提前还房贷最佳方式,等额本息提前还房贷最佳方式

房贷还款前期，由于本金基数较大，利息会相应增加。所以，在还款初期，如果有闲钱，可以尽早多还款，这样总贷款中的本金会减少，利息会减少，还款额也会减少。另外，还想提醒那些想还款提前的买家，虽然可以减少利息，但是也要注意，以下三种情况提前还款不划算，所以不建议买家还款提前:第一种是等额还债。

你好！中国农业银行提前个人住房抵押贷款的还款方式如下:借款人申请-0 提前还款时，需至少提前 30日向贷款银行提交书面申请并取得贷款银行同意。由于各地实际情况不同，具体为/123。个人住宅房贷-2/还款需携带的材料为借款人身份证明、个人购房担保借款合同、原购房还款卡(折)房贷按合同提前向原贷款机构提出申请。

中国农业银行个人住房抵押贷款提前还款方式如下:根据借款合同，借款人提前必须至少提前 30日向贷款银行提出书面申请并取得贷款银行同意。由于房贷的业务比较复杂，各地实际情况不尽相同，所以有一些特殊处理。具体还款时间安排请与您的贷款银行提前还款专员沟通。提前还款违约金的收取标准以客户与我行签订的借款合同为准。请核对借款合同或联系贷款经办网点核实。

房贷提前还款分为两种情况:提前全额还款和提前部分还款。还款方式不同，利息计算方式也不同。具体如下:1。如果房贷用户想一次性还清剩余的所有未还债务，那么提前还款利息计算到用户还清债务的那一天，也就是说用户只要借了就要付利息。但值得注意的是，如果还款时间不足一年，很多银行会向借款人收取一定的违约金，具体情况以银行的规定为准。

提前部分还款方式房贷用户先偿还部分本金，但不还清全部债务。对于提前，已偿还部分利息计算至还款日，剩余未偿还本金仍按合同约定支付利息。3.相等的本金和利息仍然是平均资本。如果等额本息还贷，每月还款额是固定的，不同的是前期支付的利息高，本金低；平均资本的还款方式是每月偿还固定本金，利息按照剩余本金计算。如果本息相等，前期已经付了大部分利息，提前还款不划算。

大部分银行都可以提供五种提前还款方式供客户选择。1.全额还款提前，即客户一次性还清所有剩余贷款。(不需要还利息，但是付了利息不退)2。部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，缩短还款周期。(更省利息)3。偿还部分贷款提前，剩余贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。(减轻月供负担，但节省程度低于第二种)4。部分提前还款，剩余贷款每月还款额减少，还款期限缩短。

(月供增加，利息减少一些，但相对不划算)银行房贷 提前还款注意事项1。客户应先询问经办银行房贷 提前的还款时间是否有明确限制。如果是，需要在规定时间后申请还款提前，否则可能需要支付一定的违约金。银行的规定可能不一样，比如一年，三年。2.提前还款违约金的收取标准也不同。有的会按照提前收取还款金额的1%到3%左右，有的会直接收取几个月的利息作为违约金(具体请咨询经办网点客服)。

1，部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，缩短还款周期，可以节省更多利息。2.偿还部分贷款提前，剩余贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减轻月供负担，但是没有第二种还款方式省钱。虎子3。部分还款提前，剩余贷款每月还款额减少，还款周期缩短，节省更多利息。4.其余贷款本金总额不变，只是还款期限缩短。

房贷 提前部分贷款利率不变。房贷-2/部分还款后利率不变，准确的说，房贷利率的变化不受客户还款的影响，主要取决于银行规定和合同条款。如果客户的房贷实行固定利率，则房贷的利率在整个还款期间保持不变，无论客户如何还款；如果房贷实行浮动利率政策，比如商业贷款，主要是在重新定价日重新计算后发生变化。