合同效力的认定代雨庭,一房二卖合同效力如何认定

法律分析:合同 效力不一定被法院认定。法院只会在认定-3/效力因合同产生的纠纷通过诉讼解决时。一般情况下，合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第502条依法设立合同，自设立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律、行政法规规定应当办理批准等手续的，从其规定。

法律主体性:1。-3效力三种情形待定效力待定合同定义为三类:(1)限制民事行为能力人订立的/。(2)合同由无权代理人以本人名义订立；(3) 合同无权处分他人财产的人所为。这三类合同分别是由于缔约能力不足、设立资格不足合同或处罚能力不足造成的。如果将承认权赋予相关权利人，则可以根据其利益判断予以承认，使合同有效或无效，而-。

二、如何确定买卖的确定方式合同效力sale合同效力:根据我国民法典的相关规定，只要买卖不违反政策、法律法规和社会公共利益；买卖双方应当有资格根据自己的行为行使权利、承担义务，买卖双方有真实意思表示，才能认定买卖合同有效。《中华人民共和国民法通则》合同第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

(1) 认定房屋租赁合同主体是否符合要求，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租人是否为房屋的所有权人或法定使用权人。(二)房屋是否属于法律法规禁止的。只要法律法规不禁止房屋出租，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋，不得出租: (一)未依法取得权属证书的房屋；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建设的；(六)不符合安全标准的；(七)未经抵押权人同意抵押的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；(九)有关法律法规禁止租赁的其他情形。

合同效力需要认定的案件有: (一)限制民事行为能力人订立的合同；(2)行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同；(3)合同法人或者其他组织的法定代表人或者负责人超越职权订立的；(4)得出无权处分他人财产的人合同。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿其所遭受的损害。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人应当根据各自的过错承担责任。效力待定合同表示合同成立后存在对认定-3/不够有效的缺陷，导致-3。非纯盈利性的限制民事行为能力人签署的合同、无权代理或处分订立的合同、需要追认的合同属于效力待定合同。

1、how认定合同效力诉讼时效1、认定合同。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延长期限。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第188条请求人民法院保护民事权利三年。

诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。二。什么是行政-3效力1认定1、合同当事人一方是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2.合同当事人是否表示真实意思，是否遵循诚实信用原则；

法律分析:合同未授权代理人与相对人之间有效。被代理人与相对人之间合同 效力待定:1、被代理人不追认，合同无效，不发生在被代理人效力。2、经委托人追认，合同有效，发生于委托人效力。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百七十一条，行为人在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍实施代理行为的，未经被代理人追认，不发生于被代理人。

委托人未声明的，视为拒绝追认。在行为人实施的行为被追认之前，善意相对人有权予以撤销，撤销应通过通知进行。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿其所遭受的损害，但是，赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人可以获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人应当根据各自的过错承担责任。