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1，卖房毁约官司必输吗

没有书面协议的，就不能说必输？但如果有协议签署的，而且协议有明确的违约惩戒条款，一方违约毁约打官司胜算的确不大

卖房毁约官司必输吗

2，二手房违约打官司难度

难度要看证据是否充分，证据充分，胜率较高。一般情况下法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案;认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。买二手房业主违约,合同是20%违约金,起诉后最多可以主张造成损失的百分之三十的赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

二手房违约打官司难度

3，没有房产证二手房交易业主违约官司能打赢吗

合同纠纷可以先调解，调解不和可以起诉要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

没有房产证二手房交易业主违约官司能打赢吗

4，二手房买卖违约打官司麻烦吗

不麻烦。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

5，卖房想违约可以胜诉吗

不能，在房屋买卖活动中，不管是买方违约，还是卖方违约，都是需要承担违约责任的。（根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）如果打官司，违约方一定败诉，不可能胜诉。

6，这个官司好打吗关于房屋买卖违约

如果他有这样的背景，法院也认识人，劝你千万不要打这个官司，劳心劳力最后你必输！全国各地都一样。哦对了，你的律师知道了对方背景后，最后也会反戈。
买房无过错无责，卖方需承担违约责任！如果卖方卖不属于自己的房子，会承担刑事责任！

7，二手房买卖合同交了约定定金后卖方想毁约能拿到约定赔偿吗官司好

可以，其实一般房东想违约后，中介都会通知他，定金法则是退一赔一！他只退你2万，你不能收！中介也会讨要中介费的，你们应该合作，共同起诉他！在起诉的前提！是让中介把情况告知，如果不赔在起诉！毕竟多一事不如少一事！
能，好打。
根据合同法规定，由于买方原因解约的，定金不退。造成的损失由违约方承担违约责任。

8，二手房买卖违约

申请仲裁的前提是你们双方签订的合同中是否由仲裁条款，没有仲裁条款事后又达不成补充协议就不能提起仲裁，只能向法院起诉救济你好，本案中卖方丈夫告知你其妻已经知悉合同成立，并在合同上签字，此时合同已经成立，合同上载明由仲裁条款，可以去仲裁条款中的仲裁委员会申请仲裁，卖方的行为属于违约，你可以请求卖方双倍返还定金+剩余的损失或者或者赔偿违约金+退回预交的定金（择一适用，不能并用，具体案情中，请求违约金明显有利）如果担心对方在仲裁期间恶意处分财产也可向仲裁庭申请对对方当事人采取财产保全措施（需提供担保）如果倾向要房，可以请求继续履行合同和赔偿损失（切记申请财产保全，如果不采取保全，对方很可能在诉讼期间与其他人过户登记，一旦与其他人过户很可能会被第三人善意取得房屋所有权，你和他的合同就只是普通的债权了，不能要求交付房屋） 合同中未写明过户时间推定合同成立时就可以过户，仲裁虽然费用比诉讼高，但是一裁终局，不能上诉，相对会省很多时间，胜诉后要尽快拿裁决书到败诉方所在地或者房屋地的中级法院申请强制执行（时效是一年内，越早越好）
有点难办，民事问题一般不好处理，即使走法律程序，实际操作也很麻烦，按照我做一手房和二手房的经验来看，第一要和让中介和房主好好沟通（最佳途径），第二，中介也承担主要过失，有问题的房子，中介不提前说清楚，第三你们合同是怎么签的要了解清楚，二手房违约金很少有缴付的，想买房子就好好谈，不想买别想违约金的事，给中介施压，让他们处理。比你这还难的事我都处理过，没多大的事，这种事不是急就能解决的。把握住中介，让中介出面。走法律程序，中介也跑不了。
现在他们就是属于单方违预,你要是和他打官司最底线你能要来定金的一倍,你看看自己的定金是多少吧! (要是我遇到这事,我肯定告他) 太气人了

9，这个官司好打吗二手房买卖卖方单方面不履行合同而且不想支付违约金

1、你不用太担心，卖方的主张不成立，你和卖方之间签订的合同成立并有效的，你已经支付了定金了，按照定金法则他就是应该双倍返还的。2、是否要请律师，这得看你的诉请是什么了，如果请求双倍返还违约金的话，就没有必要请律师了，案情还是挺简单的；如果你还是希望买他的房子的，希望继续履行这个合同的，那你就要考虑下聘请律师的可能性了。3、对方想违约，中介是没有责任的。
可以起诉，男方理由不能成立！房产证的名字是他自己的无需女方签字。你可以起诉要求对方继续履行合同，或者要求对方支付违约金并双倍返还定金.律师费根据你的请求不同收费是不同的
协商不成 到法院起诉 主张对方承担违约责任中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。
你和卖方签订的合同有效。即使卖方的妻子也拥有此房产的部分权益，但是因为他们的夫妻关系，就已经形成了表见代理。基于此，你的合同完全有效，你可以通过向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同，如果卖方不履行他应该按着约定支付违约金，也就是总计支付给你2万元。一万元是定金，一万元是违约金。现在打官司也不贵，而且你的官司能赢几乎是铁板钉钉的事情
我是做地产的，你卖方违约不是我中介不服务所以这钱肯定是要给的，但你只是出你的那份佣金，其实我们中介少了好多程序可以叫他少一点是可以的，签合同才是服务的开始的，对吧，所以说要是真的违约了你就赔的很大，要考虑 清楚才行，是什么原因让你不卖了，是有更好的价钱还是价格低了觉得亏了，如果是亏了，那你现在在赔了这一次就不花算了，是不是，还是打算自己住，你现在的问题是中介费问题，你跟中介说。。。下面的我不想说了，想知道跟我发个信息好吧，不方便讲了，
即使是夫妻共有财产，但是由于房产证只有男的一个人的名字，所以在签合同前你是不知情的善意相对人。根据我过的“善意取得”制度，（《物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　（二）以合理的价格转让；　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。）因此，你的行为符合善意取得制度。你可以要求男方继续履行，如果他不继续履行你可以解除合同，并要求他承担违约责任。起诉的话，预计从你提交起诉书到最终判决会在3个月-6个月左右。你要是上海的，我可以帮你做公民代理，不收律师费

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