满五年唯一

满五唯一指在所在城市只有一套房屋，且这套房屋的房产证已满五年，即满五唯一。五指房产所有权证从发证时间算起，时间过期五年或超过五年，唯一，意味着这是本省国土局系统唯一登记的房屋。一般情况下，超过5 唯一的房子，可以免征个税和营业税。相关信息:二手房买卖过程中，买方主要承担契税和产权转移登记费，卖方主要承担营业税和个人所得税，超过五年免征营业税，个人超过五年和唯一(以家庭为单位)免征。

所以房子的状态会严重影响实际税费的多少。买卖双方基本达成交易意向时，一定要核实确认交易房屋状况，提前向税务征收机构了解交易所需税费。同时，在签订房屋买卖合同时，一定要对税费的负担做出明确的约定，尤其是对买受人在什么情况下将承担全部税费，以及交易过程中新增的税费如何承担，避免因税费约定不明确而影响双方合同的履行。

全五唯一，一个房产名词，指的是本省所在城市，你只有一套房子，而且这套房子的房产证已经五年了，就是五年唯一。不仅按产权证上的权利人，而且以家庭为单位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。“满五”是指房产证自发证之日起五年或超过五年；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套。一般情况下，房屋符合“满五唯一”条件的，可以免征个税和营业税。

(房屋原值一般按上次契税税额计算)，房屋交易费用由卖方承担；按照房屋建筑面积6元/平方米，双方支付，80元产权登记费由买受人承担。交什么税。需要缴纳的税费有:契税:90平米以下首次购房1%，90、140平米1.5%，140平米以上购房3%(二套房3%)；个人所得税:房价的1%；交易费:2元/平方米×建筑面积；房屋权属登记费:80元，共有权证:20元；评估费；支付评估金额的0.5%。

满五唯一表示本省所在城市只有一套房屋，且这套房屋的房产证已满五年，即已满五年唯一。满五是指房子主人已经把房子买满了五年。房产证有效期限的界定有两个起点五年，可以用最早的一个来界定两者:取得房产证的时间；契税完税证明时间。另一种是“唯一”、唯一表示房屋所有人在本市只有一套住宅(即这套房屋)。也就是说超过123，456，789-1/的房子有两个条件。普通商品房和经济适用房是否超过-0/主要是两种方式。第一种方式是查看房屋的契税发票开具时间，第二种方式是房产证登记时间，这两种方式都可以视为产权的起始时间。

“满五唯一”是缩写。“满五日”是指房产证签发或契税票开具的“起算日”，为五年或超过五年；“唯一”表示这是本省权属登记系统唯一登记的房屋，部分限购城市为家庭单位“唯一”。房屋共有人多的，这套房屋也会算作共有人名下的房产。人们在购买二手房时，喜欢五以上的房子唯一是因为五以上的房子唯一可以享受税收优惠政策。

满五唯一表示本省所在城市只有一套房子，并且这套房子的房产证已经五年，也就是五年唯一。不仅按产权证上的权利人，而且以家庭为单位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。“满五”是指房产证自发证之日起五年或超过五年；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套。一般情况下，房屋符合“满五唯一”条件的，可以免征个税和营业税。

房子满五唯一，表示此房产自领证以来一直满五年，表示此房产属于业主家庭唯一，表示满五唯一。如何定义满五唯一: 1？普通商品房。普通商品房的认定比较简单，主要有两种方式:查看房屋的契税发票开具时间；查房产证登记时间，两者都可以视为物权的起始时间。2.购买了公房。实际上，购买的公有住房也可以称为“房改房”，其购买价格分为三种，即市场价、成本价和标准价。

如果购买的公房是成本价购买，必须是五年才能上市交易，所以不存在“满五”的问题。3.其他类型的房地产，其他类型的房产主要是继承和赠与。继承房屋产权的时间以被继承人取得产权的时间为准，产权核定时需要提供原产权证和继承公证材料，赠与的房屋分两种情况:直系亲属间赠与，产权时间以房产证原件为准；非直系亲属之间的赠与，以新房产证为准。