卖双方的签字，就是买卖合同。在房产中介签的，一般是三方合同，即买卖与中介三方的合同，也是买卖合同的一种。买二手房在中介和中介签订的是居间合同，和卖方签订的是买卖合同。自己看看手中的合同书内容就明白了。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。正常的制式合同一般都是10%，但是有些中介在房屋大幅上涨或下降时也会调到20%，避免违约纠纷，我是中介的，望采纳
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