其实最重要的是看你租铺位的时候合同是怎么签的,水电是否到位,餐饮是否够用。主要看地点和位置,现在的包车店和以前没法比,现在也不能保票,尤其是特许店铺的存在偏离了原本的意义,特许店铺更倾向于理财产品,开发商租一个商铺十年,看你在竣工图中租的商铺是否用于餐饮。如果有,要预留电源箱,开发商负责电源箱前面的线缆,租户负责箱子后面的。
1、商铺托管这种开发商的新销售模式靠谱吗?像个超市。你不能决定自己的铺位。可以考虑一下。比如主人。关键是产权。他们实际上是在融资。格子店的高反利润都是为了卖店铺,变现困难,风险太大。效果,不然它怎么能促进一个好的推广,就看你选择是否需要纠正了!个人意见,也采纳!就像发生在我身上的一样。只是我投资了10年,前三年10%的回报,第三年到第十年12%。
2、开发商十年包租商铺,有什么样的风险,是否可以投资?主要看地点和位置。现在的包车店和以前没法比,现在也不能保证门票。尤其是特许店铺的存在已经偏离了原本的意义,特许店铺更倾向于理财产品。因为开发商前期资金肯定紧张,至于民间融资,包车铺类似于开发商向你借钱,给你每年7%、8%、9%的利息等等。说实话,这些利息都不高,银行接待也就7%左右。如果通过其他渠道利息更高,特许店铺是最好的融资渠道!
买的话就得买好地段,有实力的开发商之类的,这样以后更有保障!市中心租的商铺对于普通人来说是非常好的投资渠道,因为7%的回报率对于没有投资渠道的普通人来说是非常好的,然后找一个有实力的开发商风险很小,就像把钱借给开发商,然后你分一杯羹,然后你就有了商铺做保障。
3、新进商场租户是否需要自行安装配电电缆?这要看你在竣工图中租的铺位是否用于餐饮。如果是,要预留电源箱。开发商负责电源箱前的电缆,租户负责箱后的电缆。如果竣工图中不包括餐饮,租位一般情况下,开发商也要提供电源箱,但肯定是不够的。如果要开餐饮,要申请扩容。一般扩容费会自己出。其实最重要的是看你租铺位的时候合同是怎么签的,水电是否到位,餐饮是否够用。
4、商铺怎么选位置1。选择一个交通便利的区域,或者在几个大站步行20分钟以内沿街开店,2.对于道路的两边,生意往往一边好,另一边不好。所以你要选择客流量大的那一面,或者其他店铺开店成功的那一面,这样会有利于开店,但是,你应该避免与杂货店、小吃店、修理店和洗头洗脚店相邻,这将极大地影响销售。3.对于不同的道路,你应该选择一级和二级道路,尽量不要选择马骁路或胡同,但在选择主干道时,应选择没有或少设隔离带、混合交通的道路。
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