农村自建

问题1: 农村 自建有房需要哪些证件农村办理房产证的流程主要依据《房屋登记办法》的以下规定:第八十二条村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用集体所有的其他建设用地建造的房屋，可以依照本办法。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记的房屋符合城乡规划；(五)房屋测绘报告或村民住房平面图；(六)其他必要的材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记时，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民房屋所有权和农村集体经济组织房屋所有权初始登记后，房屋登记机构应当在房屋所在地农村集体经济组织公告申请登记。

如何办理农村自建House的审批手续？个人申请建房，不得占用农用地。使用村内村外土地、未利用地和就地改造的，应当以书面形式向村委会申请建房。村委会研究通过。村委会研究村民建房申请时，支部书记负责召集村两委成员和部分党员、村民代表参加的专题会议，区里派代表参加研究。审核申请建房的村民资格，即是否符合申请建房的条件。

公示审核完成后，村委会在村里对通过学习的建房户名单、位置、面积进行公示，公示时间不得少于7天。经过7天的现场勘察和初步公示无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行了现场勘察，并填写了农村村民建房使用宅基地申请表。镇村建设服务中心和国土资源所根据城镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，提出用地和规划建设要求。

农村房产证的办理和城市住房不同，是先买房再办证。而是需要先申请，批准后才能建房，领房产证。(一)村社签署的户主申请书(注明申请理由、土地面积和地类、家庭状况)。(二)户口簿复印件和户主身份证复印件。(三)规划中应有《建设用地规划许可证》，规划外应办理《村庄和集镇规划选址意见书》。(四)《集体土地建设用地使用证》原件。

一个家庭不能有一套以上的房子。(六)无房产的应附分居协议原件。(七)在公路旁建房，必须有公路部门的明确意见。(八)涉及河流的，必须有水利部门的明确意见。(九)现场勘查意见。(10)新开农户，申请人同意退出原居住用地，并向本集体经济组织交付承诺书，重新安排用途(原地重建除外)。(十一)房屋买卖转让必须只有一套房屋，并迁到其他地方的，由代理机构、乡镇签字同意后才能转让。

是，现在农村是自建房间，真的很期待能帮你领养。大多数人会因为住房问题而特别关注关于房子的新闻。然而，近年来，房价不断上涨。对于许多年轻人来说，这些城镇的房价让他们难以承受。所以很多年轻人决定去城市打工挣钱，等有了足够的钱，就回老家-1自建一套房子。这样就可以彻底解决住房问题，而且-1自建里的一套房子的价目表，远远低于城里买房的价格。

但是自建房间被全面叫停的消息真的是真的吗？真的有必要完全停止农村 自建房间吗？最近农村 自建方仔被全面停职的消息可以说是一片骂声，但是这个消息真的是真的吗？答案自然是否定的，虽然中国的城市化率已经达到了59%，但是人口仍然很多-1。如果农村自建house贸然全面叫停，完全无视这些农民的利益，这在我国是绝对不会发生的。

法律分析:就目前政策而言，对于农村建铁皮房没有明确规定。如果有合法的宅基地使用权证和施工许可证，使用铁皮房，如果属于住宅房屋附属设施，符合当地农村住宅房屋建设标准，是可以建设的，不违法。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村一个村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房时，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内池村土地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审批；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律分析:1。未经审批的建设和装修现在在农村，新房和装修房都需要先审批，也就是说，农民在重建房屋前，需要准备相应的材料到村委会，村委会认可后，房屋才能开工建设。如果农民未经批准重建房屋，我可能会受到严厉处罚，在原宅基地上翻建房屋的，应当取得相关审批手续。程序如下:向乡、镇人民政府提出申请，乡、镇人民政府报请市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可证后，才能按照具体要求对原有宅基地进行改造。