没签认购书能退定金吗，我在认购协议书上没有签字请问可以退还定金吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-17 06:47:51
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1，我在认购协议书上没有签字请问可以退还定金吗
2，未签房屋认购合同交了定金是否能退
未签房屋认购合同，但交了定金的，那么有收据的，可以与房地产销售商协商退款事宜，不然，反映到仲裁委员会处理。按你的说法，合同签订后还没到贷款环节，你们首付就没法按约定交，算你们违约，这定金恐怕是无法退还的。
3，购房认购书没有签字的情况下订金可以退吗
你必须要搞清楚订和定 如果是没看房前的那种订。。就能 如果是什么都搞定后的定。。就不行。。应为定金就代表了一份交易的成立。不一定要签合同订金可以退.定金也可以,不过要有违约金.可以通过与开发商协商的方式解决.如果还不行就要用非常的办法~对，订可以退，定不能退，但是可以转让号牌，实在不行可以跟开发商理论 反正没签字，在造成影响后开发商会跟你坐下来谈的。
4，买房子交了定金但没签认购书定金能不能退
你要注意“定金”和“订金”的区别，一般来说，订金可以退的，但是定金是不会退的；买房，在房品汇网站平台的“合作楼盘”栏目有各地区楼盘的打折优惠信息，可以按照区域、房型、物业类型等筛选。一般不能，你签认购书时就已经认同了房子当时的价格了，你可以和销售人员好好交流一下争取让他们送些装修或是免物业费什么的！祝你好运
5，买房交了定金没签认购协议书现在不想要了能退定金吗
买房交了定金，钱到了老板的手，虽没签认购协议书。现在自已不想要房了，老板也不会给你全部退款了。那也要算你违约，扣你违约金。应该是要人不回来，但是你可以找卖家好好的协商解决一下。交定金的目的就是代表这个房子你要了，已经定了，就算没有签合同，这个钱他也是不会给你了，如果你真的不想要了，那你交的定金也就打水漂了一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或者如果双方在规定的期限内。正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款。在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。
6，未签订认购书未选房源交了的定金可以退回么
在大多数城市中，选到满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如常见的房屋户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。2、认购书约定明确，定金不返还与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双e79fa5e98193e4b893e5b19e31333431363635倍返还定金签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。你可以要求开发商退还已收取的定金百。但是，你不能适用定金罚则，要求对方双倍返还定金。因为：首先，你们之间没有签订书面的定金合同，对于定金的度担保范围及处理没有相应的约定；其次，因价格等客观因素导致版双方无法签订买卖合同的，不构成一方或双方违约，不能适用定金罚权则。以上意见，仅供参考。按照合同法规定，双方在意思表示真实的情况下签订合同，合同依法有效。但你说这份合同不是你自己签订的，是在你没有办理代理委托书的情况下，由他人代为签订的。你本可以以不知情来解释这份合同无效，但如果从你的银行卡中向对方付了定金，说明你并非不知情，而是既知情又确认这份合同的，所以合同依法有效，你也就不可能退回定金了。签订合同是信用行为，还是不要耍赖为好。
7，买房子付定金后没有签认购书定金可以退吗
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容，希望能够帮助到您。交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的定金是指双方为了遵守合同的约定，一方在合同履行结束前，先行付给对方一定数额的现金作为履行合同的保证，合同履行后，这部分定金可作为合同金额的一部分，此时就可以作为预付款使用了。定金与订金不同，若合同未履行，定金是不予以退还的。但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
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